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ルサンク大崎ウィズタワー

★★★★☆4.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,010万 〜 7,750万円
13階、2LDK、約62㎡の場合

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住所
東京都品川区大崎2丁目11-2
交通
築年月
2014年1月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造

ルサンク大崎ウィズタワーの販売中の中古物件

ルサンク大崎ウィズタワーでは4件のお部屋がご紹介可能です

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品川区西品川2丁目

ルサンク大崎ウィズタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
115万円
坪単価
381万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より61.1% 高い↑
東京都の平均より93.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
7,010万 〜 7,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 914位
品川区
1461棟中 45位
大崎
50棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルサンク大崎ウィズタワーの相場

    ㎡単価
    115.4万円
    坪単価
    381.5万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ルサンク大崎ウィズタワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、2LDK、62㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
7,020万〜7,760万円対前年同月比7,010万〜7,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルサンク大崎ウィズタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月8,480万円21〜252LDK約68㎡ (約21坪)約124万円 (約412万円)南東-
2018年4月9,300万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約125万円 (約415万円)-
2018年4月9,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)-
2018年4月8,180万円11〜151LDK約60㎡ (約18坪)約136万円 (約450万円)南西-
2018年3月8,180万円11〜151LDK約60㎡ (約18坪)約136万円 (約450万円)-

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ルサンク大崎ウィズタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,800 〜 1万4,400円

例えば…13階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
22.2万 〜 27.1万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 50 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月25.5万円2LDK62.12㎡25.5万円25.5万円1〜5南東
2018年3月21.5万円1LDK53.02㎡43.0万円21.5万円1〜5南東
2017年9月21.7万円1LDK52.78㎡43.4万円43.4万円1〜5南東
2017年8月32.0万円2LDK73.24㎡64.0万円32.0万円1〜5
2017年8月29.0万円2LDK73.24㎡58.0万円29.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク大崎ウィズタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.1万〜21.2万円
  • 2K〜2LDK平均25.1万〜27.7万円
  • 3K〜3LDK平均29.9万〜33万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.9万〜20.9万円
52.78㎡ / 南東
22.3万〜24.6万円
62.12㎡ / 南東
2階
3階
4階20.6万〜22.7万円
55.26㎡ / 南西
29.2万〜32.3万円
73.34㎡ / 南東
27.3万〜30.2万円
73.34㎡ / 南東
5階19.8万〜21.9万円
53.02㎡ / 南東
27.3万〜30.1万円
73.24㎡ / -
27.4万〜30.3万円
73.34㎡ / 南東
6階14.3万〜15.8万円
38.03㎡ / 南東
23.2万〜25.7万円
62.13㎡ / -
28.1万〜31.1万円
73.24㎡ / 南
7階14.3万〜15.8万円
38.03㎡ / -
22.6万〜25万円
59.84㎡ / 南西
27.7万〜30.6万円
73.24㎡ / 南西
8階18.2万〜20.2万円
48.05㎡ / 南西
22.7万〜25.1万円
59.84㎡ / 南西
27.9万〜30.8万円
73.34㎡ / 南東
9階20.2万〜22.4万円
53.02㎡ / 南東
23.7万〜26.2万円
62.13㎡ / 南東
28万〜30.9万円
73.24㎡ / 南西
10階20.4万〜22.5万円
53.2㎡ / 南東
22.9万〜25.4万円
59.84㎡ / 南西
28.1万〜31.1万円
73.24㎡ / 南西
11階20.3万〜22.5万円
53.02㎡ / -
23.9万〜26.5万円
62.13㎡ / 南東
28.2万〜31.2万円
73.24㎡ / 南西
12階23.2万〜25.6万円
59.84㎡ / 南西
29.9万〜33万円
77.17㎡ / 南東
13階23.3万〜25.7万円
59.84㎡ / 南西
24.2万〜26.7万円
62.12㎡ / 南東
28.5万〜31.5万円
73.24㎡ / 南西
14階20.7万〜22.9万円
53.02㎡ / 南東
24.3万〜26.9万円
62.12㎡ / 南東
28.7万〜31.7万円
73.34㎡ / 南東
15階18.9万〜20.9万円
48.05㎡ / 南西
23.5万〜26万円
59.84㎡ / 南西
28.8万〜31.8万円
73.24㎡ / 南西
16階19万〜21万円
48.05㎡ / 南西
23.6万〜26.1万円
59.84㎡ / 南西
28.9万〜32万円
73.24㎡ / 南西
17階19.1万〜21.1万円
48.05㎡ / 南西
24.6万〜27.2万円
62.13㎡ / 南東
29.1万〜32.1万円
73.24㎡ / 南西
18階19.1万〜21.2万円
48.05㎡ / 南西
24.8万〜27.4万円
62.13㎡ / 南東
29.2万〜32.3万円
73.24㎡ / 南西
19階19.2万〜21.3万円
48.05㎡ / 南西
24万〜26.5万円
59.84㎡ / 南西
29.3万〜32.4万円
73.24㎡ / 南西
20階27万〜29.8万円
67.05㎡ / 南東
29.5万〜32.6万円
73.24㎡ / 南西
21階22.3万〜24.7万円
55.26㎡ / 南西
32.4万〜35.8万円
80.03㎡ / 南東
22階22.3万〜24.7万円
55.26㎡ / -
32.5万〜35.9万円
80.03㎡ / 南東
23階27.4万〜30.2万円
67.05㎡ / 南東
32.7万〜36.1万円
80.03㎡ / 南東
24階34.6万〜38.3万円
82.87㎡ / 南
37.4万〜41.3万円
91.14㎡ / 南西
25階32.9万〜36.4万円
79.95㎡ / 南東
37.6万〜41.5万円
91.14㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

スタッフコメント

大規模な再開発が進み、街並が一変した大崎エリアに位置する高級タワーマンション「ルサンク大崎ウィズタワー」。オフィスビルや商業施設も続々と増え、新しい街並が広がっていますよ。大崎駅からは徒歩4分の駅近物件で、屋根付きのペデストリアンデッキで直結。雨も気にせず、駅まで行くことができる便利な立地環境です。山手線を始めとする複数沿線を使うことができ、都内でのアクセスはとても良好。地上25階建て・総戸数204戸、白を基調とした洗練されたデザインを感じる佇まいですね。エントランスやホールは、落ち着きのある雰囲気で上質な印象があります。免震構造になっており、心配される地震対策もされています。4階以上の各階には防災倉庫も設置され、万全の管理体制が整って安心です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルサンク大崎ウィズタワーの基本情報

『ルサンク大崎ウィズタワー』大崎駅から徒歩4分、大崎駅西口に聳える純白の25階建てタワーマンション。植栽のグリーンと透き通るような白さを持つ外壁とのコントラストが非常に美しく、清々しい程の清潔感を纏います。コンシェルジュサービス、目的ルーム、ゲストルームなどの共用施設が備わっており、声高に主張する事のないシンプルな共用部仕様が建物の清潔感によくマッチしています。

建物・設備

名称ルサンクオオサキウィズタワー管理会社NIPPOファシリティーズ
住所東京都 品川区 大崎2丁目11-2管理形態委託
郵便番号〒141-0032管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり282円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建25階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社NIPPOバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルサンク特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートファミマThinkpark共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー ゲートシティ大崎 (298 m)
    • りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 店舗外ATM (304 m)
    • サンクスゲートシティ大崎 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ファミリーマート大崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
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    • おうち保育園ごたんだ (636 m)
    • 大崎ひまわり保育園 (641 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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