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ウエストレジデンス大崎

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,200万円

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住所
東京都品川区大崎2丁目1-2
交通
築年月
2008年2月
階建
地上20階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ウエストレジデンス大崎の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格5,200万円

ウエストレジデンス大崎の間取り

  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.68㎡
  • 方位:

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ウエストレジデンス大崎では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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4,290万円

1LDK/46.22㎡

品川区西五反田8丁目

ウエストレジデンス大崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
211万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較品川区の平均より12.4% 低い↓
東京都の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,630万 〜 5,110万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 14031位
品川区
1458棟中 915位
大崎
50棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ウエストレジデンス大崎の相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ウエストレジデンス大崎の売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、75㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,630万〜5,120万円対前年同月比4,630万〜5,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ウエストレジデンス大崎の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約82万円 (約274万円)-
2018年3月4,880万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約90万円 (約298万円)-
2018年3月5,200万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約245万円)-
2018年3月4,480万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約82万円 (約274万円)-
2018年2月5,250万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約247万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK53.86㎡詳細はこちら
**階1LDK53.86㎡詳細はこちら

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ウエストレジデンス大崎の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,400円

例えば…10階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
24.9万 〜 30.4万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月19.8万円1LDK53.86㎡19.8万円19.8万円1〜5
2018年1月31.3万円3LDK90.17㎡31.3万円31.3万円1〜5
2017年10月21.5万円1LDK53.86㎡43.0万円21.5万円1〜5
2017年9月21.5万円1LDK53.86㎡43.0万円21.5万円1〜5
2017年5月24.0万円3LDK70.68㎡48.0万円24.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウエストレジデンス大崎の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19万〜21万円
  • 2K〜2LDK平均23.6万〜26.1万円
  • 3K〜3LDK平均29.1万〜32.2万円
  • 4K〜4LDK平均33.9万〜37.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.3万〜20.2万円
53.86㎡ / 南
30.6万〜33.9万円
90.17㎡ / 南
2階5.9万〜6.5万円
17.42㎡ / 南西
20.9万〜23.2万円
60.13㎡ / 南
28万〜30.9万円
80.3㎡ / 南
32.5万〜35.9万円
93.2㎡ / 南
3階18.9万〜20.8万円
53.86㎡ / 南
21.1万〜23.3万円
60.13㎡ / 南
28万〜31万円
80.05㎡ / 南
32.7万〜36.1万円
93.2㎡ / 南
4階21.2万〜23.4万円
60.13㎡ / 南
21.2万〜23.4万円
60.13㎡ / 南
28.2万〜31.2万円
80.05㎡ / 南
32.8万〜36.3万円
93.2㎡ / 南
5階19万〜21万円
53.86㎡ / 南
21.3万〜23.5万円
60.13㎡ / 南
28.3万〜31.3万円
80.05㎡ / 南
33万〜36.5万円
93.2㎡ / 南
6階19.1万〜21.2万円
53.86㎡ / 南
21.4万〜23.6万円
60.13㎡ / 南
28.5万〜31.5万円
80.05㎡ / 南
33.1万〜36.6万円
93.2㎡ / 南
7階19.2万〜21.3万円
53.86㎡ / 南
21.5万〜23.7万円
60.13㎡ / 南
28.6万〜31.6万円
80.05㎡ / 南
33.3万〜36.8万円
93.2㎡ / 南
8階19.3万〜21.4万円
53.86㎡ / 南
21.6万〜23.9万円
60.13㎡ / 南
28.7万〜31.8万円
80.05㎡ / 南
33.5万〜37万円
93.2㎡ / 南
9階19.4万〜21.5万円
53.86㎡ / 南
21.7万〜24万円
60.13㎡ / 南
28.9万〜31.9万円
80.05㎡ / 南
33.6万〜37.2万円
93.2㎡ / 南
10階19.5万〜21.6万円
53.86㎡ / 南
25万〜27.6万円
70.68㎡ / -
29.1万〜32.2万円
80.3㎡ / 南
33.8万〜37.4万円
93.2㎡ / 南
11階19.6万〜21.7万円
53.86㎡ / 南
21.9万〜24.2万円
60.13㎡ / 南
29.2万〜32.2万円
80.05㎡ / 南
34万〜37.5万円
93.2㎡ / 南
12階19.7万〜21.8万円
53.86㎡ / 南
26.8万〜29.7万円
75.15㎡ / -
29.3万〜32.4万円
80.05㎡ / 南
33.3万〜36.8万円
93.2㎡ / -
13階19.8万〜21.9万円
53.86㎡ / 南
27万〜29.8万円
75.15㎡ / -
29.4万〜32.6万円
80.05㎡ / 南
34.3万〜37.9万円
93.2㎡ / 南
14階19.9万〜22万円
53.86㎡ / 南
22.2万〜24.6万円
60.13㎡ / 南
26.1万〜28.9万円
70.68㎡ / 南
33.3万〜36.8万円
90.17㎡ / 南
15階20万〜22.1万円
53.86㎡ / 南
29.7万〜32.9万円
80.05㎡ / 南
29.7万〜32.9万円
80.05㎡ / 南
34.6万〜38.3万円
93.2㎡ / 南
16階20.1万〜22.2万円
53.86㎡ / 南
22.4万〜24.8万円
60.13㎡ / 南
30.4万〜33.6万円
83.49㎡ / -
34.8万〜38.4万円
93.2㎡ / 南
17階20.2万〜22.3万円
53.86㎡ / 南
22.5万〜24.9万円
60.13㎡ / 南
30.1万〜33.3万円
80.3㎡ / 南
35.1万〜38.8万円
93.57㎡ / 南
18階20.3万〜22.4万円
53.86㎡ / 南
22.6万〜25万円
60.13㎡ / 南
30.2万〜33.4万円
80.3㎡ / 南
35.2万〜39万円
93.57㎡ / 南
19階20.4万〜22.5万円
53.86㎡ / 南
30.4万〜33.6万円
80.3㎡ / 南
30.4万〜33.6万円
80.3㎡ / 南
35.4万〜39.1万円
93.57㎡ / 南
20階20.5万〜22.6万円
53.86㎡ / 南
26.9万〜29.7万円
70.68㎡ / 南
30.5万〜33.7万円
80.3㎡ / 南
35.6万〜39.3万円
93.57㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

