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プラウド松戸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,400万 〜 5,670万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 82万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格5,400万円 〜 5,670万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴612025年02月08日更新
家賃相場12万 〜 16.6万円
表面利回り2.8% 〜 3.48階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.3

1041人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市小根本52-1
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩9分
築年月
2014年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラウド松戸の販売中の中古物件

プラウド松戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プラウド松戸の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラウド松戸の基本情報

プラウド松戸は、野村不動産によって2014年03月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約82㎡、間取りが3LDK+S(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は5,096万~6,742万円、参考相場単価は70万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドマツド管理会社野村不動産パートナーズ
住所千葉県 松戸市 小根本52-1管理形態-
郵便番号〒271-0073管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり178円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市小根本に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩9分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩16分、北松戸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中央労働金庫松戸支店 (74 m)
    • 千葉銀行松戸市役所出張所 (137 m)
    • ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (404 m)
    • 銚子商工信用組合 松戸支店 (437 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (462 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (472 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (508 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (540 m)
    • セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (546 m)
  • 公園2件
    • ぷら-っとガーデン (569 m)
    • 松戸中央公園 (671 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松戸市役所前店 (153 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (169 m)
    • セブンイレブン 松戸根本店 (309 m)
    • セブンイレブン 松戸駅東口店 (333 m)
    • ミニストップ 松戸駅前店 (352 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (460 m)
    • セブンイレブン 松戸緑ケ丘店 (502 m)
    • ファミリーマート 松戸西店 (506 m)
    • ファミリーマート 松戸駅前店 (529 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (529 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー 松戸西口店 (475 m)
    • イトーヨーカドー 松戸店 (507 m)
    • アコレ 松戸本町店 (649 m)
    • ロピア 松戸店 (798 m)
    • マミーマート 松戸古ヶ崎店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松戸中央放課後児童クラブ (428 m)
    • 松戸市立北部小学校 (457 m)
    • 聖徳大学 (505 m)
    • 聖徳大学 通信教育部 (507 m)
    • 私立聖徳大学 (535 m)
    • 松戸市立第一中学校 (665 m)
    • 相模台放課後児童クラブ (706 m)
    • 松戸市立相模台小学校 (802 m)
    • 中部放課後児童クラブ (845 m)
    • 松戸市立中部小学校 (876 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松戸税務署 (40 m)
    • 松戸市役所 松戸市消費生活センター (143 m)
    • 松戸市役所 (175 m)
    • 松戸健康福祉センター (176 m)
    • 松戸警察署 小根本交番 (177 m)
    • 松戸健康福祉センターDV相談 (180 m)
    • 松戸県税事務所 (199 m)
    • 聖徳大学川並記念図書館 (431 m)
    • 岩瀬自治会館 (518 m)
    • 松戸市役所 女性センターゆうまつど (599 m)
  • 病院/医療10件
    • オーククリニックフォーミズ病院 (65 m)
    • 松戸市役所 休日土曜日夜間歯科診療所 (94 m)
    • 小根本歯科クリニック (102 m)
    • サンフラワー松戸歯科医院 (102 m)
    • たくみケア (112 m)
    • 松戸なごみ矯正歯科 (222 m)
    • のむらクリニック (230 m)
    • 松戸根本接骨院 (278 m)
    • デイサービスセンター風花 (281 m)
    • レディースクリニックK (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランド松戸根本園 (287 m)
    • 野菊野保育園 松戸ルーム (388 m)
    • 保育園きぼうのつばさ (407 m)
    • 第三平和保育園 (444 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (500 m)
    • 北部幼稚園 (528 m)
    • まつど中央公園前保育園 (634 m)
    • 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (640 m)
    • KEYAKIDS (691 m)
    • 第二平和保育園 (857 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド松戸の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,096万~6,742万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 82万円
坪単価
233万円 〜 271万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より144.7% 高い↑
千葉県の平均より113.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,400万 〜 5,670万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 193位
松戸市
573棟中 9位
小根本
12棟中 2位
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の売買価格相場

  • プラウド松戸の相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    233.9万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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プラウド松戸の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
5,410万〜5,680万円対前年同月比5,400万〜5,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,980万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)-
2025年1月5,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)-
2024年12月5,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)-
2024年6月5,780万円1〜53LDK+S約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)南東-
2024年6月5,780万円1〜53LDK+S約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)南東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.28%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して+35.16%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プラウド松戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡64件4,456.9万円(59.3万円)
81〜90㎡2件5,780万円(70.3万円)

プラウド松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,456.9万円(㎡単価59.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プラウド松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,763万円50.1万円
4階〜6階4,280万円56.5万円
7階〜9階5,030万円66.5万円
10階〜12階5,219.4万円69.2万円
13階〜15階4,155.7万円55.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,750万円63.7万円
3LDK/3SLDK等4,451.8万円59万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,429.8万円58.6万円
3,300万円45.8万円

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プラウド松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月16.6万円3LDK82.27㎡33.2万円16.6万円6〜10-
2021年1月16.0万円3LDK82.27㎡32.0万円16.0万円6〜10
2020年12月16.0万円3LDK82.27㎡32.0万円16.0万円6〜10
2017年4月12.0万円3LDK72.02㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円3LDK72.02㎡24.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド松戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.1万〜14.8万円
75.91㎡ / 南
2階13.8万〜14.5万円
74.52㎡ / -
3階13.4万〜14.1万円
72.02㎡ / -
4階14万〜14.7万円
74.52㎡ / 南東
5階14.6万〜15.4万円
75.91㎡ / 南
6階
7階14.2万〜14.9万円
74.52㎡ / -
16万〜16.8万円
82.27㎡ / 南
8階16.1万〜16.9万円
82.27㎡ / 南
9階14.3万〜15万円
74.52㎡ / -
10階15.2万〜16万円
76.95㎡ / 南
11階14.8万〜15.5万円
74.52㎡ / 南
12階
13階14.9万〜15.7万円
74.52㎡ / 南
14階15万〜15.8万円
74.52㎡ / 南
15階15.1万〜15.8万円
74.52㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プラウド松戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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プラウド松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した61件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価70万円 〜 82万円です。

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