北松戸京葉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 520万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 520万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年06月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 12.6％ 〜 15.4％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.9
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市上本郷352-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1976年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北松戸京葉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタマツドケイヨウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 上本郷352-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒271-0064 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京葉商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京葉商事建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市上本郷に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。上本郷駅から徒歩16分、松戸新田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JAとうかつ中央中央支店 (281 m)
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- セブンイレブン 松戸南花島店 (680 m)
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- 松戸市立上本郷小学校 (758 m)
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- 松戸中央放課後児童クラブ (907 m)
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- 北松戸皮膚科クリニック (247 m)
- 早川整形外科クリニック (250 m)
- 春風堂整骨院 (259 m)
- 上本郷整骨院 (266 m)
- すずらん歯科医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上本郷保育園 (104 m)
- さわらび保育園北松戸ルーム (342 m)
- 松戸いずみ幼稚園 (524 m)
- キッズめいと (686 m)
- 北松戸さつき幼稚園 (747 m)
- 専修大学松戸幼稚園 (881 m)
- 松戸市立北松戸保育所 (895 m)
- さわらびドリームこども園 (929 m)
- さわらびこども園 (932 m)
- 第三平和保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北松戸京葉ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北松戸京葉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 489万～540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より59.0% 低い↓ 千葉県の平均より64.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 500万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北松戸京葉ハイツの相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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北松戸京葉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜570万円対前年同月比↑ | 500万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北松戸京葉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万円です。専有面積は約43㎡〜約47㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 520万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2016年3月 | 520万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2016年2月 | 520万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 520万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-67.78％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北松戸京葉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 960万円 | 21.9万円 |
| 4階 | 511.7万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 661.1万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 661.1万円 | 14.4万円 |
北松戸京葉ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北松戸京葉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 43.04㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.7万円 | 2DK | 43.3㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 43.04㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 43.04㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 6.0万円 | 2LDK | 43.04㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北松戸京葉ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 43.3㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 43.04㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 47.95㎡ / 南西 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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