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ファミール松戸グランドヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
4階、1SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円4階, 1SLDK, 約69㎡の例
売買履歴2962024年03月10日更新
家賃相場6.5万 〜 9.9万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 1SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77

1055人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市岩瀬125-6
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩10分
築年月
1992年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール松戸グランドヒルズの基本情報

ファミール松戸グランドヒルズは、丸紅によって1992年07月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約133㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,436万~4,999万円、参考相場単価は31万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールマツドグランドヒルズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所千葉県 松戸市 岩瀬125-6管理形態委託
郵便番号〒271-0076管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり239円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建8階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜16,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
月額 1,000円〜2,000円
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市岩瀬に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩10分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩15分、松戸新田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • 千葉銀行松戸市役所出張所 (403 m)
    • 中央労働金庫松戸支店 (404 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (538 m)
    • セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (557 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (595 m)
    • 三井住友銀行 松戸支店 (610 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (668 m)
    • 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (678 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (697 m)
  • 公園2件
    • ぷら-っとガーデン (587 m)
    • 松戸中央公園 (601 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松戸緑ケ丘店 (210 m)
    • ローソン 松戸市役所前店 (269 m)
    • ファミリーマート 松戸岩瀬店 (276 m)
    • セブンイレブン 松戸駅東口店 (392 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (413 m)
    • ミニストップ 松戸駅前店 (475 m)
    • セブンイレブン 松戸南花島4丁目店 (579 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (605 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (611 m)
    • セブンイレブン 松戸市松戸店 (623 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 松戸店 (535 m)
    • ダイエー 松戸西口店 (701 m)
    • アコレ 松戸本町店 (861 m)
    • ロピア 松戸店 (880 m)
    • マルエツ 上本郷店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 聖徳大学 (408 m)
    • 私立聖徳大学 (417 m)
    • 聖徳大学 通信教育部 (467 m)
    • 松戸市立第一中学校 (478 m)
    • 相模台放課後児童クラブ (532 m)
    • 松戸市立相模台小学校 (668 m)
    • 松戸市立松ケ丘小学校 (728 m)
    • 松戸中央放課後児童クラブ (732 m)
    • 松戸市立北部小学校 (763 m)
    • 上本郷第二放課後児童クラブ (911 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松戸税務署 (294 m)
    • 松戸市役所 松戸市消費生活センター (295 m)
    • 松戸警察署 小根本交番 (302 m)
    • 岩瀬自治会館 (333 m)
    • 松戸健康福祉センター (337 m)
    • 松戸健康福祉センターDV相談 (340 m)
    • 松戸県税事務所 (361 m)
    • 聖徳大学川並記念図書館 (385 m)
    • 松戸市役所 (401 m)
    • 松戸簡易裁判所 (693 m)
  • 病院/医療10件
    • サンフラワー松戸歯科医院 (230 m)
    • たくみケア (248 m)
    • のむらクリニック (266 m)
    • 小根本歯科クリニック (266 m)
    • 松戸なごみ矯正歯科 (283 m)
    • 大山口歯科医院 (332 m)
    • 緑ヶ丘接骨院 (349 m)
    • アイホームまつど中央 (366 m)
    • オーククリニックフォーミズ病院 (383 m)
    • 松戸市役所 休日土曜日夜間歯科診療所 (424 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第三平和保育園 (270 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (367 m)
    • ちびっこランド松戸根本園 (614 m)
    • 野菊野保育園 松戸ルーム (617 m)
    • まつど中央公園前保育園 (639 m)
    • りとる・べる (670 m)
    • 保育園きぼうのつばさ (707 m)
    • 聖ミカエル幼稚園 (803 m)
    • 北部幼稚園 (853 m)
    • 第二平和保育園 (873 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール松戸グランドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,436万~4,999万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 37万円
坪単価
105万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より15.0% 高い↑
千葉県の平均より0.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約69㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2082位
松戸市
571棟中 192位
岩瀬
12棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール松戸グランドヒルズの相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ファミール松戸グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比2,210万〜2,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール松戸グランドヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜4,680万円です。専有面積は約45㎡〜約133㎡です。全部で296件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(296件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,880万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)-
2024年3月2,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-
2024年3月1,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-
2024年2月2,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-
2024年2月1,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール松戸グランドヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約69㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月6.5万円1LDK45.7㎡--6〜10
2016年5月6.5万円1LDK45.7㎡--6〜10
2015年11月7.0万円1LDK42.0㎡7.0万円-1〜5
2015年11月8.3万円3LDK67.3㎡16.6万円8.3万円1〜5
2015年8月8.5万円2SLDK69.01㎡17.0万円8.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール松戸グランドヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
67.3㎡ / 東
8.5万〜8.9万円
67.3㎡ / 東
8.5万〜8.9万円
67.3㎡ / 東
17.7万〜18.6万円
133.3㎡ / 南
2階9.1万〜9.6万円
69.01㎡ / -
9.4万〜9.9万円
69.01㎡ / 南
10.9万〜11.5万円
82.5㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
69.01㎡ / 南
8.7万〜9.2万円
67.3㎡ / 東
9.4万〜9.9万円
69.01㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
69.01㎡ / 南
9万〜9.5万円
67.3㎡ / -
9.2万〜9.7万円
69.01㎡ / -
14.3万〜15万円
107.2㎡ / 北東
5階5.5万〜5.8万円
42.0㎡ / 東
9.5万〜10万円
69.01㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
69.01㎡ / -
18万〜18.9万円
133.3㎡ / -
6階6.2万〜6.5万円
45.7㎡ / 南東
9.7万〜10.2万円
73.6㎡ / 東
7階6万〜6.3万円
45.7㎡ / 東
8階9.4万〜9.9万円
67.3㎡ / 南

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