高層ビルが建ち並ぶ再開発シティ、大崎エリアに建つ高級マンション「ウエストレジデンス大崎」。駅前再開発のシンクパークエリアに位置し、自然をふんだんに使用した緑豊かな環境となっています。大崎駅より徒歩4分の駅近物件で、山手線などの都内のアクセスが快適な沿線を利用可能。地上20階建て・総戸数168戸、グレーとベージュの色合いで、上品かつ洗練された上質デザインを感じます。エントランスもシンプルでありながら、高級感の溢れる雰囲気。大崎の都市生活に相応しい、気持ちの良い空間となっています。目の前には、大型商業施設など便利なお店がたくさん集まっています。アクティブな都市機能と、落ち着いた快適生活を合わせ持った地域です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ウエストレジデンス大崎の基本情報

『ウエストレジデンス大崎』大崎駅徒歩4分の場所に位置する地上20階建て高層マンション。東側に位置する大崎ウエストシティタワーズとともに、大崎駅西口の街並みを構成しています。外観は落ち着きのあるベージュとブラウンを基調とした佇まい、シンプルながらも端正な雰囲気を纏い、ダブルオートロックシステムや24時間セキュリティなどの高い防犯性能が居住者に安心を提供します。

建物・設備

名称ウエストレジデンスオオサキ管理会社三井物産フォーサイト
住所東京都 品川区 大崎2丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒141-0032管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり200円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建地上20階 地下1階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井物産、新日鉄都市開発、長谷工コーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートファミマThinkpark共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (103 m)
    • SMBC大崎コンサルティングオフィス(大崎出張所) (123 m)
    • ファミリーマートファミマNBF大崎ビル 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • 城南信用金庫大崎支店 (196 m)
    • ファミリーマート大崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 東日本銀行大崎支店 (222 m)
    • ファミリーマートトキワ大崎 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー ゲートシティ大崎 (369 m)
    • りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 店舗外ATM (373 m)
  • 公園10件
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    • 鎗ケ崎公園 (330 m)
    • 百反坂下児童遊園 (338 m)
    • 三ツ木公園 (445 m)
    • 峰原公園 (498 m)
    • 西の台公園 (503 m)
    • 戸越一丁目緑地 (504 m)
    • 御成橋公園 (515 m)
    • わかば児童遊園 (517 m)
  • コンビニ10件
    • ファミマThinkPark (117 m)
    • セブン-イレブン大崎ウエストシティタワーズ店 (139 m)
    • ファミマThinkPark (146 m)
    • ファミリーマート大崎駅西口店 (202 m)
    • セブン-イレブン大崎百反通り店 (221 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大崎南口店 (270 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大崎店 (283 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大崎北口店 (284 m)
    • ローソン 西品川店 (285 m)
    • ファミリーマートトキワ大崎店 (293 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 大崎駅前店 (275 m)
    • ライフ大崎ニューシティ店 (348 m)
    • ライフ 品川御殿山店 (632 m)
    • ライフ大崎百反通店 (684 m)
    • foodium東五反田 (713 m)
    • 文化堂戸越銀座店 (733 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション東五反田店 (830 m)
    • ライフ 東五反田店 (844 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (876 m)
    • 五反田 東急ストア (881 m)
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    • 品川区立芳水小学校 (231 m)
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    • 立正大学品川キャンパス (484 m)
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    • 品川区立御殿山小学校 (739 m)
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    • 大崎第二地域センター (162 m)
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    • 大崎警察署 (487 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 大崎ひまわり保育園 (365 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (389 m)
    • 大崎保育園 (435 m)
    • 五反田保育園 (516 m)
    • 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (544 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
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