ソフィア松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.65
823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小山711-3
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「矢切駅」徒歩20分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアマツド | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小山711-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 283戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日リアルネット | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小山に位置する分譲マンションで、総戸数283戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の矢切駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。北国分駅から徒歩25分、松戸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 京葉銀行矢切支店 (402 m)
- ミニストップ下矢切栄町 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- ベルクス市川堀之内 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- 公園5件
- 川萩公園 (339 m)
- 3号北国分第1緑地 (803 m)
- 戸定が丘歴史公園 (812 m)
- 4号北国分第2緑地 (895 m)
- 18号北国分第5緑地 (960 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 松戸三矢小台店 (421 m)
- ローソン 松戸中矢切店 (619 m)
- セブンイレブン 松戸小山店 (729 m)
- ファミリーマート 松戸柿の木店 (760 m)
- ヤマザキデイリーストアー 小山店 (771 m)
- スーパー1件
- リブレ京成 三矢小台店 (357 m)
- 学校/教育施設9件
- 松戸市立第二中学校 (233 m)
- 松戸市立柿ノ木台小学校 (511 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (511 m)
- 柿ノ木台放課後児童クラブ (540 m)
- 国立千葉大学園 松戸キャンパス (665 m)
- 南部なかよし放課後児童クラブ (688 m)
- 松戸市立南部小学校 (693 m)
- 千葉大学園芸学部 総務係 (699 m)
- 松戸市立矢切小学校 (792 m)
- 公共施設/機関10件
- 松戸市立図書館矢切分館 (178 m)
- 松戸市 矢切公民館 (187 m)
- 矢切支所 (376 m)
- 松戸警察署 (507 m)
- 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (507 m)
- 千葉大学附属図書館松戸分館 (638 m)
- 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (774 m)
- 北国分公民館 (862 m)
- 松戸市 二十世紀が丘市民センター (867 m)
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館 (869 m)
- 病院/医療10件
- 柿ノ木台接骨院 (428 m)
- 本山歯科医院 (455 m)
- 佐々木歯科 (463 m)
- 慈恵歯科医院 (532 m)
- 瀬畑歯科医院 (555 m)
- なかざわ歯科医院 (560 m)
- 柿の木台クリニック (627 m)
- アキューズデンタルクリニック (639 m)
- 森本歯科医院 (645 m)
- コリーヌ歯科クリニック (709 m)
- 幼稚園/保育園5件
- かきのき幼稚園 (421 m)
- 小羊保育園 (496 m)
- 松戸南保育園 (546 m)
- 小山保育ルーム (829 m)
- つぼみ保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,141万～3,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より1.5% 高い↑ 千葉県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア松戸の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,280万円です。専有面積は約76㎡〜約102㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,430万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK＋2WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK＋2WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2023年4月 | 2,430万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.42％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,271.3万円 | 25万円 |
| 4階〜6階 | 2,211.3万円 | 27万円 |
| 7階〜9階 | 2,388.4万円 | 27.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,458.5万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,215.6万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,278.4万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,370.5万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,495.2万円 | 28.9万円 |
| 西 | 2,182.7万円 | 25.4万円 |
ソフィア松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.06㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 90.06㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.06㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.06㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.96㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 102.2㎡ / - | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 80.64㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 87.3㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 80.64㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 102.2㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 80.64㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 90.06㎡ / - | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 76.05㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 80.64㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 80.6㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 80.52㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 88.44㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 90.79㎡ / 南東 |
| 8階 | 11.4万〜12万円 80.64㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 80.64㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 88.44㎡ / 西 | |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 87.3㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 88.44㎡ / 西 | |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 80.86㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 97.11㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
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