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レクセルガーデン新八柱

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,520万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,520万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴452025年02月08日更新

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0

1106人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市日暮1丁目11-5
交通
  • JR武蔵野線「新八柱駅」徒歩6分
築年月
1999年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセルガーデン新八柱の販売中の中古物件

レクセルガーデン新八柱をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レクセルガーデン新八柱の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルガーデン新八柱の基本情報

レクセルガーデン新八柱は、扶桑レクセルによって1999年09月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約79㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,943万~3,875万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルガーデンシンヤハシラ管理会社大京アステージ
住所千葉県 松戸市 日暮1丁目11-5管理形態委託
郵便番号〒270-2253管理員巡回
築年月1999年9月管理費1㎡あたり164円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市日暮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の新八柱駅で徒歩6分、アクセス良好です。八柱駅から徒歩7分、みのり台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (242 m)
    • 千葉銀行八柱支店 (302 m)
    • 東京ベイ信用金庫八柱支店 (331 m)
    • 亀有信用金庫八柱支店 (417 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート牧の原二丁目店内出張所(ATM) (880 m)
  • 公園1件
    • 常盤平公園 (375 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松戸日暮店 (138 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (158 m)
    • ファミリーマート 八柱桜通り店 (282 m)
    • ファミリーマート 新八柱駅前店 (372 m)
    • セブンイレブン 松戸八柱駅前店 (381 m)
    • セブンイレブン 新京成ST八柱北口店 (404 m)
    • ファミリーマート 八柱駅北口店 (521 m)
    • ファミリーマート 常盤平双葉町店 (761 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮店 (871 m)
    • ファミリーマート 稔台一丁目店 (881 m)
  • スーパー3件
    • イトーヨーカドー 八柱店 (246 m)
    • アコレ 八柱駅南店 (310 m)
    • 全日食チェーン松戸店 (365 m)
  • 学校/教育施設10件
    • コペルプラス八柱教室 (443 m)
    • ハッピーテラス (443 m)
    • 風の子放課後児童クラブ (456 m)
    • 松戸市立常盤平第三小学校 (496 m)
    • 松戸市立牧野原小学校 (843 m)
    • 牧の原放課後児童クラブ (890 m)
    • 常盤平第一放課後児童クラブ (925 m)
    • 松戸市立常盤平第一小学校 (953 m)
    • 八柱放課後児童クラブ (953 m)
    • 松戸市立河原塚小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 松戸警察署 八柱交番 (384 m)
    • 松戸市立図書館八柱分館 (407 m)
    • 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (479 m)
    • 千葉県出先機関 教育庁 西部図書館 (768 m)
    • 千葉県立西部図書館 (785 m)
    • 松戸警察署 稔台交番 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • ラシバヤクリニック (120 m)
    • 新八柱整形外科内科 (160 m)
    • 森内科小児科 (177 m)
    • 日暮歯科医院 (183 m)
    • やばしら歯科 (241 m)
    • デイサービスセンターケアサポートさくら (249 m)
    • 市川こどもクリニック (252 m)
    • レーベン松戸 (262 m)
    • きょうどう歯科新八柱 (267 m)
    • オアシスデンタルメンテナンス (271 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (48 m)
    • 子すずめ保育園 (49 m)
    • ひぐらし中央保育園 (241 m)
    • はなみずき保育園八柱ルーム (443 m)
    • 松戸市立八柱保育所 (546 m)
    • 八柱幼稚園 (603 m)
    • ときわ平保育園 (735 m)
    • 栴檀幼稚園 (907 m)
    • ひので幼稚園 (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルガーデン新八柱の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルガーデン新八柱の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,943万~3,875万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2024年12月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より69.6% 高い↑
千葉県の平均より47.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 889位
松戸市
573棟中 49位
日暮
18棟中 2位
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の売買価格相場

  • レクセルガーデン新八柱の相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162.1万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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レクセルガーデン新八柱の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,560万〜3,740万円対前年同月比3,350万〜3,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルガーデン新八柱の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,199万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)-
2025年2月3,999万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)西-
2025年2月4,199万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約216万円)西-
2025年2月4,199万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約216万円)西-
2025年2月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して+26.41%上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して+20.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して+4.52%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レクセルガーデン新八柱の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡22件2,614.1万円(38.7万円)
71〜80㎡11件3,121.8万円(41.4万円)

レクセルガーデン新八柱の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,614.1万円(㎡単価38.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レクセルガーデン新八柱の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,723.1万円37.7万円
3階〜4階2,080万円30.3万円
5階〜6階2,690万円38.4万円
7階2,290万円36.6万円
8階2,887.8万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,490万円41.4万円
2LDK/2SLDK等2,720万円39.4万円
3LDK/3SLDK等2,698.8万円38万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,768.2万円38.4万円
3,250万円44.5万円
西2,514.4万円37.9万円

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レクセルガーデン新八柱の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レクセルガーデン新八柱には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
八柱第1京葉ハイツ2024年8月5.5万円3DK--
ロイヤルシティ松戸八柱2024年1月8.5万円1LDK-8.5万円
エクセレント八柱アネックス2017年2月12.5万円2LDK12.5万円12.5万円
うしおビル2016年5月4.5万円1K--
レクセルプラザ新八柱2015年4月11.9万円3LDK11.9万円11.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レクセルガーデン新八柱へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

レクセルガーデン新八柱周辺の中古マンション

レクセルガーデン新八柱周辺の相場が近い中古マンション

レクセルガーデン新八柱の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した45件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価49万円です。

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