ペガサス北松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
5階、3DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 5階, 3DK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3DK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.48
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市北松戸1丁目9-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペガサス北松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペガサスキタマツド | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 北松戸1丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岡崎不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岡崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市北松戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬橋駅から徒歩18分、上本郷駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑波銀行小金支店 (147 m)
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- JAとうかつ中央中央支店 (296 m)
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- Yショップドラッグサクラ (175 m)
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- セブンイレブン 北松戸駅南店 (364 m)
- セブンイレブン 松戸栄町3丁目店 (654 m)
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- ファミリーマート 専大松戸高校前店 (725 m)
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- 病院/医療10件
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- しらゆり歯科医院グリーン (66 m)
- にしむら内科クリニック (103 m)
- 北松戸ぽぷらクリニック (114 m)
- 冨田耳鼻咽喉科医院 (136 m)
- 町山歯科 (141 m)
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- 小松内科神経内科 (199 m)
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- くじら接骨院北松戸 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 上本郷保育園 (488 m)
- 専修大学松戸幼稚園 (597 m)
- さわらびドリームこども園 (761 m)
- さわらびこども園 (764 m)
- 松戸市立北松戸保育所 (772 m)
- キッズめいと (783 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 いたるルーム (792 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 のびろルーム (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペガサス北松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペガサス北松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,415万～1,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より12.1% 低い↓ 千葉県の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペガサス北松戸の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペガサス北松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペガサス北松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜2,480万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋47.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋48.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペガサス北松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 780万円 | 11.6万円 |
| 3階〜4階 | 915.2万円 | 15.6万円 |
| 5階〜6階 | 848万円 | 13.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,522.2万円 | 23万円 |
| 9階〜10階 | 1,302.1万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,123.3万円 | 16.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,130.4万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,484.4万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,423.9万円 | 21.1万円 |
| 東 | 830万円 | 11.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,056.6万円 | 18万円 |
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ペガサス北松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.8万円 | 2LDK | 67.12㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 67.12㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 67.12㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 9.9万円 | 1LDK | 68.52㎡ | 9.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 9.9万円 | 1LDK | 68.52㎡ | 9.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペガサス北松戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 67.12㎡ / - | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 58.36㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 66.28㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 70.12㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 59.03㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 70.12㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 67.12㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 63.63㎡ / - | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 67.12㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 68.4㎡ / - | ||
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 68.54㎡ / - |
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