ライネスハイム松戸五香
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.5
711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市五香8丁目13-1
- 交通
- 新京成電鉄「五香駅」徒歩15分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライネスハイム松戸五香の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライネスハイムマツドゴコウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 五香8丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2213 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市五香8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の五香駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。元山駅から徒歩17分、六実駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ松戸五香8丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- セブン銀行 ヨークマート 六高台店 共同出張所 (821 m)
- 京葉銀行五香出張所 (927 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (928 m)
- 公園10件
- 野馬公園 (273 m)
- しいの木台四丁目公園 (440 m)
- 白馬公園 (485 m)
- 高柳新田通小屋公園 (514 m)
- 南逆井柏南子供の遊び場 (610 m)
- 野沢第二公園 (730 m)
- 元山1号緑地 (755 m)
- 逆井第四公園 (842 m)
- 野沢第三公園 (881 m)
- しいの木台公園 (888 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 沼南しいの木台店 (114 m)
- ローソン 松戸六高台八丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 松戸六高台8丁目店 (659 m)
- ローソン 柏しいの木台店 (697 m)
- デイリーヤマザキ 松戸六実店 (741 m)
- ローソン 松戸五香店 (782 m)
- ローソン 松戸元山駅前店 (853 m)
- セブンイレブン 新京成ST元山店 (924 m)
- ファミリーマート 五香駅東口店 (931 m)
- セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (939 m)
- スーパー8件
- BeLX(ベルクス) 五香店 (85 m)
- ビッグ・エー 松戸六高台店 (602 m)
- ヨークマート 六高台店 (804 m)
- BeLX(ベルクス) 五香元山店 (804 m)
- Fマートショッピング五香 (853 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) しいの木台店 (868 m)
- ビッグ・エー 松戸松飛台店 (882 m)
- おっ母さん 元山駅ビル店 (938 m)
- 学校/教育施設7件
- 松戸市立高木第二小学校 (438 m)
- ひまわり第二放課後児童クラブ (444 m)
- 柏市立高柳西小学校 (683 m)
- 柏市立 高柳西小こどもルーム (698 m)
- プロフェッショナルグルマーズスクールサガン (797 m)
- 松戸市立六実第三小学校 (837 m)
- 六実第三放課後児童クラブ (870 m)
- 公共施設/機関3件
- 松戸市立図書館五香分館 (546 m)
- 松戸市六実消防署 (710 m)
- 松戸東警察署 六実交番 (926 m)
- 病院/医療10件
- しいの木台ケアセンターそよ風 (111 m)
- アトリ(合同会社) (198 m)
- しいの木台整体院オリーブの木カイロプラクティック (209 m)
- 幸多歯科クリニック (254 m)
- ケアパートナー五香 (271 m)
- いいじま整骨院 (337 m)
- せき整形外科クリニック (346 m)
- 五香病院 (392 m)
- つのだ医院 (413 m)
- 福島歯科クリニック (418 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 高木幼稚園 (183 m)
- 北丘幼稚園 (419 m)
- 五香子すずめ保育園 (520 m)
- 松戸市立六実保育所 (625 m)
- 晴山幼稚園 (683 m)
- 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライネスハイム松戸五香の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却650万（2018年07月）1〜5階／3LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
ライネスハイム松戸五香の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライネスハイム松戸五香の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,460万～1,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より10.9% 低い↓ 千葉県の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライネスハイム松戸五香の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライネスハイム松戸五香の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライネスハイム松戸五香の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,400万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-56.3％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋61.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライネスハイム松戸五香の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,084.2万円 | 16.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,919.5万円 | 28.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,368.4万円 | 20.8万円 |
| 7階 | 1,156万円 | 18.2万円 |
| 8階 | 1,753.3万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 934万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,599.4万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,740万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,595.9万円 | 24万円 |
ライネスハイム松戸五香の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライネスハイム松戸五香の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 65.26㎡ | 13.2万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 5.4万円 | 3LDK | 65.26㎡ | 10.8万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 6.6万円 | 3LDK | 65.26㎡ | 13.2万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 65.74㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライネスハイム松戸五香の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 65.74㎡ / 南西 | 5.3万〜5.5万円 65.26㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 65.26㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 65.26㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 65.74㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 65.74㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 77.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 65.26㎡ / - | ||
| 7階 | 5.1万〜5.3万円 59.92㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 77.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 65.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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