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プライヴ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,280万 〜 4,500万円
8階、2LDK、約87㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,280万円 〜 4,500万円8階, 2LDK, 約87㎡の例
売買履歴472024年03月10日更新
家賃相場15万 〜 18万円
表面利回り4.4% 〜 5.48階, 2LDK, 約87㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.04

660人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市新松戸3丁目1-2
交通
  • 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩5分
築年月
2003年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プライヴの基本情報

プライヴは、東武鉄道、清水総合開発によって2003年08月に竣工された総戸数315戸の15階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約98㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,932万~5,594万円、参考相場単価は49万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プライヴ管理会社東武ビルマネジメント
住所千葉県 松戸市 新松戸3丁目1-2管理形態-
郵便番号〒270-0034管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり154円
総戸数315戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東武鉄道、清水総合開発バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市新松戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数315戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。新松戸駅から徒歩6分、小金城趾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新松戸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー新松戸店 (154 m)
    • 三菱UFJ銀行新松戸支店 (223 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸二丁目店内出張所(ATM) (234 m)
    • みずほ銀行新松戸支店 (240 m)
    • 三井住友銀行新松戸出張所 (280 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新松戸駅前出張所 無人ATM (314 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸一丁目店内出張所(ATM) (316 m)
    • 千葉銀行新松戸支店 (326 m)
    • スリーエフ松戸八ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
  • 公園3件
    • 新松戸中央公園 (572 m)
    • 新松戸南公園 (781 m)
    • 関さんの森 (870 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新松戸4丁目店 (110 m)
    • ファミリーマート 新松戸3丁目店 (145 m)
    • ローソン・スリーエフ 新松戸四丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 新松戸2丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 新松戸二丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 新松戸3丁目店 (250 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新松戸店 (301 m)
    • ファミリーマート 新松戸駅前店 (302 m)
    • ファミリーマート 新松戸1丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 新松戸駅前店 (317 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 新松戸店 (174 m)
    • マックスバリュエクスプレス 新松戸店 (272 m)
    • 生活クラブ デポー新松戸 (283 m)
    • コープみらい コープ新松戸店 (298 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 新松戸店 (338 m)
    • 業務スーパー 新松戸店 (369 m)
    • Maruya(マルヤ) 新松戸店 (509 m)
    • アコレ 新松戸北1丁目店 (745 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (890 m)
    • オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 流通経済大学 新松戸キャンパス (97 m)
    • 興学社高等学院新松戸校 (118 m)
    • 私立流通経済大学新松戸キャンパス (120 m)
    • 明生情報ビジネス専門学校 (136 m)
    • 明生情報ビジネス専門学校 7号館 (142 m)
    • 勇志国際高等学校千葉学習センター (149 m)
    • 明生情報ビジネス専門学校 4号館 (152 m)
    • こぱんはうすさくら新松戸教室 (162 m)
    • わくわくクラブ新松戸 南校 (201 m)
    • 北原学院歯科衛生専門学校 (448 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 流通経済大学新松戸図書館 (119 m)
    • 松戸警察署 新松戸交番 (257 m)
    • 幸谷ふれあいホール (394 m)
    • 松戸市役所 新松戸支所 (448 m)
    • 松戸市立図書館 新松戸分館 (448 m)
    • 松戸年金事務所 (481 m)
    • 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 新松戸メンタルクリニック (137 m)
    • 新松戸診療所 (137 m)
    • 松戸なのはな訪問看護ステーション (137 m)
    • ハルク整骨院新松戸 (147 m)
    • 桐友クリニック新松戸 (169 m)
    • 新松戸むらた整形外科 (169 m)
    • 松戸ありす歯科 (173 m)
    • 比留間歯科医院 (185 m)
    • 成田歯科 (204 m)
    • 新松戸総合歯科診療所 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新松戸ひかりの子送迎保育ステーション (236 m)
    • 新松戸幼稚園 (300 m)
    • ミルキーホーム 新松戸園 (301 m)
    • アリスの国 (304 m)
    • 保育所ちびっこランドゆりのき園 (310 m)
    • 新松戸なのはなルーム (341 m)
    • TOSHIN INTERNATIONAL KINDERGARTEN 東進幼稚舎 (470 m)
    • 松戸市立新松戸中央保育所 (473 m)
    • 東進ポップキッズ (485 m)
    • ここりの森保育園新松戸 (508 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プライヴの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プライヴの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,932万~5,594万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 57万円
坪単価
162万円 〜 188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より77.0% 高い↑
千葉県の平均より55.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
4,280万 〜 4,500万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 755位
松戸市
571棟中 46位
新松戸
38棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プライヴの相場

    ㎡単価
    49.1万円
    坪単価
    162.4万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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プライヴの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,290万〜4,500万円対前年同月比4,280万〜4,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プライヴの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,180万円です。専有面積は約80㎡〜約98㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,700万円11〜153SLDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)西-
2023年9月4,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)-
2023年6月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)西-
2022年1月4,180万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)--
2021年12月4,180万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プライヴの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃8階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.4万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月18.0万円3LDK87.25㎡18.0万円18.0万円6〜10南西
2023年5月18.0万円3LDK87.25㎡18.0万円18.0万円6〜10南西
2023年4月18.0万円3LDK87.25㎡18.0万円18.0万円6〜10南西
2023年3月18.0万円3LDK87.25㎡18.0万円18.0万円6〜10南西
2020年1月16.9万円3LDK80.19㎡16.9万円16.9万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プライヴの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16万〜16.8万円
90.15㎡ / 北
2階17.7万〜18.6万円
87.25㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
93.01㎡ / 西
3階18.7万〜19.6万円
87.25㎡ / 南
21.2万〜22.3万円
98.95㎡ / 南
4階17.9万〜18.8万円
87.25㎡ / 南
16.3万〜17.2万円
83.82㎡ / 西
17.7万〜18.5万円
93.01㎡ / 北西
5階16.1万〜16.9万円
80.19㎡ / -
16.4万〜17.2万円
83.47㎡ / 西
18.7万〜19.6万円
93.01㎡ / -
6階16.2万〜17万円
80.35㎡ / -
18.1万〜19万円
87.25㎡ / 南
19.3万〜20.2万円
93.01㎡ / 南
7階17.8万〜18.7万円
87.25㎡ / 南西
8階18.3万〜19.2万円
87.25㎡ / 南
9階16.9万〜17.7万円
80.19㎡ / 南
10階18.4万〜19.4万円
87.25㎡ / 南
16.9万〜17.7万円
83.82㎡ / 西
11階20.5万〜21.5万円
98.95㎡ / -
18.7万〜19.6万円
90.15㎡ / -
12階18.2万〜19.1万円
87.25㎡ / -
17.4万〜18.2万円
83.47㎡ / -
18.9万〜19.8万円
93.01㎡ / 西
13階17万〜17.9万円
83.47㎡ / 西
14階16.5万〜17.4万円
80.6㎡ / 西
15階19.8万〜20.8万円
87.25㎡ / 南

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