ルサンク大崎ウィズタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,490万 〜 9,960万円
13階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 148万円/㎡ 〜 171万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,490万円 〜 9,960万円 | 13階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.1万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 13階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
1911人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大崎2丁目11-2
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ルサンク大崎ウィズタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクオオサキウィズタワー | 管理会社 | NIPPOファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大崎2丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルサンク | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ルサンク大崎ウィズタワー』大崎駅から徒歩4分、大崎駅西口に聳える純白の25階建てタワーマンション。植栽のグリーンと透き通るような白さを持つ外壁とのコントラストが非常に美しく、清々しい程の清潔感を纏います。コンシェルジュサービス、目的ルーム、ゲストルームなどの共用施設が備わっており、声高に主張する事のないシンプルな共用部仕様が建物の清潔感によくマッチしています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 住友不動産 大崎ガーデンタワー 共同出張所 (210 m)
- SMBC大崎コンサルティングオフィス(大崎出張所) (224 m)
- 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (274 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (283 m)
- セブン銀行 大崎ニューシティ 共同出張所 (361 m)
- みずほ銀行大崎支店 (395 m)
- ファミリーマート南品川 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 東日本銀行大崎支店 (425 m)
- 城南信用金庫大崎支店 (454 m)
- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (534 m)
- 公園10件
- 百反坂下児童遊園 (159 m)
- 西の台公園 (315 m)
- ひふみ公園 (358 m)
- 三ツ木公園 (430 m)
- 小関公園 (431 m)
- 西品川公園 (452 m)
- 鎗ケ崎公園 (501 m)
- 西品川おさんぽ公園 (527 m)
- 西品川一丁目特定児童遊園 (551 m)
- 御成橋公園 (605 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大崎百反通り店 (201 m)
- リーベンハウス大崎ガーデンタワー店 (227 m)
- セブンイレブン 大崎ウエストシティタワーズ店 (233 m)
- セブンイレブン セガサミーホールディングス店 (248 m)
- ローソン 大崎店 (266 m)
- ローソン ローソンスタッフ(LS100)店 (289 m)
- ローソン ゲートシティ大崎店 (292 m)
- ファミリーマート ファミマThinkpark店 (298 m)
- ファミリーマート ゲートシティ大崎店 (308 m)
- ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 (312 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 大崎駅前店 (47 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (310 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (372 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (592 m)
- foodium東五反田店 (878 m)
- ライフ 東五反田店 (933 m)
- 文化堂戸越銀座店 (956 m)
- ライフ 大崎百反通店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 渡辺一生木彫教室 (244 m)
- 品川区立三木小学校 (313 m)
- 品川区児童センター 小関 (418 m)
- 品川区児童センター 三ツ木 (446 m)
- カナディアン・インターナショナル・スクール (448 m)
- 品川区立芳水小学校 (526 m)
- 品川区立大崎中学校 (622 m)
- 立正大学 学長室 広報課 (678 m)
- 立正大学 品川キャンパス (738 m)
- 宮川文化服装専門学校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 大崎第二地域センター (181 m)
- 品川区役所 地域センター 大崎第二 (195 m)
- 日本税理士会館 (237 m)
- 大崎警察署 大崎駅前交番 (298 m)
- 東京都労働相談情報センター大崎事務所 (331 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 大崎 (333 m)
- 大崎ニューシティ3号館 日精ビルディング (372 m)
- 品川消防署大崎出張所 (391 m)
- 品川警察署 三ツ木交番 (454 m)
- 北品川ONビル (486 m)
- 病院/医療10件
- SRデンタルクリニック (36 m)
- SRデンタルクリニック《自由診療専門歯科医院》 (40 m)
- 品川区 大崎在宅介護支援センター (43 m)
- 品川ガーデンクリニック(透析専門) (149 m)
- 大崎ウエストシティタワーズ歯科 (181 m)
- ASTすだ気功院 東京本院 (188 m)
- ダイエー歯科診療所 (216 m)
- 大崎ダイエー歯科 (216 m)
- 大崎耳鼻咽喉科 (219 m)
- 進興クリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら大崎保育園 (161 m)
- 品川区立西品川保育園分園 (347 m)
- 西品川保育園 (380 m)
- 三ッ木保育園 (404 m)
- グローバルキッズ大崎園 (474 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (503 m)
- 五反田保育園 (582 m)
- キッズガーデン西品川 (594 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (615 m)
- 大崎幼稚園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク大崎ウィズタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルサンク大崎ウィズタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク大崎ウィズタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,636万～1億7,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より61.1% 高い↑ 東京都の平均より94.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9,490万 〜 9,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルサンク大崎ウィズタワーの相場
- ㎡単価
- 148.3万円
- 坪単価
- 490.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルサンク大崎ウィズタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,490万〜9,970万円対前年同月比↑ | 9,490万〜9,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク大崎ウィズタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜1億7,000万円です。専有面積は約38㎡〜約101㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億380万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約192万円 (約635万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億380万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約192万円 (約635万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約166万円 (約549万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億380万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約192万円 (約635万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億380万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約192万円 (約635万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353万円となっております。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は510.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク大崎ウィズタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 7,594万円 | 126.3万円 |
| 6階〜10階 | 7,104.3万円 | 121.4万円 |
| 11階〜15階 | 7,438.5万円 | 124.8万円 |
| 16階〜20階 | 7,418.2万円 | 120.1万円 |
| 21階〜25階 | 1億382.5万円 | 131.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,690万円 | 97万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,980.2万円 | 130.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,857.4万円 | 128.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,729.7万円 | 115万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,992万円 | 122.7万円 |
ルサンク大崎ウィズタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルサンク大崎ウィズタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 36.0万円 | 2LDK | 73.24㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年12月 | 23.5万円 | 1LDK | 53.02㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 36.0万円 | 1SLDK | 73.24㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年9月 | 24.0万円 | 1LDK | 73.34㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 17.0万円 | 1LDK | 38.03㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルサンク大崎ウィズタワーは、NIPPOによって2014年01月に竣工された総戸数204戸の25階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約101㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,636万～1億7,347万円、参考相場単価は148万円/㎡～171万円/㎡となっています。