ダイナフォート品川大崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大崎5丁目5-20
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
ダイナフォート品川大崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナフォートシナガワオオサキ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大崎5丁目5-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり383円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり324円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反田駅から徒歩5分、大崎駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 五反田支店 (119 m)
- みずほ銀行五反田支店 (182 m)
- 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (229 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西五反田一丁目店内出張所(ATM) (241 m)
- セブン銀行 レミィ五反田 共同出張所 (265 m)
- きらぼし銀行 五反田支店 (275 m)
- セブン銀行 大和証券 五反田支店 共同出張所 (298 m)
- 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (307 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (312 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 公園10件
- 大崎公園 (19 m)
- 大崎光の滝公園 (151 m)
- 大崎五丁目遊園 (168 m)
- 五反田南公園 (170 m)
- 大崎橋広場 (174 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (222 m)
- 御成橋公園 (468 m)
- 五反田公園 (501 m)
- 西八丁公園 (576 m)
- ひふみ公園 (595 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西五反田1丁目東店 (45 m)
- セブンイレブン 西五反田1丁目店 (121 m)
- ファミリーマート 大崎広小路店 (126 m)
- ファミリーマート 五反田駅南店 (151 m)
- セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (217 m)
- ファミリーマート西五反田一丁目店 (219 m)
- セブンイレブン品川・大崎3丁目店 (220 m)
- ローソン 三井ガーデンホテル五反田店 (239 m)
- ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 西五反田七丁目店 (311 m)
- スーパー10件
- 五反田 東急ストア (265 m)
- foodium東五反田店 (307 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (408 m)
- キョウダイ マーケット (419 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (479 m)
- ライフ 東五反田店 (546 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (607 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (672 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (724 m)
- ライフ 大崎百反通店 (726 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立立正大学 (251 m)
- 立正大学 品川キャンパス (279 m)
- 宮川文化服装専門学校 (372 m)
- 立正大学 学長室 広報課 (376 m)
- 品川区立日野学園 (413 m)
- ASHIYAアカデミー (428 m)
- 品川区立芳水小学校 (495 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (531 m)
- 清泉女子大学 (592 m)
- 品川区立第一日野小学校 (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川年金事務所 (96 m)
- 大崎警察署 (164 m)
- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (225 m)
- 大崎警察署 五反田駅前交番 (361 m)
- アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (367 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (391 m)
- ペルー共和国総領事館 (395 m)
- 五反田公証役場 (429 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (455 m)
- 品川区立大崎図書館分館 (456 m)
- 病院/医療10件
- 峰原坂診療所 (32 m)
- 五反田みとめ歯科 (98 m)
- ひめのともみクリニック (130 m)
- 阿南歯科医院 (130 m)
- 大崎広小路内科 (133 m)
- 江クリニック 歯科 産婦人科 内科 (134 m)
- 陽光歯科クリニック (141 m)
- 田口クリニック (148 m)
- AIBIクリニック (162 m)
- 五反田西口クリニック (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園大崎広小路 (58 m)
- にじいろ保育園大崎 (115 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (130 m)
- 大崎保育園 (268 m)
- 大崎ひまわり保育園 (277 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (281 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (305 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (322 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (390 m)
- ひよこの家保育園 (409 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナフォート品川大崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイナフォート品川大崎の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナフォート品川大崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,305万～2,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より37.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナフォート品川大崎の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナフォート品川大崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナフォート品川大崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,980万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約134万円 (約443万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約134万円 (約443万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約134万円 (約443万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約110万円 (約366万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.23％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナフォート品川大崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,450万円 | 105.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,403.8万円 | 99万円 |
| 5階〜6階 | 2,271.3万円 | 94.9万円 |
| 7階 | 2,187.5万円 | 92.9万円 |
| 8階 | 2,086.7万円 | 91.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,336.6万円 | 98.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,336.6万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,302.9万円 | 97.6万円 |
| 東 | 1,950万円 | 75.7万円 |
ダイナフォート品川大崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイナフォート品川大崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 22.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.8万円 | 1K | 22.82㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.8万円 | 1K | 22.82㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 1K | 22.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.8万円 | 1K | 22.82㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナフォート品川大崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 22.61㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 22.82㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 25.76㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 22.82㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 22.82㎡ / 東 |
| 6階 | 8.1万〜8.6万円 22.82㎡ / 東 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 22.82㎡ / - |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 22.82㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
