小金原第5コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
4階、3DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 4階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 4階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.81
822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小金原2丁目13-5
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩26分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小金原第5コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コガネハラダイゴコーポラス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小金原2丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小金原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩26分、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 麗澤幼稚園 (865 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小金原第5コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小金原第5コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 307万～852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より66.5% 低い↓ 千葉県の平均より70.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小金原第5コーポラスの相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 30.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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小金原第5コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↓ | 410万〜430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小金原第5コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、199万〜730万円です。専有面積は約33㎡〜約56㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約34万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約34万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.15％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小金原第5コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 400万円 | 8.8万円 |
| 3階〜4階 | 490.7万円 | 10.3万円 |
| 5階 | 485万円 | 11.4万円 |
| 6階 | 267.7万円 | 5.7万円 |
| 7階 | 594.6万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 455万円 | 10.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 603.1万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 362.5万円 | 7.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 529.7万円 | 12.3万円 |
| 西 | 461.4万円 | 10.2万円 |
| 北/北東/北西 | 490万円 | 9.8万円 |
小金原第5コーポラスの売却のご相談
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小金原第5コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5.5万円 | 3DK | 56.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 3DK | 56.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小金原第5コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 45.36㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 56.34㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 45.36㎡ / - | 4.1万〜4.4万円 45.36㎡ / 南西 | 4.3万〜4.6万円 50.22㎡ / 北西 |
| 5階 | 3.1万〜3.3万円 33.83㎡ / 南東 | 4万〜4.2万円 45.36㎡ / 西 | |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 45.36㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 38.41㎡ / 南 | 3.8万〜3.9万円 40.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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