大郷パインコープ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.57
845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市根本6-10
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大郷パインコープの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオサトパインコープ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 根本6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大郷商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 阪田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市根本に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩6分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩23分、北松戸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まつど中央公園前保育園 (517 m)
- 千のゆめ保育園 (523 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (616 m)
- 第二平和保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大郷パインコープの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大郷パインコープの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,585万～2,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より4.9% 低い↓ 千葉県の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大郷パインコープの相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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大郷パインコープの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大郷パインコープの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,598万〜3,299万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大郷パインコープの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,999万円 | 33.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,033万円 | 29.9万円 |
| 5階〜7階 | 2,702.3万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,003.5万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,591.3万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,381.2万円 | 32.9万円 |
| 東 | 1,598万円 | 26.6万円 |
大郷パインコープの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大郷パインコープの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 10.9万円 | 2LDK | 77.85㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 10.9万円 | 2LDK | 77.85㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 45.58㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 11.9万円 | 2LDK | 77.85㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 10.9万円 | 2LDK | 77.85㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大郷パインコープの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 45.58㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 60.14㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 60.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 70.69㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 60.14㎡ / 東 |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 77.85㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 77.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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