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パークハウス品川中延

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,230万 〜 8,640万円
3階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価120万円/㎡ 〜 125万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,230万円 〜 8,640万円3階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴232023年11月03日更新
家賃相場19.5万 〜 26万円
表面利回り2.8% 〜 3.43階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

2638人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区中延4丁目15-24
交通
  • 東急大井町線「荏原町駅」徒歩4分
築年月
2011年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウス品川中延
  • パークハウス品川中延のエントランス
  • パークハウス品川中延の看板
  • パークハウス品川中延の外観

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パークハウス品川中延の基本情報

スーパーやコンビニが豊富に揃った閑静な住宅街、中延エリアに位置する高級分譲マンション「パークハウス品川中延」。三菱地所レジデンス分譲のブランドマンションシリーズです。最寄りは荏原町駅となり、徒歩3分の駅近物件。その他、中延駅まで徒歩6分、旗の台駅も徒歩8分で行くことができます。東急大井町線、東急池上線、都営浅草線の複数路線が利用でき、都心部へのアクセスも快適。地上5階建て・総戸数52戸。広い敷地に堂々と建ち構える外観。気品あふれるアプローチは、上品で素敵な印象の佇まいです。エントランスには車寄せもあり、重厚な風格のある作りとなっています。防犯体制も強固な設備が完備され、安心できる快適な住まい環境となっています。
パークハウス品川中延は、三菱地所によって2011年01月に竣工された総戸数51戸の5階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,283万~9,533万円、参考相場単価は120万円/㎡~125万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスシナガワナカノブ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 品川区 中延4丁目15-24管理形態委託
郵便番号〒142-0053管理員日勤
築年月2011年1月管理費1㎡あたり277円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 26,000円〜31,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区中延4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の荏原町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中延駅から徒歩6分、旗の台駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (275 m)
    • 共立信用組合 中延駅前支店 (347 m)
    • 芝信用金庫荏原町支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中延駅前店内出張所(ATM) (356 m)
    • セブン銀行 COMFORT MARKET 中延店 共同出張所 (390 m)
    • 三井住友銀行荏原支店 (461 m)
    • さわやか信用金庫荏原支店 (488 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 荏原中延駅前出張所(ATM) (497 m)
    • 三井住友銀行旗ノ台支店 (521 m)
    • 目黒信用金庫荏原支店 (578 m)
  • 公園10件
    • 旗岡児童遊園 (178 m)
    • 弁天通り公園 (220 m)
    • 旗の台広場公園 (254 m)
    • 西中おひさま公園 (257 m)
    • 延山くすのき公園 (266 m)
    • 中延三丁目特定児童遊園 (267 m)
    • 西中延3丁目児童遊園 (267 m)
    • 旗の台なか公園 (307 m)
    • 中三いこいの広場 (355 m)
    • 東中延公園 (365 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 品川中延四丁目店 (103 m)
    • セブンイレブン 品川荏原町駅前店 (248 m)
    • ローソン 荏原町駅前店 (277 m)
    • セブンイレブン 品川中延5丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 品川中延六丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 中延駅前店 (359 m)
    • セブンイレブン 品川旗の台2丁目店 (387 m)
    • ローソン 中延駅前店 (450 m)
    • セブンイレブン 品川中延6丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート旗の台二丁目店 (474 m)
  • スーパー10件
    • プロマート 文化堂 荏原店 (150 m)
    • まいばすけっと 西中延3丁目店 (164 m)
    • スーパーオオゼキ旗の台店 (302 m)
    • まいばすけっと 旗の台店 (353 m)
    • 東急ストアフードステーション 中延店 (359 m)
    • まいばすけっと 東中延店 (386 m)
    • まいばすけっと 中延3丁目店 (428 m)
    • まいばすけっと 旗の台2丁目店 (449 m)
    • 荏原中延 東急ストア (536 m)
    • まいばすけっと 馬込駅東店 (556 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 西中延 (196 m)
    • 文教大学付属中学校・高等学校 (229 m)
    • このこのリーフ中延 (241 m)
    • 品川区立源氏前小学校 (366 m)
    • 品川区立延山小学校 (379 m)
    • 品川区立旗台小学校 (491 m)
    • 品川区児童センター 東中延 (502 m)
    • 昭和大学 (585 m)
    • 品川区児童センター 大原 (619 m)
    • 品川区立清水台小学校 (625 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川区立源氏前図書館 (94 m)
    • 荏原第四地域センター (221 m)
    • 荏原警察署 源氏前交番 (541 m)
    • 荏原警察署 荏原中延駅前交番 (557 m)
    • 荏原第二地域センター (725 m)
    • 品川区立荏原図書館 (738 m)
    • 荏原文化センター (739 m)
    • 昭和大学図書館 (749 m)
    • 荏原警察署 (752 m)
    • 品川区 障害者生活支援センター (755 m)
  • 病院/医療10件
    • 野平医院 (83 m)
    • 中延セントラル歯科 (173 m)
    • 中延こもれび整骨院 (181 m)
    • もり脳神経外科クリニック (220 m)
    • のぐち歯科 (221 m)
    • 羽尾皮フ科クリニック (222 m)
    • いしはら歯科クリニック (222 m)
    • のぐち歯科医院 (223 m)
    • いろどり整骨院 (228 m)
    • 島本歯科医院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 源氏前保育園 (103 m)
    • 文教大学附属幼稚園 (176 m)
    • 西中延保育園 (193 m)
    • みらいく旗の台園 (197 m)
    • 亀田幼稚園 (231 m)
    • ココファン・ナーサリー旗の台 (248 m)
    • グローバルキッズ荏原町保育園 (255 m)
    • 荏原学園旭幼稚園 (298 m)
    • このえ中延保育園 (323 m)
    • グローバルキッズ中延園 (366 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス品川中延の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス品川中延の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,283万~9,533万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
120万円 〜 125万円
坪単価
396万円 〜 414万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より30.4% 高い↑
東京都の平均より57.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
8,230万 〜 8,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3395位
品川区
1547棟中 195位
中延
41棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハウス品川中延の相場

