ダイアパレス松戸馬橋パークアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.31
884人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市八ケ崎2丁目13-1
- 交通
- 流鉄流山線「馬橋駅」徒歩25分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス松戸馬橋パークアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスマツドマバシパークアベニュー | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 八ケ崎2丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市八ケ崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の馬橋駅で徒歩25分、流鉄流山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新松戸駅から徒歩27分、常盤平駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート小金原八丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- ミニストップ松戸金ヶ作 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
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- ローソン・スリーエフ 松戸八ヶ崎店 (619 m)
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- セブンイレブン 松戸小金原4丁目店 (771 m)
- セブンイレブン 松戸小金原8丁目店 (861 m)
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- 小金原放課後児童クラブ (633 m)
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- 松戸市立八ケ崎小学校 (888 m)
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- 松戸市 小金原市民センター (952 m)
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- 守岡小児科医院 (313 m)
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- サニーライフ松戸 (335 m)
- 古池外科胃腸科医院 (343 m)
- 【10/25オープン】テラスモール松戸 プランス歯科 (357 m)
- デイホームひなたぼっこ八ヶ崎 (368 m)
- ひなたぼっこ居宅支援サービス (368 m)
- 愛和クリニック (376 m)
- きのわきクリニック (391 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 八照幼稚園 (339 m)
- 松戸市立貝の花保育所 (606 m)
- 松戸市立コアラ保育所 (758 m)
- 若芝保育園 (770 m)
- さくら保育園 (805 m)
- 二三ケ丘幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス松戸馬橋パークアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス松戸馬橋パークアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,266万～1,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より26.5% 低い↓ 千葉県の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス松戸馬橋パークアベニューの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス松戸馬橋パークアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス松戸馬橋パークアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,599万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,399万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して-55.25％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋79.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋67.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス松戸馬橋パークアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,071.6万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,444.8万円 | 21.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,512.8万円 | 22.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,002.2万円 | 28.2万円 |
| 9階 | 1,730万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,686.2万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,812.5万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,799.8万円 | 25.9万円 |
| 東 | 2,317.5万円 | 31.2万円 |
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ダイアパレス松戸馬橋パークアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス松戸馬橋パークアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 62.4㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 80.87㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 74.55㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 62.4㎡ / 南西 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 74.55㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 62.4㎡ / - |
| 5階 | 7万〜7.3万円 74.55㎡ / - | 7万〜7.4万円 74.34㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 62.4㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 74.55㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 74.55㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 80.87㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 74.55㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 80.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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