ゼファー松戸ブランエッセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.65
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸新田15-2
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩21分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファー松戸ブランエッセの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーマツドブランエッセ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 松戸新田15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2241 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸新田に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩21分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩24分、北国分駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ松戸市大橋 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート 松戸新田店 (302 m)
- ファミリーマート松戸二十世紀が丘 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (380 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 野菊野出張所 無人ATM (386 m)
- JAとうかつ中央農協松戸南支店 (575 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ松戸新田店 (661 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (726 m)
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- 白山緑地 (168 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松戸岩瀬店 (94 m)
- セブンイレブン 松戸丸山店 (172 m)
- ファミリーマート 松戸七畝割店 (383 m)
- ファミリーマート 松戸柿の木店 (643 m)
- セブンイレブン 松戸胡録台店 (665 m)
- ファミリーマート 二十世紀が丘店 (675 m)
- ファミリーマート 松戸東店 (724 m)
- 生活彩家 新東京病院店 (769 m)
- ミニストップ 松戸市大橋店 (892 m)
- ファミリーマート 松戸岩瀬店 (962 m)
- スーパー3件
- マミーマート 松戸新田店 (316 m)
- ライフ 松戸二十世紀ヶ丘店 (589 m)
- コモディイイダ 松戸新田店 (649 m)
- 学校/教育施設9件
- 松戸市立和名ケ谷中学校 (438 m)
- 松戸市立大橋小学校 (666 m)
- ありのみ学童保育所 (702 m)
- 相模台放課後児童クラブ (850 m)
- 松戸市立相模台小学校 (855 m)
- 松戸市立第一中学校 (868 m)
- 柿ノ木台放課後児童クラブ (868 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (904 m)
- 松戸市立柿ノ木台小学校 (904 m)
- 公共施設/機関10件
- 松戸市役所 公設地方卸売市場 南部市場 (437 m)
- 松戸市立図書館和名ケ谷分館 (616 m)
- 二十世紀が丘消防署 (625 m)
- 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (636 m)
- 松戸市 二十世紀が丘市民センター (644 m)
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館 (644 m)
- 松戸拘置支所 (688 m)
- 松戸市第一方面本部 (719 m)
- 松戸市中央消防署 (723 m)
- 松戸市消防局 (729 m)
- 病院/医療10件
- 笠間整骨院 (32 m)
- 島村トータル・ケア・クリニック (163 m)
- 淳歯科医院 (209 m)
- 松戸市場整体院 (246 m)
- ほたか接骨院 (262 m)
- ようこ歯科クリニック (352 m)
- 丸山内科医院 (356 m)
- のぎく野接骨院 (364 m)
- 森歯科医院二十世紀ヶ丘診療所 (386 m)
- 野菊野デンタルクリニック (421 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (273 m)
- 野菊野こども園 (329 m)
- 松戸市立二十世紀ケ丘保育所 (446 m)
- 第一平和保育園 (615 m)
- りとる・べる (721 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (939 m)
- かきのき幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー松戸ブランエッセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー松戸ブランエッセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,973万～2,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より1.5% 高い↑ 千葉県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼファー松戸ブランエッセの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファー松戸ブランエッセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー松戸ブランエッセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3SLDK間取り図が欲しい無料 | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3SLDK間取り図が欲しい無料 | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー松戸ブランエッセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,958.6万円（26.8万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 2,745.3万円（33.5万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,744.5万円（29.7万円） |
ゼファー松戸ブランエッセの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,745.3万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ゼファー松戸ブランエッセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,065.1万円 | 26.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,609.3万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,940.5万円 | 25.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,436.8万円 | 29.9万円 |
| 9階 | 2,672.5万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,830万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,413.4万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,375万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,377.6万円 | 29.9万円 |
ゼファー松戸ブランエッセの売却のご相談
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ゼファー松戸ブランエッセの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.3万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.3万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー松戸ブランエッセの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 70.25㎡ / - | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 76.1㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 81.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 81.27㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 81.27㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 77.43㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 76.1㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 85.07㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 70.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 70.25㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 16万〜16.8万円 92.56㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15万〜15.7万円 88.06㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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