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ファミール松戸21世紀の森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴172017年07月11日更新

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.45

1098人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市千駄堀792-1
交通
  • 新京成電鉄「八柱駅」徒歩7分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール松戸21世紀の森の販売中の中古物件

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購入相談

ファミール松戸21世紀の森の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール松戸21世紀の森の基本情報

ファミール松戸21世紀の森は、丸紅不動産販売によって1998年03月に竣工された総戸数60戸の6階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約74㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,611万~1,889万円、参考相場単価は24万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールマツドニジュウイッセイキノモリ管理会社丸紅コミュニティ
住所千葉県 松戸市 千駄堀792-1管理形態委託
郵便番号〒270-2252管理員日勤
築年月1998年3月管理費-
総戸数60戸修繕積立金-
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市千駄堀に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の八柱駅で徒歩7分、アクセス良好です。新八柱駅から徒歩7分、みのり台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 東京ベイ信用金庫八柱支店 (268 m)
    • 亀有信用金庫八柱支店 (301 m)
    • 千葉銀行八柱支店 (442 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (542 m)
    • 城北信用金庫みのり台支店 (964 m)
  • 公園2件
    • 常盤平公園 (646 m)
    • 21世紀の森と広場 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八柱桜通り店 (290 m)
    • ファミリーマート 八柱駅北口店 (428 m)
    • セブンイレブン 新京成ST八柱北口店 (433 m)
    • セブンイレブン 松戸八柱駅前店 (439 m)
    • ファミリーマート 新八柱駅前店 (514 m)
    • ローソン 松戸日暮店 (704 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (729 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮店 (753 m)
    • ファミリーマート 稔台一丁目店 (817 m)
    • ローソン 松戸市立総合医療センター店 (928 m)
  • スーパー3件
    • アコレ 八柱駅南店 (541 m)
    • イトーヨーカドー 八柱店 (542 m)
    • 全日食チェーン松戸店 (934 m)
  • 学校/教育施設5件
    • コペルプラス八柱教室 (393 m)
    • ハッピーテラス (393 m)
    • 松戸市立常盤平第三小学校 (455 m)
    • 風の子放課後児童クラブ (458 m)
    • 松戸市立第六中学校 (655 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千葉県出先機関 教育庁 西部図書館 (429 m)
    • 千葉県立西部図書館 (439 m)
    • 松戸警察署 八柱交番 (486 m)
    • 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (703 m)
    • 松戸市立図書館八柱分館 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • てあて在宅マッサージ (269 m)
    • ジャパンケア松戸八柱 訪問介護センター (269 m)
    • さわやか介護支援センター (285 m)
    • 八柱皮膚科 (321 m)
    • タナカ矯正歯科 (322 m)
    • イハナハウス (335 m)
    • まつど保健整骨院 (335 m)
    • 八柱カイロプラクティック (344 m)
    • 足立中央クリニック (375 m)
    • デイサービスセンターケアサポートさくら (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八柱幼稚園 (232 m)
    • はなみずき保育園八柱ルーム (393 m)
    • 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (563 m)
    • 子すずめ保育園 (565 m)
    • ひぐらし中央保育園 (599 m)
    • 八景台保育園 (663 m)
    • 千駄堀栴檀幼稚園 (743 m)
    • ときわ平保育園 (783 m)
    • 松戸市立八柱保育所 (858 m)
    • 栴檀幼稚園 (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール松戸21世紀の森の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール松戸21世紀の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,611万~1,889万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 84万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較松戸市の平均より15.6% 低い↓
千葉県の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3012位
松戸市
573棟中 344位
千駄堀
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • ファミール松戸21世紀の森の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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ファミール松戸21世紀の森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比1,680万〜1,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール松戸21世紀の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,600万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南東-
2017年6月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東-
2017年5月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東
2017年4月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)-
2017年4月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南東

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.62%上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して+26.59%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ファミール松戸21世紀の森の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡3件2,013.3万円(29.7万円)
71〜80㎡11件2,368.2万円(33.7万円)

ファミール松戸21世紀の森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,368.2万円(㎡単価33.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミール松戸21世紀の森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,825万円25.6万円
3階1,520万円23万円
4階2,368.2万円33.7万円
5階1,680万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,500万円22.7万円
3LDK/3SLDK等2,087万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,121.3万円30.6万円

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ファミール松戸21世紀の森の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファミール松戸21世紀の森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
トップ八柱第22024年8月4.6万円ワンルーム--
ダイヤリッジ常盤平2023年6月7.5万円1LDK15.0万円-
グリーンプラザ八柱第22019年12月7.8万円3DK7.8万円-
レクセルマンション新八柱2016年5月9.3万円2LDK18.6万円-
レクセルプラザ新八柱2015年4月11.9万円3LDK11.9万円11.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ファミール松戸21世紀の森へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ファミール松戸21世紀の森周辺の中古マンション

ファミール松戸21世紀の森周辺の相場が近い中古マンション

ファミール松戸21世紀の森の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価24万円 〜 25万円です。

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