レクセル五香ツインフォルテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.32
828人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市金ケ作418-63
- 交通
- 新京成電鉄「五香駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクセル五香ツインフォルテの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルゴコウツインフォルテ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 金ケ作418-63 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2251 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市金ケ作に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の五香駅で徒歩5分、アクセス良好です。元山駅から徒歩19分、常盤平駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- あさひ幼稚園 (749 m)
- 高木幼稚園 (853 m)
- はなみずきこども園 (931 m)
- はなみずきこども園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル五香ツインフォルテの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル五香ツインフォルテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,556万～2,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より25.3% 低い↓ 千葉県の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル五香ツインフォルテの相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル五香ツインフォルテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル五香ツインフォルテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,488万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,488万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 3,488万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,488万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.38％下落しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル五香ツインフォルテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,124.4万円 | 25.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,236.7万円 | 27.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,200.9万円 | 26.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,760万円 | 34万円 |
| 9階 | 2,800.5万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,169.4万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,751.8万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300.3万円 | 27.4万円 |
| 西 | 2,305.2万円 | 27.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,220万円 | 29.3万円 |
レクセル五香ツインフォルテの売却のご相談
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レクセル五香ツインフォルテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.58㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.58㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.58㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.58㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.58㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル五香ツインフォルテの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 80.77㎡ / - | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 95.0㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 75.89㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 95.0㎡ / 南 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 75.89㎡ / 北西 | 10.9万〜11.4万円 95.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 85.64㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.2万円 80.58㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 92.45㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 75.27㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 80.47㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 75.27㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 95.07㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 80.58㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 93.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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