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ルサンク大崎ウィズタワー

★★★★☆4.01 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,760万円 〜 7,480万円
13階、2LDK、約62㎡の場合

住所
東京都品川区大崎2丁目11-2
交通
築年数
2014年1月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ルサンク大崎ウィズタワー
  • ルサンク大崎ウィズタワーのエントランス
  • ルサンク大崎ウィズタワーの看板
  • ルサンク大崎ウィズタワーの外観

ルサンク大崎ウィズタワーの販売中の中古物件

ルサンク大崎ウィズタワーでは4件のお部屋がご紹介可能です

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎3丁目6-7
  • 売出し中

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パークシティ大崎ザレジデンス

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  • JR湘南新宿ライン「大崎駅」
  • 東京都品川区北品川5丁目6-24
  • 売出し中

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ウエストレジデンス大崎

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎2丁目1-2
  • 2件 売出し中

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シティタワー大崎ステーションフロント

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎5丁目9-9
  • 売出し中

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ザパークタワー東京サウス

ザパークタワー東京サウス

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区東五反田2丁目16-1
  • 3件 売出し中

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ザパークハウス大崎

ザパークハウス大崎

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎2丁目5-6
  • 2件 売出し中

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パークハウスオータワー

パークハウスオータワー

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎3丁目1-1
  • 2件 売出し中

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ビヴァーチェ大崎

ビヴァーチェ大崎

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎1丁目19-5
  • 売出し中

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大崎ウエストシティタワーズ

大崎ウエストシティタワーズ

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎2丁目9-2
  • 13件 売出し中

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五反田ロイヤルハイツ

五反田ロイヤルハイツ

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎5丁目7-14
  • 売出し中

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ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区北品川5丁目9-31
  • 2件 売出し中

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NK五反田コータース

NK五反田コータース

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎4丁目2-13
  • 3件 売出し中

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ルサンク大崎ウィズタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
111万円
坪単価
368万円
前月との比較2017年9月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より85.7% 高い↑
品川区の平均より54.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
6,760万円 〜 7,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 1105位
品川区
1500棟中 57位
大崎
52棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルサンク大崎ウィズタワーの相場

    ㎡単価
    111.3万円
    坪単価
    368.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ルサンク大崎ウィズタワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,460万円〜7,140万円対前年同月比6,760万円〜7,480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルサンク大崎ウィズタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月7,200万円21〜252LDK約56㎡ (約17坪)約128万円 (約425万円)--
2017年8月7,200万円21〜252LDK約56㎡ (約17坪)約128万円 (約425万円)-
2017年8月6,480万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約120万円 (約396万円)南東-
2017年8月6,800万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約125万円 (約416万円)南東-
2017年7月6,480万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約120万円 (約396万円)南東-

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ルサンク大崎ウィズタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,400円 〜 4,200円
坪単価
11,500円 〜 14,100円

