ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 113件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸新田3-3
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩24分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの基本情報
建物・設備
名称 | ゼファーヒルズマツドフィオリーナ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 松戸新田3-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-2241 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 340戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸新田に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩24分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩25分、北国分駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京スター銀行ATM マミーマート 松戸新田店 (169 m)
- ミニストップ松戸市大橋 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 野菊野出張所 無人ATM (365 m)
- ファミリーマート松戸二十世紀が丘 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- JAとうかつ中央農協松戸南支店 (488 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (512 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ松戸新田店 (553 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (868 m)
- 公園1件
- 白山緑地 (155 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松戸丸山店 (76 m)
- セブンイレブン 松戸岩瀬店 (235 m)
- ファミリーマート 松戸七畝割店 (515 m)
- セブンイレブン 松戸胡録台店 (599 m)
- 生活彩家 新東京病院店 (619 m)
- ファミリーマート 二十世紀が丘店 (717 m)
- ファミリーマート 松戸柿の木店 (773 m)
- ミニストップ 松戸市大橋店 (798 m)
- ファミリーマート 松戸東店 (866 m)
- ファミリーマート 松戸岩瀬店 (997 m)
- スーパー3件
- マミーマート 松戸新田店 (173 m)
- コモディイイダ 松戸新田店 (538 m)
- ライフ 松戸二十世紀ヶ丘店 (616 m)
- 学校/教育施設9件
- 松戸市立和名ケ谷中学校 (288 m)
- 松戸市立大橋小学校 (641 m)
- ありのみ学童保育所 (671 m)
- 松戸市立和名ケ谷小学校 (902 m)
- 和名ヶ谷放課後児童クラブ (929 m)
- 相模台放課後児童クラブ (949 m)
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- 松戸市立相模台小学校 (971 m)
- 柿ノ木台放課後児童クラブ (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 松戸市役所 公設地方卸売市場 南部市場 (311 m)
- 松戸市立図書館和名ケ谷分館 (466 m)
- 二十世紀が丘消防署 (637 m)
- 松戸市第一方面本部 (644 m)
- 松戸市中央消防署 (647 m)
- 松戸市消防局 (648 m)
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館 (744 m)
- 松戸市 二十世紀が丘市民センター (745 m)
- 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (763 m)
- 松戸拘置支所 (807 m)
- 病院/医療10件
- 淳歯科医院 (99 m)
- 島村トータル・ケア・クリニック (123 m)
- 笠間整骨院 (181 m)
- 松戸市場整体院 (206 m)
- ほたか接骨院 (246 m)
- 野菊野デンタルクリニック (305 m)
- 丸山内科医院 (339 m)
- ようこ歯科クリニック (340 m)
- のぎく野接骨院 (343 m)
- さくらクリニック・松戸 (385 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (247 m)
- 野菊野こども園 (300 m)
- 松戸市立二十世紀ケ丘保育所 (443 m)
- りとる・べる (703 m)
- 第一平和保育園 (751 m)
- 和名ヶ谷ひまわり保育園 (906 m)
- 松戸市立松ケ丘保育所 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,300万~3,805万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より29.4% 高い↑ 千葉県の平均より13.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜3,380万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.92%下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して+27.68%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,202.9万円 | 28.1万円 |
4階〜6階 | 2,344万円 | 31.6万円 |
7階〜9階 | 2,495.5万円 | 33.9万円 |
10階〜12階 | 2,365.8万円 | 31.1万円 |
13階〜14階 | 2,884万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,998.2万円 | 26.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,267.6万円 | 31.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,512.5万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,349.4万円 | 30.8万円 |
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの売却のご相談
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 13.8万円 | 4LDK | 88.0㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
2017年3月 | 13.8万円 | 4LDK | 88.0㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.3万〜10.8万円 74.3㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 68.2㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 75.91㎡ / 南西 |
2階 | 10.2万〜10.8万円 72.12㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 91.74㎡ / 南西 | |
3階 | 11.4万〜11.9万円 74.3㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 68.2㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 95.59㎡ / 南西 |
4階 | 12.6万〜13.2万円 88.0㎡ / - | ||
5階 | 10.3万〜10.8万円 71.92㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 82.21㎡ / 南西 | |
6階 | 9.9万〜10.4万円 68.2㎡ / 南西 | ||
7階 | 11.1万〜11.6万円 75.91㎡ / 南西 | ||
8階 | 10万〜10.5万円 68.2㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 75.04㎡ / 南東 | |
9階 | 11.3万〜11.9万円 76.83㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 75.93㎡ / 南東 | |
10階 | 9.7万〜10.2万円 65.88㎡ / 南西 | ||
11階 | 11.8万〜12.4万円 78.01㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 87.74㎡ / 南 | |
12階 | 11.1万〜11.7万円 75.04㎡ / - | ||
13階 | 11.3万〜11.8万円 75.04㎡ / 南東 | ||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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