ピアコート六実
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.6
842人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市六高台4丁目11-3
- 交通
- 東武野田線「六実駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアコート六実の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアコートムツミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 六高台4丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2203 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市六高台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の六実駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。高柳駅から徒歩19分、元山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート松戸ともせい六実 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- セブン銀行 ヨークマート 六高台店 共同出張所 (428 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 松戸六高台店 共同出張所 (709 m)
- JAとうかつ中央五香六実支店 (712 m)
- 東京ベイ信用金庫六実支店 (798 m)
- 千葉銀行 鎌ケ谷支店六実出張所 (914 m)
- 千葉興業銀行六実支店 (964 m)
- 公園8件
- 六実中央公園 (259 m)
- 高柳中島込第4公園 (512 m)
- 稲荷峠2号公園 (529 m)
- 中島込公園 (753 m)
- しいの木台公園 (786 m)
- 高柳新田通小屋公園 (803 m)
- 籠益3号緑地 (814 m)
- 白馬公園 (930 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 松戸六高台8丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 松戸六高台九丁目店 (647 m)
- ファミリーマート 松戸六高台二丁目店 (672 m)
- ローソン 松戸六高台八丁目店 (722 m)
- ローソン 松戸六実六丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 松戸六実1丁目店 (730 m)
- デイリーヤマザキ 松戸六実店 (903 m)
- ローソン 柏しいの木台店 (925 m)
- セブンイレブン 松戸六実駅前店 (993 m)
- スーパー5件
- ヨークマート 六高台店 (443 m)
- hallo!MART(ハローマート) シマノマート店 (574 m)
- ビッグ・エー 松戸六高台店 (598 m)
- BeLX(ベルクス) 松戸六高台店 (682 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) しいの木台店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立六実小学校 (310 m)
- 六実第三放課後児童クラブ (341 m)
- ひまわり放課後児童クラブ (344 m)
- 千葉県立松戸六実高校 (370 m)
- 松戸市立六実第三小学校 (375 m)
- 松戸市立六実中学校 (602 m)
- 柏市立 高柳西小こどもルーム (767 m)
- 柏市立高柳西小学校 (814 m)
- 柏市立高柳中学校 (877 m)
- 柏市立高柳小学校 (911 m)
- 公共施設/機関7件
- 松戸市立図書館六実分館 (354 m)
- 松戸市役所 六実支所 (355 m)
- 六実支所 (355 m)
- 松戸東警察署 六実交番 (487 m)
- 松戸市六実消防署 (506 m)
- 六実集会所 (749 m)
- 松戸市役所 クリーンセンター (760 m)
- 病院/医療10件
- むらかみ歯科医院 (100 m)
- 療養デイサービスサボテン (148 m)
- 株式会社こかげ六高台店 (175 m)
- みよし皮膚科 (184 m)
- 永田小児科医院 (191 m)
- 脇谷歯科クリニック (249 m)
- 中村歯科六高台診療所 (302 m)
- 六実後藤歯科医院 (402 m)
- モトシゲ歯科クリニック (473 m)
- 六高台内科胃腸科クリニック (486 m)
- 幼稚園/保育園6件
- むつみ幼稚園 (339 m)
- 六高台保育園 (419 m)
- 松戸市立六実保育所 (771 m)
- 晴山幼稚園 (972 m)
- 柏市立高柳西保育園 (975 m)
- 社会福祉法人冨福祉会こうぜん保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアコート六実の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアコート六実の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,534万～2,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より3.1% 低い↓ 千葉県の平均より15.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアコート六実の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ピアコート六実の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアコート六実の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,490万円です。専有面積は約57㎡〜約59㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して-33.57％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋82.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアコート六実の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,644万円 | 28.6万円 |
| 2階 | 1,366万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 777.6万円 | 13.5万円 |
| 4階 | 689.2万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 735.3万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 989万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 798万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 877.3万円 | 15.2万円 |
| 西 | 800万円 | 13.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 43.4万円 |
ピアコート六実の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアコート六実の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 6.3万円 | 3DK | 57.4㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアコート六実の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 57.4㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 57.4㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 57.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 57.4㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 59.64㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 57.4㎡ / - |
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