セレブラール松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,720万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,720万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49
677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小山425-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩23分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレブラール松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレブラールマツド | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小山425-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本橋建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小山に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩23分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢切駅から徒歩28分、京成金町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ5件
- セブンイレブン 松戸小山店 (309 m)
- ヤマザキデイリーストアー 小山店 (555 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町8丁目店 (748 m)
- ローソン 葛飾橋店 (866 m)
- セブンイレブン 松戸郵便局前店 (993 m)
- 学校/教育施設4件
- 松戸市立南部小学校 (460 m)
- 南部なかよし放課後児童クラブ (465 m)
- 松戸市立第二中学校 (831 m)
- 千葉県立矢切特別支援学校 (953 m)
- 公共施設/機関5件
- 上矢切第三町会公民館 (80 m)
- 松戸市 矢切公民館 (903 m)
- 亀有警察署 東金町交番 (903 m)
- 松戸市立図書館矢切分館 (909 m)
- 葛飾区 東金町地区センター (981 m)
- 病院/医療7件
- 妙樹デイサービス (46 m)
- 葛飾橋病院 (619 m)
- 新井鍼灸整骨院 (633 m)
- 介護老人保健施設 アルターかつしかばし (635 m)
- 東金町内科クリニック (879 m)
- 東金町治療所 (899 m)
- 宇佐美歯科医院 (901 m)
- 幼稚園/保育園3件
- つぼみ保育園 (234 m)
- 松戸南保育園 (464 m)
- 小山保育ルーム (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレブラール松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレブラール松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,542万～2,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より11.8% 低い↓ 千葉県の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレブラール松戸の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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セレブラール松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレブラール松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,080万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1,840万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.76％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレブラール松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,501.4万円 | 20.4万円 |
| 3階〜6階 | 1,649.5万円 | 25.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,554.7万円 | 22.9万円 |
| 9階 | 1,634万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,875.2万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,529.1万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,644万円 | 24.1万円 |
セレブラール松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレブラール松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレブラール松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 63.31㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 75.4㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 63.31㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 63.31㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 63.31㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 66.31㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 63.31㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 75.4㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 75.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 9万〜9.4万円 75.4㎡ / 南西 |
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