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ファミールスクエア松戸リーラコモンズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,200万 〜 4,410万円
9階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 66万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,200万円 〜 4,410万円9階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴60件2025年02月22日更新
家賃相場10万 〜 17.5万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％9階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.11

1873人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市松戸1276-1
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩5分
築年月
2004年11月
階建
18階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの販売中の中古物件

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ファミールスクエア松戸リーラコモンズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの基本情報

ファミールスクエア松戸リーラコモンズは、丸紅不動産販売によって2004年11月に竣工された総戸数203戸の18階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,209万～6,089万円、参考相場単価は58万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールスクエアマツドリーラコモンズ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所千葉県 松戸市 松戸1276-1管理形態委託
郵便番号〒271-0092管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり137円
総戸数203戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建18階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数203戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩5分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 松戸支店 共同出張所 (70 m)
    • 商工中金松戸支店 (95 m)
    • 東京スター銀行松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (106 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 松戸支店 (123 m)
    • 東京スター銀行ATM 松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (124 m)
    • 三井住友信託銀行松戸支店 (125 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 松戸支店 共同出張所 (132 m)
    • 常陽銀行松戸支店 (144 m)
    • 千葉銀行 松戸支店 (156 m)
    • 千葉県信用保証協会松戸支店 (162 m)
  • 公園3件
    • ぷら-っとガーデン (390 m)
    • 松戸中央公園 (508 m)
    • 戸定が丘歴史公園 (676 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松戸駅南店 (162 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸本町店 (163 m)
    • ファミリーマート 松戸本町店 (181 m)
    • ファミリーマート 松戸駅西口店 (201 m)
    • セブンイレブン 松戸駅前店 (223 m)
    • セブンイレブン 松戸本町店 (268 m)
    • ファミリーマート 松戸西店 (314 m)
    • ローソン 松戸駅東口店 (317 m)
    • セブンイレブン 松戸高砂通り店 (318 m)
    • ファミリーマート 松戸駅前店 (319 m)
  • スーパー4件
    • ロピア 松戸店 (124 m)
    • アコレ 松戸本町店 (281 m)
    • ダイエー 松戸西口店 (396 m)
    • イトーヨーカドー 松戸店 (422 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松戸市立中部小学校 (322 m)
    • 中部放課後児童クラブ (332 m)
    • 白門会司法会計研究所 (516 m)
    • 聖徳大学 通信教育部 (522 m)
    • 聖徳大学 (610 m)
    • 私立聖徳大学 (632 m)
    • 松戸市立相模台小学校 (647 m)
    • 相模台放課後児童クラブ (720 m)
    • 松戸市立第一中学校 (742 m)
    • 千葉大学園芸学部 総務係 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス松戸 (113 m)
    • 松戸市パスポートセンター (124 m)
    • 松戸公共職業安定所 (125 m)
    • ハローワーク松戸 (142 m)
    • 日本政策金融公庫 松戸支店 国民生活事業 (156 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR松戸営業センター (162 m)
    • 松戸警察署 松戸駅前交番 (220 m)
    • 松戸市立図書館 子ども読書推進センター (305 m)
    • 松戸市民会館 (316 m)
    • 松戸市役所 女性センターゆうまつど (333 m)
  • 病院/医療10件
    • 北原歯科医院 (1 m)
    • まつど内科 (40 m)
    • たけだ歯科クリニック (76 m)
    • 平野医院 (110 m)
    • 松戸ひなげし皮膚科 (124 m)
    • 本町クリニック循環器内科・内科 (132 m)
    • 中山こどもクリニック (134 m)
    • 石岡内科クリニック (144 m)
    • いろどり歯科こどもの歯医者さん (149 m)
    • 松戸献血ルームPure(ピュア) (150 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千のゆめ保育園 (87 m)
    • KEYAKIDS (233 m)
    • 第二平和保育園 (292 m)
    • 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (357 m)
    • まつど中央公園前保育園 (372 m)
    • ゆいまーる (452 m)
    • 野菊野保育園 松戸ルーム (460 m)
    • 聖ミカエル幼稚園 (549 m)
    • 保育園きぼうのつばさ (604 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (667 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,209万～6,089万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 66万円
坪単価
192万円 〜 221万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より97.1% 高い↑
千葉県の平均より72.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,200万 〜 4,410万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 536位
松戸市
573棟中 31位
松戸
48棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミールスクエア松戸リーラコモンズの相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.8万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファミールスクエア松戸リーラコモンズの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、73㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,210万〜4,420万円対前年同月比↓4,200万〜4,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールスクエア松戸リーラコモンズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜6,480万円です。専有面積は約55㎡〜約91㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)東-
2025年2月6,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約86万円 (約285万円)東-
2025年2月6,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約87万円 (約289万円)東-
2025年1月6,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約87万円 (約289万円)東-
2025年1月6,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約86万円 (約285万円)東-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.02％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件3,522.9万円（53.8万円）
71〜80㎡46件4,089.4万円（54万円）
81〜90㎡3件4,546.7万円（53.1万円）
91〜100㎡1件4,180万円（45.5万円）

