ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.68
776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市殿平賀125-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレキタコガネイグリーンヒルズ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 殿平賀125-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市殿平賀に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩7分、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセス良好です。小金城趾駅から徒歩14分、新松戸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ北小金 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- 千葉興業銀行 小金支店 (521 m)
- みずほ銀行 北小金支店 (546 m)
- りそな銀行 北小金支店 (575 m)
- JAとうかつ中央小金支店 (655 m)
- 京葉銀行 北小金支店 (663 m)
- 亀有信用金庫松戸支店 (848 m)
- 公園3件
- 大谷口歴史公園 (397 m)
- 大谷口馬屋敷緑地 (583 m)
- 平賀中台緑地 (782 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 松戸北小金店 (143 m)
- ファミリーマート 北小金駅前店 (415 m)
- ファミリーマート 北小金駅南口店 (428 m)
- セブンイレブン 松戸大金平2丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 松戸小金店 (627 m)
- セブンイレブン きよしケ丘店 (816 m)
- ファミリーマート 松戸大金平店 (852 m)
- セブンイレブン 新松戸北店 (956 m)
- スーパー6件
- おっ母さん 北小金駅前店 (427 m)
- イオン 北小金店 (500 m)
- コモディイイダ 北小金店 (676 m)
- Maruya(マルヤ) 新松戸店 (841 m)
- オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店 (903 m)
- アコレ 新松戸北1丁目店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 殿平賀放課後児童クラブ (273 m)
- 松戸市立殿平賀小学校 (298 m)
- 松戸市立小金北小学校 (504 m)
- 専門学校ニホン国際ITカレッジ (617 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 3号館 (625 m)
- 松戸市立小金小学校 (703 m)
- 小金放課後児童クラブ (741 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 2号館 (844 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 3号館 (873 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 (930 m)
- 公共施設/機関8件
- 小金支所 (479 m)
- 松戸市立図書館小金北分館 (552 m)
- 松戸市 小金北市民センター (554 m)
- 松戸東警察署 小金交番 (731 m)
- 大金平消防署 (838 m)
- 松戸年金事務所 (884 m)
- 松戸市立図書館小金分館 (950 m)
- 松戸市 小金市民センター (952 m)
- 病院/医療10件
- 大倉記念病院 (181 m)
- 松戸市 小金地区在宅介護支援センター (181 m)
- めいと訪問看護ステーション (183 m)
- リハぷらざ北小金 (183 m)
- めいと北小金 (183 m)
- アイホームまつど小金 (193 m)
- あおぞらデンタルクリニック (264 m)
- グランドめいと北小金 (315 m)
- 小金ファミリア歯科 (396 m)
- 北小金駅前歯科医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大勝院幼稚園 (211 m)
- 北小金グレースこども園 (386 m)
- 小金保育園 (473 m)
- 松戸市立小金北保育所 (525 m)
- みなみ新松戸保育園 (547 m)
- 大金平グレース保育園 (576 m)
- 東漸寺幼稚園 (625 m)
- 松戸市 病後児保育ひまわり保育園 (751 m)
- コアラファミリー (868 m)
- 東進ポップキッズ (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,900万～2,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より3.7% 高い↑ 千葉県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,147.3万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,309.4万円 | 34万円 |
| 5階〜6階 | 2,396.4万円 | 31万円 |
| 7階〜8階 | 2,081.1万円 | 29.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,543.3万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,208万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,930万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,240.3万円 | 30.3万円 |
| 東 | 2,100万円 | 30.2万円 |
| 西 | 2,210万円 | 32.7万円 |
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ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.96㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.24㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 81.35㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 72.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 72.54㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.5万円 66.0㎡ / - | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 69.3㎡ / - | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 70.62㎡ / - | 11.4万〜12万円 90.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 72.54㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 69.54㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 81.35㎡ / - | ||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 72.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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