レクセルプラザ新八柱
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市日暮1丁目3-14
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ新八柱の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザシンヤハシラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 日暮1丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2253 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市日暮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新八柱駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八柱駅から徒歩3分、みのり台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千葉銀行八柱支店 (38 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (133 m)
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- 病院/医療10件
- ニトリ歯科クリニック (22 m)
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- やばしら歯科 (47 m)
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- タナカ矯正歯科 (93 m)
- 聖仁堂さくら整骨院 (93 m)
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- 八柱腎クリニック (113 m)
- 足立中央クリニック (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はなみずき保育園八柱ルーム (157 m)
- ひぐらし中央保育園 (192 m)
- 子すずめ保育園 (249 m)
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (249 m)
- 八柱幼稚園 (349 m)
- 松戸市立八柱保育所 (459 m)
- 八景台保育園 (769 m)
- 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (833 m)
- ときわ平保育園 (897 m)
- 明和幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ新八柱の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ新八柱の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,427万～4,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より84.2% 高い↑ 千葉県の平均より61.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ新八柱の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプラザ新八柱の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ新八柱の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,280万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ新八柱の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,985.6万円 | 39.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,409.1万円 | 45.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,655万円 | 37万円 |
| 9階〜10階 | 3,190万円 | 47.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,400万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,190万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,248.9万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,135.3万円 | 41.2万円 |
| 東 | 3,200万円 | 41.9万円 |
レクセルプラザ新八柱の売却のご相談
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レクセルプラザ新八柱の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 67.28㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 67.28㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.28㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ新八柱の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 76.31㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 67.28㎡ / - | |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 76.31㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 67.28㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.6万〜14.2万円 76.31㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 67.28㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 67.28㎡ / 南東 |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 84.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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