ファミール松戸リバーステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.71
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市樋野口828-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩17分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール松戸リバーステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールマツドリバーステージ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 樋野口828-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0067 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり402円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市樋野口に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩17分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート松戸東中通 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
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- セブンイレブン 松戸樋野口店 (491 m)
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- 病院/医療10件
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- 柳澤医院 (524 m)
- 青木内科 (572 m)
- 東葛クリニック 松戸 (598 m)
- 高田外科胃腸内科 (605 m)
- 介護ステーションまとい (608 m)
- ほっち医院 (664 m)
- オズデンタルクリニック (683 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ケヤキッズ保育園 (334 m)
- みさと幼稚園 (728 m)
- 北部幼稚園 (757 m)
- 松戸市立古ケ崎第二保育所 (772 m)
- 認定こども園栄光けやきの森 (788 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (790 m)
- 保育園きぼうのつばさ (804 m)
- 認定こども園栄光けやきの森 (829 m)
- KEYAKIDS (889 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール松戸リバーステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール松戸リバーステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～1,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より6.3% 高い↑ 千葉県の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール松戸リバーステージの相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール松戸リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール松戸リバーステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.21％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール松戸リバーステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,883.9万円 | 28.3万円 |
| 2階 | 1,358万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,775万円 | 26.7万円 |
| 5階 | 1,750万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,786.3万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,755万円 | 26.4万円 |
ファミール松戸リバーステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール松戸リバーステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.52㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.52㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.52㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.52㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.52㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール松戸リバーステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 66.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 66.52㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 66.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 66.52㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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