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,089.4万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,618.6万円51.1万円
5階〜8階3,904.6万円56.7万円
9階〜12階4,049.2万円52.9万円
13階〜15階3,880.7万円50.8万円
16階〜18階4,395万円52.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,200万円49.5万円
2LDK/2SLDK等3,558.8万円54.6万円
3LDK/3SLDK等4,001.4万円53万円
4LDK/4SLDK等4,620万円51万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,834.3万円51.6万円
東3,945.3万円53.6万円

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ファミールスクエア松戸リーラコモンズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃9階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.0万円3LDK72.9㎡12.0万円-1〜5-
2024年10月10.0万円3LDK72.9㎡10.0万円-1〜5-
2024年9月10.0万円3LDK72.9㎡10.0万円-1〜5-
2024年8月10.0万円3LDK72.9㎡10.0万円-1〜5-
2024年8月10.0万円3LDK72.9㎡10.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9万〜9.4万円
61.64㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
72.9㎡ / -
3階9万〜9.5万円
64.59㎡ / 東		10万〜10.5万円
68.17㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
92.04㎡ / -
4階9万〜9.5万円
64.59㎡ / 東
5階9.3万〜9.8万円
64.59㎡ / -		11万〜11.6万円
74.5㎡ / 南		14.3万〜15万円
91.9㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
64.59㎡ / -		10.4万〜10.9万円
73.23㎡ / 東
7階9.2万〜9.7万円
61.64㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
73.14㎡ / -
8階8.3万〜8.8万円
55.46㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
73.14㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
55.46㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
73.6㎡ / -
10階
11階12.1万〜12.7万円
78.99㎡ / 南
12階12.7万〜13.3万円
84.47㎡ / -
13階11.3万〜11.8万円
73.14㎡ / 南
14階10.8万〜11.3万円
73.23㎡ / 東		14.3万〜15万円
87.95㎡ / 南
15階11.9万〜12.5万円
80.04㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
73.23㎡ / 東
16階11.5万〜12.1万円
77.3㎡ / 東
17階14.5万〜15.2万円
87.95㎡ / 南
18階14.5万〜15.2万円
91.88㎡ / 南

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ファミールスクエア松戸リーラコモンズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミールスクエア松戸リーラコモンズ周辺の中古マンション

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パークホームズ松戸セントラルマーク

新京成電鉄「松戸駅」徒歩5分
松戸市松戸

1,800万〜5,680万円

28㎡〜84㎡
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第3太洋マンション

新京成電鉄「松戸駅」徒歩4分
松戸市本町

30㎡〜44㎡
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ユーカリシティハイツ

新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
松戸市松戸

1,180万円

48㎡
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パークホームズ松戸シティフロント

新京成電鉄「松戸駅」徒歩8分
松戸市松戸

3,750万〜5,980万円

67㎡〜83㎡
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レジェイド松戸ステーションフロント

新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
松戸市松戸

3,280万円

33㎡
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エクセレントシティ松戸駅前

新京成電鉄「松戸駅」徒歩4分
松戸市本町

2,980万〜5,390万円

37㎡〜72㎡

ファミールスクエア松戸リーラコモンズ周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス

ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩3分
葛飾区小菅4丁目

3,960万〜5,600万円

61㎡〜75㎡
クリオ水元公園壱番館

クリオ水元公園壱番館

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩17分
葛飾区東水元1丁目

2,300万〜5,080万円

85㎡〜100㎡
センチュリー立石さくら通りフィアート館

センチュリー立石さくら通りフィアート館

京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
葛飾区立石5丁目

2,680万〜5,500万円

55㎡〜95㎡
ルネサンス葛飾水元公園

ルネサンス葛飾水元公園

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩14分
葛飾区東金町4丁目

2,850万〜4,200万円

57㎡〜70㎡
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ライオンズマンション本八幡第2

都営新宿線「本八幡駅」徒歩11分
市川市東大和田2丁目

3,080万〜4,580万円

63㎡〜73㎡
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市川妙典パークホームズ3番館

東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩10分
市川市妙典6丁目

4,100万〜5,380万円

76㎡〜85㎡

ファミールスクエア松戸リーラコモンズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価58万円 〜 66万円です。

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