ライオンズマンション東松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.41
821人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市河原塚88-3
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「東松戸駅」徒歩17分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシマツド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 河原塚88-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2254 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり318円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市河原塚に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の東松戸駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。みのり台駅から徒歩19分、八柱駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 稔台5号緑地 (526 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 松戸河原塚店 (101 m)
- セブンイレブン 松戸稔台5丁目店 (505 m)
- ローソン 松戸河原塚店 (600 m)
- ファミリーマート 松戸和名ヶ谷店 (807 m)
- ファミリーマート 松戸稔台店 (878 m)
- セブンイレブン 東松戸駅前店 (898 m)
- ファミリーマート みのり台駅前通り店 (983 m)
- スーパー2件
- C&Cタジマヤ 松戸支店 (470 m)
- ヤオコー 松戸稔台店 (613 m)
- 学校/教育施設5件
- 松戸市立河原塚中学校 (456 m)
- 松戸市立河原塚小学校 (542 m)
- 八柱放課後児童クラブ (548 m)
- 松戸市立稔台小学校 (586 m)
- 千葉県立松戸南高校 (958 m)
- 公共施設/機関1件
- 松戸警察署 稔台交番 (843 m)
- 病院/医療10件
- 阿部クリニック (127 m)
- 菅原整形外科 (131 m)
- サンセット豊夢 (189 m)
- メディクス松戸クリニック (196 m)
- シーハーツ松戸 (279 m)
- 高橋デンタルクリニック (329 m)
- 島村洗心苑 (529 m)
- デイサービス夢子 (775 m)
- デイサービスみのり台 (782 m)
- おひさま介護ステーション (837 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 明和幼稚園 (640 m)
- 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (707 m)
- 耀きの森幼児舎 (864 m)
- 松戸市立八柱保育所 (976 m)
- 佑和保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,117万～2,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より17.9% 低い↓ 千葉県の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東松戸の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.3万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション東松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,880万円です。専有面積は約49㎡〜約86㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 1,252.9万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,631.3万円（18.9万円） |
ライオンズマンション東松戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,252.9万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション東松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,141.7万円 | 19.6万円 |
| 3階 | 1,153.5万円 | 22.3万円 |
| 4階 | 1,200.8万円 | 23.8万円 |
| 5階 | 1,243.1万円 | 22.8万円 |
| 6階 | 1,531.7万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,008万円 | 19.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,281.4万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,198.9万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,233.8万円 | 22.5万円 |
| 東 | 1,159.4万円 | 22.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,168.5万円 | 22.7万円 |
ライオンズマンション東松戸の売却のご相談
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ライオンズマンション東松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.5万円 | 3DK | 50.12㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3DK | 50.12㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.5万円 | 3DK | 50.12㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.2万円 | 3DK | 50.4㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年12月 | 6.3万円 | 3DK | 50.4㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東松戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 50.4㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 50.4㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 51.3㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 51.3㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 51.3㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 50.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 50.4㎡ / - | 7万〜7.4万円 50.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 50.12㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 51.75㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 58.3㎡ / 南 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 50.4㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 53.17㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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