ハイホーム松戸馬橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.69
825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市中根10-1
- 交通
- 流鉄流山線「馬橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイホーム松戸馬橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームマツドマバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 中根10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市中根に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の馬橋駅で徒歩8分、流鉄流山線も利用可能でアクセス良好です。北松戸駅から徒歩15分、新松戸駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (239 m)
- JAとうかつ中央馬橋支店 (345 m)
- 千葉銀行 馬橋支店 (393 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 馬橋出張所 無人ATM (481 m)
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- スリーエフ松戸馬橋 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
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- セブンイレブン 馬橋駅西口店 (508 m)
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- スーパーチェーンカワグチ 馬橋店 (498 m)
- 東武ストア馬橋店 (508 m)
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- 病院/医療10件
- 恩田メディカルクリニックデイケア (175 m)
- 恩田メディカルクリニック (187 m)
- 元気介護サービス・定期巡回 (256 m)
- デイサービスわいわい豊夢 北松戸 (256 m)
- 元気訪問看護ステーション (256 m)
- 伊藤歯科医院 (270 m)
- 齊藤デンタルクリニック (332 m)
- わざクリニック (349 m)
- まばし耳鼻咽喉科医院 (349 m)
- 馬橋皮フ科クリニック (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- けやきの森保育園まばし (288 m)
- 病児病後児保育施設ニコニコルーム (351 m)
- さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (418 m)
- ゆいまーる保育園中和倉 (441 m)
- 中和倉幼稚園 (477 m)
- 清風幼稚園 (553 m)
- ゆめのみ保育園 (703 m)
- けやきの森保育園 (744 m)
- 北松戸さつき幼稚園 (801 m)
- 松戸ひばり保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム松戸馬橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム松戸馬橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,122万～3,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より4.7% 高い↑ 千葉県の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイホーム松戸馬橋の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイホーム松戸馬橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム松戸馬橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,890万円です。専有面積は約73㎡〜約96㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.23％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム松戸馬橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,599.2万円 | 30.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,363万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,360万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,516.1万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,693.3万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,559万円 | 29.6万円 |
| 西 | 2,240万円 | 26万円 |
ハイホーム松戸馬橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイホーム松戸馬橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.2万円 | 3LDK | 85.26㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 12.2万円 | 3LDK | 85.26㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイホーム松戸馬橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 80.29㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 92.85㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 85.26㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10万〜10.5万円 75.02㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 86.14㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 96.08㎡ / 南 |
| 5階 | 11.4万〜12万円 85.26㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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