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ネバーランド北小金サンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴1252025年02月08日更新
家賃相場8.8万 〜 13.5万円
表面利回り5.8% 〜 7.15階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82

1042人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2
交通
  • JR武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩13分
築年月
2006年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネバーランド北小金サンフォートの販売中の中古物件

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ネバーランド北小金サンフォートの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネバーランド北小金サンフォートの基本情報

ネバーランド北小金サンフォートは、日本エスコンによって2006年07月に竣工された総戸数140戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約101㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,523万~4,120万円、参考相場単価は36万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドキタコガネイサンフォート管理会社エヌエス管理
住所千葉県 松戸市 小金きよしケ丘3丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒270-0013管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり159円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩13分、JR武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新松戸駅から徒歩23分、幸谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ミニストップ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • レイクALSA 6号北小金自動契約コーナー (425 m)
    • 京葉銀行 北小金支店 (458 m)
    • りそな銀行 北小金支店 (544 m)
    • JAとうかつ中央小金支店 (546 m)
    • みずほ銀行 北小金支店 (565 m)
    • 千葉興業銀行 小金支店 (662 m)
    • スリーエフ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
  • 公園7件
    • ユーカリ交通公園 (578 m)
    • 松戸市 ユーカリ交通公園 (613 m)
    • 根木内歴史公園 (658 m)
    • 不二公園 (808 m)
    • 関さんの森 (855 m)
    • 前ヶ崎9号公園 (898 m)
    • 中新宿第二公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • なおいストアー (124 m)
    • セブンイレブン 松戸きよしヶ丘3丁目店 (153 m)
    • ローソン 松戸久保平賀店 (283 m)
    • セブンイレブン きよしケ丘店 (340 m)
    • ファミリーマート 松戸小金店 (534 m)
    • セブンイレブン 松戸小金原4丁目店 (605 m)
    • 立澤コンビニエンス (694 m)
    • ファミリーマート 北小金駅南口店 (706 m)
    • ファミリーマート 北小金駅前店 (758 m)
    • ファミリーマート 松戸幸谷店 (906 m)
  • スーパー4件
    • コモディイイダ 北小金店 (481 m)
    • イオン 北小金店 (645 m)
    • おっ母さん 北小金駅前店 (761 m)
    • 宇佐見ストアー (882 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松戸地域職業訓練センター (413 m)
    • 小金放課後児童クラブ (489 m)
    • 専門学校ニホン国際ITカレッジ (494 m)
    • 松戸市立小金小学校 (519 m)
    • 松戸市立根木内中学校 (698 m)
    • 松戸市立小金南中学校 (769 m)
  • 公共施設/機関6件
    • きよしケ丘町会集会所 (53 m)
    • 松戸市 小金市民センター (178 m)
    • 松戸市立図書館小金分館 (182 m)
    • 松戸東警察署 小金交番 (480 m)
    • 小金支所 (641 m)
    • 松戸市小金消防署 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • きよしヶ丘整骨院 (78 m)
    • アウル在宅介護支援サービス (86 m)
    • ほんだ歯科医院 受付 (314 m)
    • デイサービス絆 (320 m)
    • 山本病院 (332 m)
    • ゆーかり接骨院 (337 m)
    • ヒロ歯科クリニック (366 m)
    • きよしヶ丘歯科診療所 (451 m)
    • さくら歯科医院 (475 m)
    • 大久保医院 (487 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 東漸寺幼稚園 (558 m)
    • 松戸市立コアラ保育所 (653 m)
    • 北小金グレースこども園 (725 m)
    • 小金保育園 (763 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド北小金サンフォートの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド北小金サンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,523万~4,120万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
119万円 〜 134万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より24.6% 高い↑
千葉県の平均より8.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 1806位
松戸市
573棟中 148位
小金きよしケ丘
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネバーランド北小金サンフォートの相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.1万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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ネバーランド北小金サンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比2,530万〜2,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド北小金サンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,650万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2025年2月3,280万円-4〜04LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-
2025年2月2,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2025年2月2,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南東-
2025年2月2,600万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して+1.73%上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して+7.08%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して+35.2%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ネバーランド北小金サンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡62件2,672.5万円(37.2万円)
81〜90㎡22件2,604.1万円(30.3万円)
91〜100㎡2件2,480万円(27.3万円)
101㎡〜20件3,040.9万円(29.8万円)

ネバーランド北小金サンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,672.5万円(㎡単価37.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネバーランド北小金サンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,034.7万円40.4万円
3階〜4階2,476.9万円32.1万円
5階〜6階2,884.8万円31.5万円
7階〜8階2,500.7万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,635.1万円36.8万円
4LDK/4SLDK等2,767.9万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,615.6万円32.7万円

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ネバーランド北小金サンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月13.5万円3LDK70.87㎡--6〜10-
2024年8月13.5万円3LDK70.87㎡--1〜5-
2024年7月13.5万円3LDK70.87㎡-13.5万円1〜5-
2023年12月13.5万円3LDK70.87㎡-13.5万円1〜5-
2023年11月13.5万円3LDK70.87㎡-13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド北小金サンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
70.7㎡ / -
16.5万〜17.3万円
90.75㎡ / 南東
2階13.8万〜14.5万円
74.06㎡ / 南東
3階13.3万〜13.9万円
70.7㎡ / 南東
16.1万〜16.9万円
86.16㎡ / -
4階13.4万〜14万円
70.8㎡ / 南東
16.3万〜17.1万円
86.16㎡ / 南東
5階13.4万〜14万円
70.87㎡ / -
19.3万〜20.2万円
101.98㎡ / -
6階13.4万〜14.1万円
70.8㎡ / -
7階13.6万〜14.3万円
71.05㎡ / 南東
16.5万〜17.3万円
85.88㎡ / 南東
8階13.6万〜14.3万円
70.7㎡ / 南東
16.5万〜17.4万円
85.88㎡ / 南東
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ネバーランド北小金サンフォートの購入希望者情報

ネバーランド北小金サンフォートの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜3,500万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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ネバーランド北小金サンフォートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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ネバーランド北小金サンフォートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した125件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価36万円 〜 40万円です。

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