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ライオンズヒルズ新八柱1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,820万円4階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴802023年05月04日更新
家賃相場11.5万 〜 12.6万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75

1406人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市牧の原1丁目99
交通
  • JR武蔵野線「新八柱駅」徒歩13分
築年月
2002年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズヒルズ新八柱1番館の基本情報

ライオンズヒルズ新八柱1番館は、大京によって2002年10月に竣工された総戸数123戸の7階建マンションです。施工は東洋建設、大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約92㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,131万~2,989万円、参考相場単価は30万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヒルズシンヤハシライチバンカン管理会社大京アステージ
住所千葉県 松戸市 牧の原1丁目99管理形態委託
郵便番号〒270-2267管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東洋建設、大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市牧の原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の新八柱駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八柱駅から徒歩13分、常盤平駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート牧の原二丁目店内出張所(ATM) (380 m)
    • 亀有信用金庫八柱支店 (726 m)
    • 東京ベイ信用金庫八柱支店 (730 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (757 m)
    • 千葉銀行八柱支店 (829 m)
  • 公園2件
    • 常盤平公園 (387 m)
    • 牧の原グランド緑地 (527 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 牧の原二丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 常盤平双葉町店 (478 m)
    • ローソン 松戸日暮店 (491 m)
    • ファミリーマート キタハラ常盤平店 (532 m)
    • ローソン 松戸常盤平店 (712 m)
    • ファミリーマート 八柱桜通り店 (751 m)
    • ファミリーマート 新八柱駅前店 (894 m)
    • セブンイレブン 松戸八柱駅前店 (908 m)
    • ファミリーマート 松戸牧の原店 (909 m)
  • スーパー5件
    • 全日食チェーン松戸店 (350 m)
    • マルエツ 牧の原店 (696 m)
    • イトーヨーカドー 八柱店 (762 m)
    • アコレ 常盤平2丁目店 (798 m)
    • アコレ 八柱駅南店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松戸市立牧野原小学校 (316 m)
    • 牧の原放課後児童クラブ (370 m)
    • 松戸市立常盤平中学校 (522 m)
    • 常盤平第一放課後児童クラブ (612 m)
    • 風の子放課後児童クラブ (629 m)
    • 松戸市立常盤平第一小学校 (654 m)
    • 松戸市立常盤平第三小学校 (663 m)
    • 千葉県立松戸国際高校 (963 m)
    • コペルプラス八柱教室 (969 m)
    • ハッピーテラス (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松戸市立図書館八柱分館 (280 m)
    • 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (404 m)
    • 松戸市役所 日暮クリーンセンター (834 m)
    • 松戸市立図書館常盤平分館 (848 m)
    • 松戸東警察署 常盤平交番 (853 m)
    • 松戸警察署 八柱交番 (908 m)
    • 松戸市五香消防署 (930 m)
    • 松戸市第三方面本部 (933 m)
    • 千葉県出先機関 教育庁 西部図書館 (983 m)
    • 牧の原団地二街区住宅自治会集会所 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • まりデンタルクリニック (41 m)
    • 谷村接骨院 (194 m)
    • 岡村胃腸科外科 (211 m)
    • 牧の原歯科医院 (225 m)
    • 歯科牧の原 (277 m)
    • 松下歯科医院 (277 m)
    • ハートクリニック牧の原 (293 m)
    • 牧の原ふじ整骨院・鍼灸院 (298 m)
    • ゆうかり歯科 (304 m)
    • 後藤医院 (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (569 m)
    • 子すずめ保育園 (570 m)
    • ひので幼稚園 (612 m)
    • 松戸市立牧の原保育所 (626 m)
    • ときわ平保育園 (639 m)
    • 栴檀幼稚園 (693 m)
    • 牧の原栴檀幼稚園 (717 m)
    • ひぐらし中央保育園 (737 m)
    • 松戸市立八柱保育所 (968 m)
    • はなみずき保育園八柱ルーム (969 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズヒルズ新八柱1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズヒルズ新八柱1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,131万~2,989万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
100万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より9.6% 高い↑
千葉県の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2250位
松戸市
571棟中 215位
牧の原
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズヒルズ新八柱1番館の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ライオンズヒルズ新八柱1番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,820万円対前年同月比2,680万〜2,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズヒルズ新八柱1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,980万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南東-
2023年4月2,980万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南東-
2022年7月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)--
2022年6月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南東-
2022年6月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)--

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズヒルズ新八柱1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月12.6万円4LDK92.81㎡12.6万円12.6万円6〜10南東
2017年12月12.5万円4LDK92.81㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2017年10月12.6万円4LDK92.81㎡12.6万円12.6万円6〜10南東
2017年10月12.5万円4LDK92.81㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2017年9月12.5万円4LDK92.81㎡12.5万円12.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズヒルズ新八柱1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
73.96㎡ / 南東
10.4万〜10.9万円
85.46㎡ / 南東
2階8.8万〜9.2万円
70.72㎡ / 南東
9.4万〜9.9万円
75.97㎡ / -
11.5万〜12.1万円
92.81㎡ / -
3階11.5万〜12.1万円
91.85㎡ / 南東
10万〜10.5万円
80.06㎡ / 南東
11.6万〜12.2万円
92.81㎡ / 南東
4階11.3万〜11.8万円
90.03㎡ / -
11.6万〜12.1万円
91.85㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
80.06㎡ / 南東
11.7万〜12.3万円
92.81㎡ / -
6階9万〜9.4万円
70.72㎡ / 南東
9.6万〜10.1万円
75.97㎡ / 南東
11.8万〜12.4万円
92.81㎡ / 南東
7階9.4万〜9.9万円
73.96㎡ / 南東
10.2万〜10.7万円
80.06㎡ / 南東
11.9万〜12.5万円
92.81㎡ / 南東

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