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北松戸パールマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 790万円
4階、2DK、約41㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格760万円 〜 790万円4階, 2DK, 約41㎡の例
売買履歴69件2025年02月08日更新
家賃相場5.5万 〜 6万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％4階, 2DK, 約41㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.2

919人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市上本郷382-1
交通
  • ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩6分
築年月
1973年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

北松戸パールマンションの販売中の中古物件

北松戸パールマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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北松戸パールマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

北松戸パールマンションの基本情報

北松戸パールマンションは、永楽観光によって1973年06月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約45㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は391万～854万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタマツドパールマンション管理会社自主管理
住所千葉県 松戸市 上本郷382-1管理形態自主管理
郵便番号〒271-0064管理員なし
築年月1973年6月管理費1㎡あたり353円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建7階建間取り1DK、2K、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社永楽観光バイク置き場あり
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市上本郷に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩6分、アクセス良好です。上本郷駅から徒歩18分、松戸新田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JAとうかつ中央本店 (311 m)
    • JAとうかつ中央中央支店 (311 m)
    • 東京東信用金庫松戸支店 (313 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北松戸駅前店内出張所(ATM) (368 m)
    • ファミリーマート松戸上本郷 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 筑波銀行小金支店 (447 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 北松戸店 共同出張所 (537 m)
    • ファミリーマート松戸新田駅南 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 東京ベイ信用金庫松戸栄町支店 (862 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北松戸駅南店 (204 m)
    • ローソン 松戸上本郷店 (299 m)
    • ファミリーマート 北松戸駅前店 (369 m)
    • セブンイレブン 北松戸駅東口店 (428 m)
    • Yショップドラッグサクラ (433 m)
    • ファミリーマート 北松戸駅西口店 (475 m)
    • セブンイレブン 北松戸駅西口店 (520 m)
    • ローソン・スリーエフ 北松戸店 (541 m)
    • セブンイレブン 松戸栄町3丁目店 (623 m)
    • セブンイレブン 松戸南花島4丁目店 (647 m)
  • スーパー4件
    • マルエツ 北松戸店 (431 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 食賓館北松戸店 (507 m)
    • BeLX(ベルクス) 北松戸店 (519 m)
    • マルエツ栄町店 (934 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 藤工房和裁学院 (161 m)
    • このこのリーフ 北松戸 (673 m)
    • 松戸市立上本郷第二小学校 (819 m)
    • 松戸市立上本郷小学校 (824 m)
    • 松戸中央放課後児童クラブ (885 m)
    • 松戸市立北部小学校 (886 m)
    • 上本郷第二放課後児童クラブ (988 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 松戸警察署 北松戸交番 (451 m)
    • 松戸市役所 明第2東地域包括支援センター (823 m)
    • 松戸市立図書館古ヶ崎分館 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • サンデンタルクリニック (92 m)
    • 高田歯科医院 (92 m)
    • 西川内科医院 (101 m)
    • きたまつど歯科 (244 m)
    • とちき内科循環器科 (244 m)
    • 北松戸皮膚科クリニック (244 m)
    • 早川整形外科クリニック (247 m)
    • 上本郷整骨院 (261 m)
    • 春風堂整骨院 (273 m)
    • すずらん歯科医院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上本郷保育園 (178 m)
    • さわらび保育園北松戸ルーム (320 m)
    • 松戸いずみ幼稚園 (618 m)
    • キッズめいと (776 m)
    • 北松戸さつき幼稚園 (785 m)
    • さわらびドリームこども園 (851 m)
    • さわらびこども園 (855 m)
    • 社会福祉法人さわらび福祉会 いたるルーム (883 m)
    • 社会福祉法人さわらび福祉会 のびろルーム (883 m)
    • 社会福祉法人さわらび福祉会 栄町ルーム (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

北松戸パールマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北松戸パールマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格391万～854万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より35.7% 低い↓
千葉県の平均より43.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合
760万 〜 790万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3645位
松戸市
573棟中 455位
上本郷
31棟中 21位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 北松戸パールマンションの相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

売買価格相場の未来予想

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北松戸パールマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、41㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓760万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北松戸パールマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,290万円です。専有面積は約21㎡〜約45㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月800万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約19万円 (約62万円)--
2025年2月430万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約19万円 (約64万円)南西-
2025年1月800万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約19万円 (約62万円)--
2024年12月800万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約19万円 (約62万円)--
2023年11月430万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約19万円 (約64万円)南西-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北松戸パールマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡18件360.6万円（16.8万円）
41〜50㎡49件746.8万円（17.5万円）

北松戸パールマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は746.8万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

北松戸パールマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階671.7万円19.6万円
3階〜4階554.8万円12.8万円
5階550万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等360.6万円16.8万円
2LDK/2SLDK等726.5万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西618.2万円17.1万円
北/北東/北西680万円16.2万円

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北松戸パールマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.5万円2K42.04㎡5.5万円-1〜5南西
2017年4月6.0万円2K42.04㎡6.0万円-1〜5-
2016年11月5.9万円2DK45.36㎡5.9万円-1〜5南西
2016年10月5.9万円2DK45.36㎡5.9万円-1〜5南西
2016年9月5.9万円2DK45.36㎡5.9万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北松戸パールマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.7万〜2.9万円
21.5㎡ / 南西		5.4万〜5.6万円
42.04㎡ / 南東
2階5.5万〜5.8万円
41.58㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
44.63㎡ / 南西
4階6万〜6.3万円
45.36㎡ / 南西
5階5.5万〜5.7万円
41.42㎡ / -
6階
7階

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北松戸パールマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

北松戸パールマンション周辺の中古マンション

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藤和シティホームズ北松戸

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩6分
松戸市上本郷

1,490万〜3,580万円

59㎡〜68㎡
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東カングランドマンション第1松戸

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩5分
松戸市上本郷

580万〜1,680万円

49㎡〜52㎡
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芹沢第2マンション

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩7分
松戸市上本郷

580万〜950万円

51㎡〜54㎡
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北松戸京葉ハイツ

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩7分
松戸市上本郷

520万円

43㎡〜47㎡
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リリファ北松戸

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩8分
松戸市上本郷

2,780万〜3,590万円

102㎡
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エクセレント北松戸

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩9分
松戸市上本郷

1,880万〜3,690万円

55㎡〜86㎡

北松戸パールマンション周辺の相場が近い中古マンション

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グリーンビレッジ松戸六実

東武野田線「六実駅」徒歩6分
松戸市六実6丁目

1,234万〜1,780万円

75㎡〜109㎡
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マンションニュー松戸

ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩8分
松戸市馬橋

350万〜2,180万円

31㎡〜76㎡
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江戸川リバーサイドマンション

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩14分
市川市広尾1丁目

840万〜1,280万円

46㎡〜50㎡
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コスモ柏セランス

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩24分
柏市十余二

850万〜2,280万円

78㎡〜101㎡
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ライオンズマンション三郷第6

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩13分
三郷市早稲田4丁目

480万〜1,699万円

27㎡〜68㎡
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関根ハイツ

ＪＲ常磐線「松戸駅」徒歩12分
松戸市小根本

780万〜1,550万円

51㎡

北松戸パールマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した69件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価18万円です。

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