ルーブル中延弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区中延6丁目5-4
- 交通
- 都営浅草線「中延駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル中延弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルナカノブニバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 中延6丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区中延6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の中延駅で徒歩5分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。荏原町駅から徒歩5分、馬込駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫荏原町支店 (100 m)
- セブン銀行 COMFORT MARKET 中延店 共同出張所 (327 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (357 m)
- 三井住友銀行荏原支店 (393 m)
- 共立信用組合 中延駅前支店 (405 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中延駅前店内出張所(ATM) (407 m)
- 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (451 m)
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 公園10件
- 源氏前公園 (73 m)
- 中六桜広場 (194 m)
- 上神明児童遊園 (242 m)
- 上蛇広場 (251 m)
- 荏原町公園 (266 m)
- 弁天通り公園 (302 m)
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- 中延みちしるべ防災広場 (353 m)
- 旗岡児童遊園 (422 m)
- ゆたか南公園 (438 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (133 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (165 m)
- ローソン 中延駅前店 (292 m)
- セブンイレブン 品川荏原町駅前店 (327 m)
- ローソン 荏原町駅前店 (366 m)
- ファミリーマート 中延駅前店 (408 m)
- ファミリーマート 中延第二京浜店 (467 m)
- セブンイレブン 品川中延5丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (501 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (214 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (358 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (395 m)
- プロマート 文化堂 荏原店 (465 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (494 m)
- 丸正食品 二葉町店 (496 m)
- スーパーオオゼキ旗の台店 (499 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (509 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (524 m)
- まいばすけっと 旗の台店 (550 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立源氏前小学校 (90 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (266 m)
- 私立朋優学院高校 (317 m)
- 品川区立上神明小学校 (327 m)
- このこのリーフ中延 (428 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (558 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (569 m)
- 文教大学付属中学校・高等学校 (573 m)
- 品川区児童センター 東中延 (594 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (600 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 源氏前交番 (121 m)
- 荏原第四地域センター (322 m)
- 品川区立源氏前図書館 (360 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (579 m)
- 池上警察署 三本松交番 (669 m)
- 荏原警察署 豊町交番 (718 m)
- さわやかサポート馬込 (771 m)
- 馬込図書館 (795 m)
- 荏原警察署 荏原中延駅前交番 (814 m)
- 荏原消防署戸越出張所 (892 m)
- 病院/医療10件
- 中村医院 (39 m)
- 中村歯科 (49 m)
- ぽじえじステーション中延 (85 m)
- 品川区 中延在宅介護支援センター (90 m)
- 青木歯科医院 (93 m)
- 品川区立中延特別養護老人ホーム (103 m)
- 中延複合施設 (103 m)
- 久保眼科クリニック (124 m)
- かない歯科クリニック (134 m)
- 小川医院 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- このえ中延保育園 (114 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (183 m)
- 亀田幼稚園 (192 m)
- 冨士見台保育園 (271 m)
- 荏原学園旭幼稚園 (285 m)
- すみれナーサリー (299 m)
- 源氏前保育園 (352 m)
- グローバルキッズ中延園 (360 m)
- グローバルキッズ荏原町保育園 (416 m)
- ココファン・ナーサリー旗の台 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル中延弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル中延弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,059万～2,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より11.8% 高い↑ 東京都の平均より34.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル中延弐番館の相場
- ㎡単価
- 102.9万円
- 坪単価
- 340.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル中延弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル中延弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,200万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約295万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.0％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル中延弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,628.6万円 | 80.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,854.7万円 | 90.1万円 |
| 5階 | 1,895万円 | 94.3万円 |
| 6階 | 1,753.3万円 | 86.3万円 |
| 7階 | 1,737万円 | 86.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,788.3万円 | 87.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,788.3万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,786万円 | 87.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 89.7万円 |
ルーブル中延弐番館の売却のご相談
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ルーブル中延弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 20.07㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 20.1㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 20.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1K | 20.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 1K | 20.07㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル中延弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 20.07㎡ / - |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 20.1㎡ / 西 |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 20.07㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 20.83㎡ / 西 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 20.1㎡ / 西 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 20.07㎡ / 西 |
| 7階 | 7万〜7.4万円 20.07㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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