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古賀ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
2階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円2階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴1件2016年12月13日更新
家賃相場5.8万 〜 6.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％2階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.67

1850人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市松戸1291-1
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩2分
築年月
1977年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

古賀ビルの販売中の中古物件

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古賀ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

古賀ビルの基本情報

古賀ビルは、1977年10月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約37㎡、間取りが1LDK、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は687万～1,111万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コガハイツ管理会社-
住所千葉県 松戸市 松戸1291-1管理形態-
郵便番号〒271-0092管理員-
築年月1977年10月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建4階建間取り1LDK、2K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、新京成電鉄も利用可能でアクセスは抜群です。上本郷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 松戸支店 (123 m)
    • 三井住友銀行 松戸支店 (130 m)
    • 常陽銀行松戸支店 (142 m)
    • 東京スター銀行ATM 松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (145 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 松戸支店 (154 m)
    • 三井住友信託銀行松戸支店 (155 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 松戸支店 共同出張所 (155 m)
    • セブン銀行 野村證券 松戸支店 共同出張所 (177 m)
    • セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (185 m)
  • 公園3件
    • ぷら-っとガーデン (155 m)
    • 松戸中央公園 (267 m)
    • 戸定が丘歴史公園 (656 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松戸駅東口店 (99 m)
    • セブンイレブン 松戸駅南店 (108 m)
    • セブンイレブン 松戸市松戸店 (116 m)
    • ファミリーマート 松戸駅西口店 (139 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (153 m)
    • ファミリーマート 松戸駅前店 (159 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸本町店 (169 m)
    • セブンイレブン 松戸駅前店 (216 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (252 m)
    • ファミリーマート 松戸西店 (253 m)
  • スーパー4件
    • ロピア 松戸店 (145 m)
    • イトーヨーカドー 松戸店 (203 m)
    • アコレ 松戸本町店 (381 m)
    • ダイエー 松戸西口店 (389 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 聖徳大学 通信教育部 (288 m)
    • 聖徳大学 (374 m)
    • 私立聖徳大学 (392 m)
    • 松戸市立相模台小学校 (419 m)
    • 相模台放課後児童クラブ (478 m)
    • 松戸市立第一中学校 (499 m)
    • 中部放課後児童クラブ (525 m)
    • 松戸市立中部小学校 (528 m)
    • 白門会司法会計研究所 (694 m)
    • 千葉大学園芸学部 総務係 (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松戸警察署 松戸駅前交番 (124 m)
    • ハローワーク松戸 (141 m)
    • 松戸公共職業安定所 (141 m)
    • 松戸市パスポートセンター (145 m)
    • 松戸市民会館 (215 m)
    • 日本政策金融公庫 松戸支店 国民生活事業 (263 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR松戸営業センター (268 m)
    • 千葉地方法務局松戸支局 (327 m)
    • 千葉地方検察庁 松戸支部 (327 m)
    • 法テラス松戸 (331 m)
  • 病院/医療10件
    • ホロス松戸クリニック (4 m)
    • ハイネス居宅介護支援事業所 (18 m)
    • ハイネス訪問介護ステーション (18 m)
    • ハイネス訪問看護ステーション (18 m)
    • 松戸デンタルクリニック (33 m)
    • Care Cure 歯科松戸 (67 m)
    • まつど眼科 (70 m)
    • 小児 Care Cure歯科 松戸 (77 m)
    • 小児CareCure歯科 (81 m)
    • 松戸ボックスヒル歯科 (91 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まつど中央公園前保育園 (129 m)
    • 第二平和保育園 (184 m)
    • ゆいまーる (311 m)
    • 千のゆめ保育園 (330 m)
    • 聖ミカエル幼稚園 (359 m)
    • KEYAKIDS (359 m)
    • 野菊野保育園 松戸ルーム (408 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (431 m)
    • 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (455 m)
    • 保育園きぼうのつばさ (597 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

古賀ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格687万～1,111万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
98万円 〜 99万円
前月との比較2025年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松戸市の平均より0.9% 高い↑
千葉県の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 2475位
松戸市
573棟中 262位
松戸
48棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 古賀ビルの相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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古賀ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、37㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,080万〜1,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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古賀ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万円です。専有面積は約23㎡〜約37㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年11月780万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約20万円 (約67万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

古賀ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件780万円（20.9万円）

古賀ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は780万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

古賀ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階580万円25.2万円
3階〜4階780万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等780万円20.9万円
2LDK/2SLDK等580万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西780万円20.9万円

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古賀ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月5.8万円1LDK34.18㎡5.8万円-1〜5-
2020年3月5.8万円1LDK34.18㎡5.8万円-1〜5-
2020年2月5.8万円1LDK34.18㎡5.8万円-1〜5-
2013年6月6.5万円1K32.25㎡13.0万円-1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

古賀ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.6万〜3.8万円
23.04㎡ / -
3階
4階5.4万〜5.7万円
34.18㎡ / -

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古賀ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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コスモ松戸ステーションビュー

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新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
松戸市松戸

680万〜5,480万円

16㎡〜147㎡
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デルソーレ松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
松戸市松戸

1,790万〜3,590万円

57㎡〜70㎡
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セキネビル

新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
松戸市松戸

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東1番館(松戸市)

新京成電鉄「松戸駅」徒歩4分
松戸市松戸

780万〜1,500万円

24㎡〜41㎡
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エクセル松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
松戸市松戸

600万〜1,580万円

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白鳥弐番館ダイヤモンドマンション

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ライフピア流山平和台

流鉄流山線「平和台駅」徒歩3分
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ゼクシア鎌ヶ谷レジデンス

東武野田線「高柳駅」徒歩11分
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1,480万〜3,380万円

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サンクレイドル南柏

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩12分
柏市豊四季

1,680万〜3,999万円

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穂高第2ブラザーズ柏

東武野田線「柏駅」徒歩6分
柏市中央町

550万〜1,780万円

21㎡〜39㎡
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グリーンパーク早稲田5

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩12分
三郷市早稲田3丁目

850万〜1,699万円

51㎡〜58㎡

古賀ビルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価29万円 〜 30万円です。

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