例えば…13階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
21.6万円 〜 26.5万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月21.7万円1LDK52.78㎡43.4万円43.4万円1〜5南東
2017年8月32.0万円2LDK73.24㎡64.0万円32.0万円1〜5
2017年8月29.0万円2LDK73.24㎡58.0万円29.0万円1〜5
2017年8月14.1万円1R35.93㎡28.2万円14.1万円6〜10南東
2017年6月25.0万円2LDK59.84㎡25.0万円25.0万円11〜15南西
2017年6月34.0万円2LDK73.24㎡68.0万円34.0万円1〜5南西
2017年6月16.5万円1K38.03㎡33.0万円33.0万円6〜10南東
2017年5月16.5万円1R38.03㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2017年5月16.5万円1K38.03㎡33.0万円33.0万円6〜10-
2017年5月34.0万円2LDK73.24㎡68.0万円34.0万円1〜5-
2017年4月16.5万円1K38.03㎡33.0万円33.0万円6〜10南東
2017年4月16.5万円1R38.03㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2017年4月36.0万円2LDK73.24㎡72.0万円36.0万円1〜5-
2017年4月34.0万円2LDK73.24㎡68.0万円34.0万円1〜5-
2017年4月23.5万円1SLDK55.26㎡47.0万円23.5万円6〜10-
2017年3月16.5万円1R38.03㎡33.0万円16.5万円6〜10-
2017年3月24.0万円1LDK55.26㎡48.0万円48.0万円1〜5-
2017年3月14.9万円1K38.03㎡14.9万円14.9万円6〜10-
2017年3月36.0万円2LDK73.24㎡72.0万円36.0万円1〜5-
2017年3月16.5万円1K38.03㎡33.0万円33.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク大崎ウィズタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.9万円〜19.9万円
  • 2K〜2LDK平均23.9万円〜26.5万円
  • 3K〜3LDK平均28.6万円〜31.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階19.8万円〜21.9万円
55.26㎡ / 南西
22.2万円〜24.6万円
62.13㎡ / 南東
26.2万円〜29.0万円
73.34㎡ / 南東
5階17.2万円〜19.0万円
48.05㎡ / -
26.2万円〜29.0万円
73.24㎡ / -
26.4万円〜29.2万円
73.34㎡ / 南東
6階13.7万円〜15.2万円
38.03㎡ / 南東
22.3万円〜24.7万円
62.13㎡ / -
26.5万円〜29.3万円
73.34㎡ / 南東
7階13.7万円〜15.2万円
38.03㎡ / -
21.7万円〜24.0万円
59.84㎡ / 南西
26.6万円〜29.4万円
73.24㎡ / 南西
8階17.5万円〜19.4万円
48.05㎡ / 南西
21.8万円〜24.1万円
59.84㎡ / 南西
26.8万円〜29.6万円
73.34㎡ / 南東
9階19.4万円〜21.5万円
53.02㎡ / 南東
22.8万円〜25.2万円
62.13㎡ / 南東
26.9万円〜29.7万円
73.24㎡ / 南西
10階19.6万円〜21.7万円
53.2㎡ / 南東
22.1万円〜24.4万円
59.84㎡ / 南西
27.0万円〜29.9万円
73.24㎡ / 南西
11階19.5万円〜21.6万円
53.02㎡ / -
23.0万円〜25.4万円
62.13㎡ / 南東
27.1万円〜30.0万円
73.24㎡ / 南西
12階22.3万円〜24.6万円
59.84㎡ / 南西
28.7万円〜31.8万円
77.17㎡ / 南東
13階18.0万円〜19.9万円
48.05㎡ / 南西
23.2万円〜25.7万円
62.12㎡ / 南東
27.4万円〜30.3万円
73.24㎡ / 南西
14階19.9万円〜22.0万円
53.02㎡ / 南東
23.4万円〜25.8万円
62.12㎡ / 南東
27.6万円〜30.5万円
73.34㎡ / 南東
15階18.1万円〜20.1万円
48.05㎡ / 南西
22.6万円〜25.0万円
59.84㎡ / 南西
27.7万円〜30.6万円
73.24㎡ / 南西
16階18.2万円〜20.2万円
48.05㎡ / 南西
22.7万円〜25.1万円
59.84㎡ / 南西
27.8万円〜30.7万円
73.24㎡ / 南西
17階18.3万円〜20.3万円
48.05㎡ / 南西
23.7万円〜26.2万円
62.13㎡ / 南東
27.9万円〜30.9万円
73.24㎡ / 南西
18階18.4万円〜20.3万円
48.05㎡ / 南西
23.8万円〜26.3万円
62.13㎡ / 南東
28.1万円〜31.0万円
73.24㎡ / 南西
19階18.5万円〜20.4万円
48.05㎡ / 南西
23.0万円〜25.5万円
59.84㎡ / 南西
28.2万円〜31.2万円
73.24㎡ / 南西
20階25.9万円〜28.7万円
67.05㎡ / 南東
28.3万円〜31.3万円
73.24㎡ / 南西
21階21.5万円〜23.7万円
55.26㎡ / 南西
31.1万円〜34.4万円
80.03㎡ / 南東
22階22.0万円〜24.3万円
55.26㎡ / 南
31.3万円〜34.6万円
80.03㎡ / 南東
23階26.3万円〜29.1万円
67.05㎡ / 南東
31.4万円〜34.7万円
80.03㎡ / 南東
24階33.3万円〜36.8万円
82.87㎡ / 南
35.9万円〜39.7万円
91.14㎡ / 南西
25階31.7万円〜35.0万円
79.95㎡ / 南東
36.1万円〜39.9万円
91.14㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.01(東京都)

スタッフコメント

大規模な再開発が進み、街並が一変した大崎エリアに位置する高級タワーマンション「ルサンク大崎ウィズタワー」。オフィスビルや商業施設も続々と増え、新しい街並が広がっていますよ。大崎駅からは徒歩4分の駅近物件で、屋根付きのペデストリアンデッキで直結。雨も気にせず、駅まで行くことができる便利な立地環境です。山手線を始めとする複数沿線を使うことができ、都内でのアクセスはとても良好。地上25階建て・総戸数204戸、白を基調とした洗練されたデザインを感じる佇まいですね。エントランスやホールは、落ち着きのある雰囲気で上質な印象があります。免震構造になっており、心配される地震対策もされています。4階以上の各階には防災倉庫も設置され、万全の管理体制が整って安心です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルサンク大崎ウィズタワーの基本情報

『ルサンク大崎ウィズタワー』大崎駅から徒歩4分、大崎駅西口に聳える純白の25階建てタワーマンション。植栽のグリーンと透き通るような白さを持つ外壁とのコントラストが非常に美しく、清々しい程の清潔感を纏います。コンシェルジュサービス、目的ルーム、ゲストルームなどの共用施設が備わっており、声高に主張する事のないシンプルな共用部仕様が建物の清潔感によくマッチしています。

建物・設備

名称ルサンク大崎ウィズタワー(ルサンクオオサキウィズタワー)管理会社NIPPOファシリティーズ
住所東京都 品川区 大崎2丁目11-2管理形態委託
郵便番号〒141-0032管理員日勤
築年数2014年1月管理費1㎡あたり299円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建25階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主NIPPOバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルサンク

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (274 m)
    • ファミリーマートファミマThinkpark共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー ゲートシティ大崎 (298 m)
    • りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 店舗外ATM (304 m)
    • サンクスゲートシティ大崎 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
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    • おうち保育園ごたんだ (636 m)
    • 大崎ひまわり保育園 (641 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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