ロイヤルシティ松戸八柱
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 75件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
1092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市金ケ作17-1
- 交通
- JR武蔵野線「新八柱駅」徒歩4分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロイヤルシティ松戸八柱の販売中の中古物件
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ロイヤルシティ松戸八柱の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロイヤルシティ松戸八柱の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルシティマツドヤハシラ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 金ケ作17-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-2251 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,400円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市金ケ作に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の新八柱駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八柱駅から徒歩5分、みのり台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- デイサービスセンターケアサポートさくら (99 m)
- きょうどう歯科新八柱 (123 m)
- ラシバヤクリニック (139 m)
- ニトリ歯科クリニック (152 m)
- タナカ矯正歯科 (164 m)
- 市川こどもクリニック (179 m)
- オアシスデンタルメンテナンス (190 m)
- 日暮歯科医院 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (119 m)
- 子すずめ保育園 (119 m)
- ひぐらし中央保育園 (175 m)
- はなみずき保育園八柱ルーム (293 m)
- 八柱幼稚園 (459 m)
- 松戸市立八柱保育所 (493 m)
- ときわ平保育園 (801 m)
- 八景台保育園 (900 m)
- 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (917 m)
- 栴檀幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシティ松戸八柱の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシティ松戸八柱の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,664万~3,446万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より15.1% 高い↑ 千葉県の平均より0.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシティ松戸八柱の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシティ松戸八柱の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシティ松戸八柱の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,480万円です。専有面積は約50㎡〜約86㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 2,780万円 | -4〜0 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して-46.99%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して+41.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して+53.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤルシティ松戸八柱の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 23件 | 1,603.5万円(32万円) |
61〜70㎡ | 6件 | 1,435万円(21.9万円) |
71〜80㎡ | 30件 | 2,554.5万円(32.9万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 1,930万円(23.4万円) |
ロイヤルシティ松戸八柱の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,554.5万円(㎡単価32.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルシティ松戸八柱の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,015.4万円 | 30.9万円 |
4階〜5階 | 1,999.5万円 | 26.9万円 |
6階〜7階 | 1,931.8万円 | 30.7万円 |
8階〜9階 | 2,625万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,575.6万円 | 28.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,417.8万円 | 31.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,146.7万円 | 24.8万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,800万円 | 22万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,085.6万円 | 29.8万円 |
西 | 1,318.6万円 | 26.3万円 |
北/北東/北西 | 2,150万円 | 29.5万円 |
ロイヤルシティ松戸八柱の売却のご相談
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ロイヤルシティ松戸八柱の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 48.32㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 48.32㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2019年10月 | 7.9万円 | 1LDK | 48.32㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年9月 | 7.9万円 | 1LDK | 48.32㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシティ松戸八柱の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 8.4万〜8.9万円 50.1㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 72.98㎡ / 東 | ||
2階 | 11.2万〜11.8万円 64.79㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 72.78㎡ / 北東 | ||
3階 | 14.2万〜14.9万円 81.3㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 72.78㎡ / 南東 | ||
4階 | 8.4万〜8.8万円 48.32㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 50.1㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 81.3㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 86.4㎡ / 南東 |
5階 | 13.9万〜14.5万円 78.75㎡ / 南西 | |||
6階 | 8.6万〜9万円 50.1㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 78.82㎡ / - | ||
7階 | 8.8万〜9.3万円 50.1㎡ / - | |||
8階 | 13.5万〜14.1万円 75.45㎡ / 南西 | |||
9階 | 13.1万〜13.8万円 73.5㎡ / - | |||
10階 | ||||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシティ松戸八柱へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ロイヤルシティ松戸八柱周辺の中古マンション
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ロイヤルシティ松戸八柱の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した75件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価33万円 〜 40万円です。
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