ライオンズ東松戸エアリーヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市東松戸3丁目13-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「東松戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ東松戸エアリーヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒガシマツドエアリーヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 東松戸3丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2225 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市東松戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の東松戸駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。秋山駅から徒歩13分、松飛台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 北総鉄道 東松戸駅 共同出張所 (413 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東松戸駅店内出張所(ATM) (432 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 東松戸店 共同出張所 (476 m)
- 千葉興業銀行東松戸支店 (477 m)
- 千葉興業銀行 東松戸店 (487 m)
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- ミニストップ松戸秋山 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- セブン銀行 北総鉄道 秋山駅 共同出張所 (845 m)
- 公園1件
- 東松戸中央公園 (852 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 松戸第五中学校前店 (301 m)
- ファミリーマート 松戸紙敷店 (356 m)
- ファミリーマート 東松戸駅店 (414 m)
- セブンイレブン 東松戸駅前店 (513 m)
- ミニストップ 東松戸駅東口店 (645 m)
- ローソン 松戸高塚十字路店 (826 m)
- セブンイレブン 松戸東部小学校前店 (864 m)
- ファミリーマート 松戸和名ヶ谷店 (939 m)
- ローソン 松戸梨香台店 (942 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 東松戸店 (462 m)
- ベルクス ファインシティ東松戸店 (698 m)
- マルエツ東松戸駅店 (724 m)
- ベルク 松戸秋山店 (963 m)
- 学校/教育施設5件
- 松戸市立第五中学校 (479 m)
- 千葉県立松戸南高校 (493 m)
- 東部放課後児童クラブ (649 m)
- 松戸市立東部小学校 (672 m)
- 松戸市立河原塚中学校 (781 m)
- 公共施設/機関5件
- 東部消防署 (360 m)
- 東部支所 (409 m)
- 松戸市役所 東部支所 (411 m)
- 松戸市立図書館東部分館 (583 m)
- 松戸警察署 東松戸交番 (859 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケア アヴィーレ東松戸 (104 m)
- おりーぶ整骨院 (184 m)
- エアリーヒルデンタルクリニック (186 m)
- 特別養護老人ホーム東松戸ヒルズ (268 m)
- ひがしまつど小児科 (307 m)
- 加賀谷正クリニック (326 m)
- はしもと歯科矯正歯科 (356 m)
- わたなべ医院東松戸 (370 m)
- 東松戸歯科クリニック (374 m)
- 松戸市 東部老人福祉センター (396 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 耀きの森幼児舎 (335 m)
- 佑和保育園 (447 m)
- 秋山・学びの保育園 (615 m)
- 桜花保育園 (651 m)
- 音のゆりかご保育園 (702 m)
- 社会福祉法人東進グローバリーキッズ (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ東松戸エアリーヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ東松戸エアリーヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,839万～4,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より73.3% 高い↑ 千葉県の平均より51.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ東松戸エアリーヒルズの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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ライオンズ東松戸エアリーヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ東松戸エアリーヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,380万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ東松戸エアリーヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,083.8万円 | 43.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,211.1万円 | 44.5万円 |
| 5階 | 4,248万円 | 50.8万円 |
| 6階 | 3,349万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,062.3万円 | 44.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,124.4万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,207.2万円 | 45.1万円 |
ライオンズ東松戸エアリーヒルズの売却のご相談
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ライオンズ東松戸エアリーヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.17㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ東松戸エアリーヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 63.18㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 85.26㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 68.12㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 75.17㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 81.01㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 66.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.4万円 85.26㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 70.6㎡ / 南 | ||
| 7階 |
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