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フジタサニーハイツB棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
2階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円2階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴422021年03月05日更新
家賃相場6.2万円
表面利回り15.8% 〜 19.32階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.68

1117人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市五香西3丁目1
交通
  • 新京成電鉄「五香駅」徒歩8分
築年月
1973年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

フジタサニーハイツB棟の販売中の中古物件

フジタサニーハイツB棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フジタサニーハイツB棟の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フジタサニーハイツB棟の基本情報

フジタサニーハイツB棟は、藤田観光によって1973年05月に竣工された総戸数40戸の4階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約59㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は391万~430万円、参考相場単価は6万円/㎡~7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジタサニーハイツビートウ管理会社自主管理
住所千葉県 松戸市 五香西3丁目1管理形態自主管理
郵便番号〒270-2218管理員なし
築年月1973年5月管理費1㎡あたり85円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤田観光バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市五香西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の五香駅で徒歩8分、アクセス良好です。元山駅から徒歩20分、常盤平駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー ザ・プライス五香店 共同出張所 (273 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸五香西店内出張所(ATM) (290 m)
    • 朝日信用金庫ときわ平支店 (348 m)
    • 京葉銀行常盤平支店 (378 m)
    • スリーエフ松戸松飛台 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • みずほ銀行五香支店 (499 m)
    • 千葉銀行五香支店 (530 m)
    • 京葉銀行五香出張所 (643 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート牧の原二丁目店内出張所(ATM) (936 m)
    • 千葉銀行 松飛台支店 (988 m)
  • 公園2件
    • 元山2号緑地 (172 m)
    • 牧の原グランド緑地 (779 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松戸五香西店 (285 m)
    • セブンイレブン 松戸五香サンロード店 (331 m)
    • ファミリーマート 松戸牧の原店 (339 m)
    • ファミリーマート 常盤平六丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 松戸五香駅西口店 (519 m)
    • セブンイレブン 新京成ST五香店 (536 m)
    • ローソン 松戸常盤平店 (541 m)
    • セブンイレブン 五香駅東口店 (575 m)
    • ファミリーマート 五香駅東口店 (627 m)
    • ローソン 松戸五香店 (721 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー ザ・プライス五香店 (264 m)
    • マルエツ 牧の原店 (550 m)
    • コープみらい ミニコープ常盤平店 (632 m)
    • BeLX(ベルクス) 五香元山店 (819 m)
    • Fマートショッピング五香 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松戸市立第四中学校 (440 m)
    • プロフェッショナルグルマーズスクールサガン (705 m)
    • 松戸市立松飛台小学校 (708 m)
    • 松戸市立松飛台第二小学校 (729 m)
    • 松戸市立牧野原中学校 (770 m)
    • 常盤平第二放課後児童クラブ (772 m)
    • 松飛台放課後児童クラブ (773 m)
    • 松戸市立常盤平第二小学校 (796 m)
    • 松戸市立常盤平中学校 (853 m)
    • 常盤平放課後児童クラブ (879 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松戸市健康福祉会館 ふれあい22 (232 m)
    • 常盤平保健福祉センター (252 m)
    • 牧の原団地二街区住宅自治会集会所 (281 m)
    • 松戸市第三方面本部 (309 m)
    • 松戸市五香消防署 (312 m)
    • 松戸東警察署 五香交番 (779 m)
    • 松戸市立図書館五香分館 (980 m)
    • 松戸市立図書館常盤平分館 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 松戸ナーシングヴィラそよ風 (154 m)
    • 恩田歯科クリニック (226 m)
    • ユーカリ鍼灸整骨院 (324 m)
    • リリース五香整骨院 (340 m)
    • リハビリデイサービスnagomi松戸五香店 (346 m)
    • U歯科医院 (355 m)
    • 五香ピース歯科医院 (358 m)
    • 田所医院 (367 m)
    • 常盤平神経科クリニック (380 m)
    • 介護のタイヨー常盤平店 (381 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あさひ幼稚園 (511 m)
    • 牧の原栴檀幼稚園 (532 m)
    • はなみずきこども園五香ルーム (573 m)
    • 松戸市立牧の原保育所 (616 m)
    • 松戸市立松飛台保育所 (848 m)
    • はなみずきこども園 (909 m)
    • はなみずきこども園 (910 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フジタサニーハイツB棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フジタサニーハイツB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格391万~430万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
23万円 〜 24万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松戸市の平均より75.9% 低い↓
千葉県の平均より78.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 4497位
松戸市
573棟中 571位
五香西
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フジタサニーハイツB棟の相場

    ㎡単価
    6.9万円
    坪単価
    23万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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フジタサニーハイツB棟の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比400万〜420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フジタサニーハイツB棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜780万円です。専有面積は約56㎡〜約59㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月450万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約25万円)--
2021年1月450万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約25万円)--
2020年12月450万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約25万円)--
2020年11月490万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)--
2020年10月490万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)--

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。以前の期間と比較して-62.5%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して+40.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.17%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

フジタサニーハイツB棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡45件515万円(8.8万円)

フジタサニーハイツB棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は515万円(㎡単価8.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

フジタサニーハイツB棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階700万円11.9万円
2階842.2万円14.3万円
3階701.5万円11.9万円
4階543.4万円9.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等528.6万円9.2万円
3LDK/3SLDK等694万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西603.5万円10.4万円

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フジタサニーハイツB棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:15.8% 〜 19.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.2万円2LDK58.98㎡--1〜5南東
2017年4月6.2万円2LDK58.98㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フジタサニーハイツB棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.9万円
58.98㎡ / 南東
2階5.8万〜6.1万円
58.98㎡ / 南東
5.7万〜6万円
58.98㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
58.98㎡ / -
5.9万〜6.2万円
58.98㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
56.04㎡ / 南東
5.8万〜6.1万円
58.98㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フジタサニーハイツB棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

フジタサニーハイツB棟周辺の中古マンション

フジタサニーハイツB棟周辺の相場が近い中古マンション

フジタサニーハイツB棟の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価6万円 〜 7万円です。

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