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ダイアパレス常盤平3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴88件2024年04月04日更新
家賃相場7.5万 〜 11.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78

826人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市常盤平4丁目10-1
交通
  • 新京成電鉄「常盤平駅」徒歩12分
築年月
2005年9月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス常盤平3の基本情報

ダイアパレス常盤平3は、ダイア建設によって2005年09月に竣工された総戸数85戸の7階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,752万～3,263万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレストキワダイラサン管理会社コミュニティワン
住所千葉県 松戸市 常盤平4丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒270-2261管理員日勤
築年月2005年9月管理費1㎡あたり153円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市常盤平4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の常盤平駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。五香駅から徒歩12分、元山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • スリーエフ松戸松飛台 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • 朝日信用金庫ときわ平支店 (581 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー ザ・プライス五香店 共同出張所 (596 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友常盤平店内出張所(ATM) (665 m)
    • JAとうかつ中央常盤平支店 (677 m)
    • 京葉銀行常盤平支店 (699 m)
    • みずほ銀行五香支店 (715 m)
    • 東京東信用金庫ときわ平支店 (720 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄常盤平駅内出張所(ATM) (770 m)
    • 千葉銀行常盤平支店 (771 m)
  • 公園3件
    • 金ヶ作自然公園 (715 m)
    • しょうぶ公園 (776 m)
    • 元山2号緑地 (973 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 常盤平六丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 松戸五香サンロード店 (626 m)
    • セブンイレブン 松戸常盤平セブンタウン店 (710 m)
    • ファミリーマート キタハラ常盤平店 (761 m)
    • ミニストップ 金ヶ作並木前店 (763 m)
    • ローソン 松戸常盤平店 (776 m)
    • ファミリーマート 松戸五香西店 (786 m)
    • セブンイレブン 松戸五香駅西口店 (786 m)
    • セブンイレブン 新京成ST常盤平店 (793 m)
    • セブンイレブン 五香駅東口店 (814 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 常盤平店 (257 m)
    • コープみらい ミニコープ常盤平店 (278 m)
    • ビッグ・エー 松戸常盤平店 (403 m)
    • アコレ 常盤平2丁目店 (594 m)
    • イトーヨーカドー ザ・プライス五香店 (602 m)
    • 西友 常盤平店 (629 m)
    • トップパルケ 常盤平駅前店 (722 m)
    • マルエツ 牧の原店 (805 m)
    • Fマートショッピング五香 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松戸市立常盤平第二小学校 (61 m)
    • 常盤平放課後児童クラブ (80 m)
    • 常盤平第二放課後児童クラブ (111 m)
    • 松戸市立金ケ作小学校 (561 m)
    • 松戸市立金ケ作中学校 (595 m)
    • 松戸市立常盤平中学校 (766 m)
    • 松戸市立常盤平第一小学校 (807 m)
    • 常盤平第一放課後児童クラブ (820 m)
    • 千葉県立つくし特別支援学校 (900 m)
    • 牧の原放課後児童クラブ (969 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松戸市立図書館常盤平分館 (504 m)
    • 松戸東警察署 常盤平交番 (539 m)
    • 松戸東警察署 五香交番 (539 m)
    • 松戸市健康福祉会館 ふれあい22 (775 m)
    • 松戸市第三方面本部 (779 m)
    • 松戸市五香消防署 (780 m)
    • 常盤平保健福祉センター (835 m)
    • 牧の原団地二街区住宅自治会集会所 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 平賀歯科医院 (46 m)
    • 錦鍼灸整骨院 (178 m)
    • エルダーホーム (245 m)
    • けやきメディカルサービス松戸支店 (245 m)
    • 常盤平デイサービスセンター (296 m)
    • 常盤平訪問看護ステーション (296 m)
    • 常盤平中央病院 (299 m)
    • 常盤平地区在宅介護支援センター (335 m)
    • 東歯科医院 (395 m)
    • すはら整骨院 (438 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はなみずきこども園 (114 m)
    • はなみずきこども園 (115 m)
    • 金ケ作幼稚園 (612 m)
    • 金ケ作保育園 (638 m)
    • はなみずきこども園五香ルーム (682 m)
    • 常盤平駅前ナーサリースクール (718 m)
    • さくらんぼルーム (732 m)
    • ひので幼稚園 (733 m)
    • 常盤平幼稚園 (866 m)
    • 松戸市立牧の原保育所 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス常盤平3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス常盤平3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,752万～3,263万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
107万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より16.9% 高い↑
千葉県の平均より2.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2023位
松戸市
571棟中 181位
常盤平
34棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス常盤平3の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ダイアパレス常盤平3の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,780万円対前年同月比↑2,640万〜2,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス常盤平3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,780万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,490万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)南西-
2024年3月3,490万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)南西-
2024年3月3,780万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約138万円)南西-
2024年2月3,780万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約138万円)南西-
2024年1月3,780万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約138万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス常盤平3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,267.6万円28.3万円
3階〜4階2,319.5万円30.8万円
5階2,608.2万円31.3万円
6階2,812.7万円34.9万円
7階1,760万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,599.1万円29.4万円
2LDK/2SLDK等2,552.3万円31.8万円
3LDK/3SLDK等2,417.4万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,424.1万円30.9万円

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ダイアパレス常盤平3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月10.0万円2SLDK77.66㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2017年4月8.0万円1LDK54.31㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2017年3月8.5万円1LDK54.31㎡8.5万円8.5万円6〜10南西
2017年3月9.0万円1LDK54.31㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2017年2月9.0万円1LDK54.31㎡9.0万円18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス常盤平3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.8万円
77.66㎡ / -		9.7万〜10.2万円
80.4㎡ / 南東
2階9.6万〜10.1万円
77.66㎡ / -		10万〜10.5万円
81.17㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
54.31㎡ / -		9.7万〜10.2万円
77.66㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
81.17㎡ / -
4階10.1万〜10.6万円
81.17㎡ / -
5階7万〜7.3万円
54.31㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
92.61㎡ / 南西		10.4万〜11万円
81.17㎡ / 南
6階6.8万〜7.2万円
54.31㎡ / -		9.6万〜10万円
74.0㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
90.66㎡ / 南西
7階6.9万〜7.2万円
54.31㎡ / 南西

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