    ㎡単価
    120万円
    坪単価
    396.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハウス品川中延の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,230万〜8,640万円対前年同月比8,230万〜8,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス品川中延の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億600万円です。専有面積は約44㎡〜約76㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1億600万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約143万円 (約473万円)-
2023年11月9,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約134万円 (約442万円)-
2023年10月9,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約134万円 (約442万円)-
2023年10月1億600万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約143万円 (約473万円)-
2023年10月9,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約138万円 (約457万円)-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウス品川中延の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 2K〜2LDK平均 20万〜21万円
  • 3K〜3LDK平均 22万〜23.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月26.0万円2SLDK70.75㎡26.0万円52.0万円1〜5-
2017年8月23.5万円2SLDK70.75㎡23.5万円47.0万円1〜5
2017年6月23.5万円2SLDK70.75㎡23.5万円47.0万円1〜5
2016年10月19.5万円3LDK70.75㎡39.0万円19.5万円1〜5-
2016年9月19.5万円3LDK70.75㎡39.0万円19.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス品川中延の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.8万〜21.9万円
68.59㎡ / 南
22.4万〜23.5万円
73.8㎡ / 南
22.4万〜23.5万円
73.8㎡ / 南
2階13.6万〜14.3万円
46.08㎡ / 東
21.5万〜22.6万円
70.75㎡ / -
22万〜23.2万円
70.75㎡ / 南
3階17.9万〜18.8万円
60.27㎡ / 西
18万〜18.9万円
60.49㎡ / 東
22.2万〜23.3万円
70.75㎡ / 南
4階17.9万〜18.8万円
58.33㎡ / -
22.3万〜23.5万円
70.96㎡ / 南
5階21.1万〜22.2万円
74.18㎡ / 北

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