プラウド松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.6万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.29
830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小根本52-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドマツド | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小根本52-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小根本に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩9分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩16分、北松戸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫松戸支店 (74 m)
- 千葉銀行松戸市役所出張所 (137 m)
- ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (404 m)
- 銚子商工信用組合 松戸支店 (437 m)
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- 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (472 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (508 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (540 m)
- セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (546 m)
- 公園2件
- ぷら-っとガーデン (569 m)
- 松戸中央公園 (671 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松戸市役所前店 (153 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (169 m)
- セブンイレブン 松戸根本店 (309 m)
- セブンイレブン 松戸駅東口店 (333 m)
- ミニストップ 松戸駅前店 (352 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (460 m)
- セブンイレブン 松戸緑ケ丘店 (502 m)
- ファミリーマート 松戸西店 (506 m)
- ファミリーマート 松戸駅前店 (529 m)
- デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (529 m)
- スーパー5件
- ダイエー 松戸西口店 (475 m)
- イトーヨーカドー 松戸店 (507 m)
- アコレ 松戸本町店 (649 m)
- ロピア 松戸店 (798 m)
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
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- 松戸市立北部小学校 (457 m)
- 聖徳大学 (505 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 松戸市役所 (175 m)
- 松戸健康福祉センター (176 m)
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- 松戸健康福祉センターDV相談 (180 m)
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- 聖徳大学川並記念図書館 (431 m)
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- 病院/医療10件
- オーククリニックフォーミズ病院 (65 m)
- 松戸市役所 休日土曜日夜間歯科診療所 (94 m)
- 小根本歯科クリニック (102 m)
- サンフラワー松戸歯科医院 (102 m)
- たくみケア (112 m)
- 松戸なごみ矯正歯科 (222 m)
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- 松戸根本接骨院 (278 m)
- デイサービスセンター風花 (281 m)
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- ちびっこランド松戸根本園 (287 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (388 m)
- 保育園きぼうのつばさ (407 m)
- 第三平和保育園 (444 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (500 m)
- 北部幼稚園 (528 m)
- まつど中央公園前保育園 (634 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (640 m)
- KEYAKIDS (691 m)
- 第二平和保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,707万～6,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より135.4% 高い↑ 千葉県の平均より106.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド松戸の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,980万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,763万円 | 50.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,280万円 | 56.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,030万円 | 66.5万円 |
| 10階〜12階 | 5,219.4万円 | 69.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,155.7万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,750万円 | 63.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,451.8万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,429.8万円 | 58.6万円 |
| 東 | 3,300万円 | 45.8万円 |
プラウド松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.6万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 33.2万円 | 16.6万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 75.91㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 74.52㎡ / - | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 72.02㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 75.91㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 74.52㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 82.27㎡ / 南 |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 82.27㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 74.52㎡ / - | |
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 76.95㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 74.52㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 14.3万〜15万円 74.52㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 74.52㎡ / 南 | |
| 15階 | 14.4万〜15.2万円 74.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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