太陽の森マンション(101･102)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
2階、1、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 2階, 1, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 2階, 1, 約39㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.02
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸2丁目
- 交通
- ＪＲ常磐線「新松戸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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太陽の森マンション(101･102)の基本情報
建物・設備
| 名称 | タイヨウノモリマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 新松戸2丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の新松戸駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。幸谷駅から徒歩11分、馬橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 馬橋弁天店 (753 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新松戸店 (760 m)
- ローソン・スリーエフ 新松戸四丁目店 (763 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 明生情報ビジネス専門学校 4号館 (614 m)
- わくわくクラブ新松戸 南校 (622 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 7号館 (641 m)
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- 明生情報ビジネス専門学校 (677 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 熊谷内科 (305 m)
- 二ツ木歯科医院 (339 m)
- エルダーホーム新松戸 (355 m)
- 名倉堂山本接骨院 (408 m)
- 長岡デンタルクリニック (413 m)
- 兒玉医院 (437 m)
- デイサービスセンター・なでしこ (440 m)
- 馬橋ケアハウス・なでしこ (440 m)
- まつなん整骨院 (444 m)
- クリスタル歯科 (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松戸ひばり保育園 (247 m)
- 社会福祉法人つくし会馬橋保育園 (391 m)
- 新松戸幼稚園 (463 m)
- 二三ケ丘幼稚園 (533 m)
- 保育所ちびっこランドゆりのき園 (609 m)
- いわさき保育園 (671 m)
- いわさき幼稚園 (684 m)
- 清風幼稚園 (686 m)
- ゆめのみ保育園 (712 m)
- 松戸市立新松戸南部保育所 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
太陽の森マンション(101･102)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
太陽の森マンション(101･102)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 516万～749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より49.7% 低い↓ 千葉県の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1、約39㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
太陽の森マンション(101･102)の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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太陽の森マンション(101･102)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
太陽の森マンション(101･102)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜900万円です。専有面積は約37㎡〜約40㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 500万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-50.53％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
太陽の森マンション(101･102)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 619.8万円 | 15.8万円 |
| 2階 | 695.7万円 | 17.9万円 |
| 3階 | 530万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 465万円 | 12.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 652.5万円 | 17万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 620.8万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 674.2万円 | 17.3万円 |
太陽の森マンション(101･102)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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太陽の森マンション(101･102)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1、約39㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 37.4㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 5.5万円 | 2DK | 47.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 4.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 4.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 4.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
太陽の森マンション(101･102)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 37.4㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 40.5㎡ / 南 |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 39.19㎡ / - | 4万〜4.2万円 37.4㎡ / 南 |
| 3階 | 4万〜4.2万円 37.4㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 40.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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