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ワコーレ北小金

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴532025年02月08日更新
家賃相場6.7万 〜 8万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83

1020人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市久保平賀382-1
交通
  • JR武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩10分
築年月
1991年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ北小金の販売中の中古物件

ワコーレ北小金をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ワコーレ北小金の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワコーレ北小金の基本情報

ワコーレ北小金は、檜不動産によって1991年09月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は丸和工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約59㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,923万~2,215万円、参考相場単価は36万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレキタコガネイ管理会社コミュニティワン
住所千葉県 松戸市 久保平賀382-1管理形態委託
郵便番号〒270-0012管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり250円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり269円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社檜不動産バイク置き場-
施工会社丸和工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市久保平賀に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩10分、JR武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセス良好です。新松戸駅から徒歩27分、小金城趾駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • レイクALSA 6号北小金自動契約コーナー (121 m)
    • JAとうかつ中央小金支店 (456 m)
    • ミニストップ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • りそな銀行 北小金支店 (547 m)
    • 京葉銀行 北小金支店 (560 m)
    • みずほ銀行 北小金支店 (588 m)
    • 千葉興業銀行 小金支店 (592 m)
    • スリーエフ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
  • 公園10件
    • 根木内歴史公園 (345 m)
    • 不二公園 (503 m)
    • 前ヶ崎9号公園 (610 m)
    • 中新宿第二公園 (671 m)
    • ユーカリ交通公園 (696 m)
    • 前ヶ崎10号公園 (719 m)
    • 前ヶ崎1号公園 (755 m)
    • 松戸市 ユーカリ交通公園 (780 m)
    • 前ヶ崎8号公園 (851 m)
    • 前ヶ崎6号公園 (954 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 松戸久保平賀店 (179 m)
    • なおいストアー (192 m)
    • セブンイレブン きよしケ丘店 (307 m)
    • セブンイレブン 松戸きよしヶ丘3丁目店 (456 m)
    • ファミリーマート 松戸小金店 (480 m)
    • 立澤コンビニエンス (637 m)
    • ファミリーマート 北小金駅南口店 (679 m)
    • ファミリーマート 北小金駅前店 (701 m)
    • セブンイレブン 松戸小金原4丁目店 (871 m)
  • スーパー4件
    • コモディイイダ 北小金店 (432 m)
    • イオン 北小金店 (607 m)
    • おっ母さん 北小金駅前店 (695 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (973 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 松戸地域職業訓練センター (325 m)
    • 専門学校ニホン国際ITカレッジ (527 m)
    • 小金放課後児童クラブ (678 m)
    • 松戸市立小金小学校 (695 m)
    • 松戸市立根木内中学校 (758 m)
  • 公共施設/機関5件
    • きよしケ丘町会集会所 (274 m)
    • 松戸東警察署 小金交番 (378 m)
    • 松戸市 小金市民センター (403 m)
    • 松戸市立図書館小金分館 (408 m)
    • 小金支所 (636 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒロ歯科クリニック (53 m)
    • きよしヶ丘歯科診療所 (281 m)
    • きよしヶ丘整骨院 (304 m)
    • 大久保医院 (307 m)
    • 山本病院 (329 m)
    • アウル在宅介護支援サービス (371 m)
    • デイサービス絆 (394 m)
    • 小泉産婦人科医院 (396 m)
    • 宮坂歯科医院 (413 m)
    • さくら歯科医院 (450 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 東漸寺幼稚園 (698 m)
    • 北小金グレースこども園 (738 m)
    • 小金保育園 (881 m)
    • 松戸市立コアラ保育所 (899 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ北小金の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ北小金の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,923万~2,215万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
122万円 〜 124万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より27.8% 高い↑
千葉県の平均より11.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 1723位
松戸市
573棟中 138位
久保平賀
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレ北小金の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.2万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

売買価格相場の未来予想

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ワコーレ北小金の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,180万〜2,280万円対前年同月比2,100万〜2,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ北小金の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,988万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)北東-
2025年1月1,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)北東-
2024年12月1,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)北東-
2024年6月1,988万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)北東
2024年6月1,988万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)北東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.03%下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して+61.7%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ワコーレ北小金の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡47件1,222.9万円(21.5万円)

ワコーレ北小金の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,222.9万円(㎡単価21.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ワコーレ北小金の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,005.4万円17.2万円
3階845万円16万円
4階1,262.5万円22.2万円
5階900万円17.1万円
6階1,450万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等917.5万円16.5万円
3LDK/3SLDK等1,242.8万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,076.3万円18.6万円
1,132.6万円20万円
西900万円15.4万円
北/北東/北西1,498.2万円27.1万円

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ワコーレ北小金の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.0万円3LDK58.2㎡8.0万円-1〜5
2016年12月8.0万円3LDK58.2㎡8.0万円-1〜5-
2016年11月8.0万円3LDK58.2㎡8.0万円-1〜5-
2016年10月8.0万円3LDK58.2㎡8.0万円-1〜5-
2016年9月8.0万円3LDK58.2㎡8.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ北小金の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
58.4㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
58.62㎡ / 北西
3階6.6万〜7万円
53.58㎡ / 北東
6.7万〜7万円
52.61㎡ / 東
6.9万〜7.2万円
52.61㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
58.4㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
52.61㎡ / 東
6階8.1万〜8.5万円
59.74㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ワコーレ北小金へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ワコーレ北小金周辺の中古マンション

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ワコーレ北小金の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価36万円 〜 37万円です。

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