レクセルプラッツァ新八柱
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.6
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラッツァ新八柱の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラッツァシンヤハシラ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 牧の原2丁目131-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2267 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市牧の原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新八柱駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。八柱駅から徒歩17分、常盤平駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート牧の原二丁目店内出張所(ATM) (225 m)
- ファミリーマート松戸串崎南 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (905 m)
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- 千葉銀行八柱支店 (1000 m)
- 公園3件
- 牧の原グランド緑地 (378 m)
- 常盤平公園 (684 m)
- 八柱霊園 (791 m)
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- ファミリーマート 牧の原二丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (578 m)
- ローソン 松戸日暮店 (625 m)
- ローソン 松戸常盤平店 (690 m)
- ファミリーマート キタハラ常盤平店 (712 m)
- ファミリーマート 常盤平双葉町店 (751 m)
- ファミリーマート 松戸牧の原店 (820 m)
- ファミリーマート 八柱桜通り店 (981 m)
- スーパー4件
- 全日食チェーン松戸店 (388 m)
- マルエツ 牧の原店 (666 m)
- イトーヨーカドー 八柱店 (909 m)
- アコレ 八柱駅南店 (968 m)
- 学校/教育施設9件
- 松戸市立牧野原小学校 (317 m)
- 牧の原放課後児童クラブ (430 m)
- 松戸市立常盤平中学校 (650 m)
- 千葉県立松戸国際高校 (674 m)
- 松戸市立牧野原中学校 (825 m)
- 常盤平第一放課後児童クラブ (859 m)
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- 風の子放課後児童クラブ (924 m)
- 松戸市立常盤平第三小学校 (960 m)
- 公共施設/機関8件
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- 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (710 m)
- 松戸市五香消防署 (865 m)
- 松戸市第三方面本部 (868 m)
- 牧の原団地二街区住宅自治会集会所 (882 m)
- 常盤平保健福祉センター (906 m)
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- 病院/医療10件
- 歯科牧の原 (149 m)
- デイホームひまわりの家 (180 m)
- まきのはら中央整骨院 (225 m)
- 牧の原クリニック (228 m)
- 牧の原団地歯科 (262 m)
- 牧の原ふじ整骨院・鍼灸院 (290 m)
- 岡村胃腸科外科 (291 m)
- 介護付有料老人ホームときわ苑 (295 m)
- シルバーケア常盤平訪問看護ステーションけやき (296 m)
- シルバーケア常盤平居宅介護支援事業所 (296 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 松戸市立牧の原保育所 (582 m)
- 牧の原栴檀幼稚園 (633 m)
- 子すずめ保育園 (746 m)
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (746 m)
- ひので幼稚園 (824 m)
- ひぐらし中央保育園 (868 m)
- ときわ平保育園 (940 m)
- 栴檀幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラッツァ新八柱の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラッツァ新八柱の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,706万～2,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より2.5% 低い↓ 千葉県の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラッツァ新八柱の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプラッツァ新八柱の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラッツァ新八柱の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,998万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.23％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラッツァ新八柱の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,026.3万円 | 25.4万円 |
| 2階 | 2,011.4万円 | 26万円 |
| 3階 | 2,147.8万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,018万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,036.1万円 | 25.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,268.8万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,123.2万円 | 26.4万円 |
| 東 | 1,868.9万円 | 24万円 |
| 西 | 2,160万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 22.9万円 |
レクセルプラッツァ新八柱の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルプラッツァ新八柱の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.3万円 | 3LDK | 63.88㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 11.3万円 | 3LDK | 63.88㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 11.3万円 | 3LDK | 63.88㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 11.3万円 | 3LDK | 63.88㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 11.3万円 | 3LDK | 63.88㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラッツァ新八柱の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 78.74㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 78.74㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 88.46㎡ / 南 |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 77.79㎡ / - | ||
| 3階 | 13.4万〜14万円 76.89㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 89.0㎡ / 南 |
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