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新松戸ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴1392024年03月04日更新
家賃相場6.5万 〜 11万円
表面利回り6.7% 〜 8.25階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.38

682人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市新松戸北1丁目1-1
交通
  • 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩6分
築年月
1979年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新松戸ハイツの基本情報

新松戸ハイツは、東京労働者福祉厚生協会によって1979年02月に竣工された総戸数205戸の10階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約81㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,102万~2,526万円、参考相場単価は22万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンマツドハイツ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 松戸市 新松戸北1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒270-0032管理員日勤
築年月1979年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数205戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京労働者福祉厚生協会バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市新松戸北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数205戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。新松戸駅から徒歩8分、小金城趾駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸一丁目店内出張所(ATM) (338 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新松戸駅前出張所 無人ATM (344 m)
    • 千葉銀行新松戸支店 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸二丁目店内出張所(ATM) (425 m)
    • 三菱UFJ銀行新松戸支店 (479 m)
    • みずほ銀行新松戸支店 (520 m)
    • 三井住友銀行新松戸出張所 (533 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー新松戸店 (559 m)
    • スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • ファミリーマート新松戸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
  • 公園5件
    • 大谷口馬屋敷緑地 (653 m)
    • 横須賀中央公園 (684 m)
    • 大谷口歴史公園 (782 m)
    • 新松戸中央公園 (807 m)
    • 関さんの森 (929 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新松戸ゆりのき通り店 (234 m)
    • ファミリーマート 新松戸1丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 新松戸北店 (376 m)
    • セブンイレブン 新松戸駅前店 (417 m)
    • ローソン・スリーエフ 新松戸四丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 新松戸4丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 新松戸二丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 新松戸駅前店 (448 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新松戸店 (478 m)
    • セブンイレブン 新松戸3丁目店 (537 m)
  • スーパー10件
    • Maruya(マルヤ) 新松戸店 (175 m)
    • アコレ 新松戸北1丁目店 (305 m)
    • マックスバリュエクスプレス 新松戸店 (389 m)
    • オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店 (470 m)
    • コープみらい コープ新松戸店 (531 m)
    • ダイエー 新松戸店 (576 m)
    • 業務スーパー 新松戸店 (605 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 新松戸店 (717 m)
    • 生活クラブ デポー新松戸 (782 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北原学院歯科衛生専門学校 2号館 (273 m)
    • 北原学院歯科衛生専門学校 (336 m)
    • 北原学院歯科衛生専門学校 3号館 (344 m)
    • 明生情報ビジネス専門学校 3号館 (387 m)
    • こぱんはうすさくら新松戸教室 (391 m)
    • 興学社高等学院新松戸校 (428 m)
    • 勇志国際高等学校千葉学習センター (441 m)
    • 明生情報ビジネス専門学校 (513 m)
    • 流通経済大学 新松戸キャンパス (518 m)
    • 私立流通経済大学新松戸キャンパス (527 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松戸年金事務所 (299 m)
    • 松戸警察署 新松戸交番 (455 m)
    • 流通経済大学新松戸図書館 (525 m)
    • 幸谷ふれあいホール (631 m)
    • 松戸市立図書館 新松戸分館 (673 m)
    • 松戸市役所 新松戸支所 (679 m)
    • 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 東葛接骨院 (121 m)
    • たかせ歯科医院 (185 m)
    • 松戸市 新松戸地区在宅介護支援センター (201 m)
    • 新松戸老人訪問看護ステーション (202 m)
    • 新松戸中央総合病院付属おとしよりセンター (202 m)
    • 新松戸ロイヤルヘルパーステーション (202 m)
    • ひがし歯科クリニック (235 m)
    • 大谷口医院 (242 m)
    • あおば鍼灸院 (248 m)
    • 新松戸中央総合病院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナーサリースクールいずみ新松戸 (162 m)
    • 松戸市 病後児保育ひまわり保育園 (246 m)
    • ミルキーホーム 新松戸園 (259 m)
    • アリスの国 (259 m)
    • 新松戸ひかりの子送迎保育ステーション (286 m)
    • TOSHIN INTERNATIONAL KINDERGARTEN 東進幼稚舎 (347 m)
    • 東進ポップキッズ (354 m)
    • コアラファミリー (401 m)
    • 新松戸なのはなルーム (429 m)
    • みなみ新松戸保育園 (451 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新松戸ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新松戸ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,102万~2,526万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 31万円
坪単価
72万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より20.6% 低い↓
千葉県の平均より30.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3146位
松戸市
571棟中 369位
新松戸北
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • 新松戸ハイツの相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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新松戸ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比1,610万〜1,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新松戸ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,980万円です。専有面積は約50㎡〜約81㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南西-
2024年3月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)
2024年3月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)
2024年2月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)
2024年2月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新松戸ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月6.5万円2LDK48.03㎡6.5万円-1〜5
2019年4月6.5万円2LDK48.03㎡6.5万円-1〜5
2018年7月11.0万円3LDK68.92㎡11.0万円11.0万円1〜5
2018年6月11.0万円3LDK68.92㎡11.0万円11.0万円1〜5
2018年6月10.5万円3LDK68.92㎡10.5万円10.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新松戸ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
72.71㎡ / -
2階11.3万〜11.9万円
81.63㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
72.71㎡ / 南
3階6.8万〜7.2万円
51.68㎡ / 東
7.7万〜8.1万円
58.5㎡ / 東
9.9万〜10.4万円
72.71㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
72.71㎡ / -
5階7.4万〜7.7万円
55.05㎡ / 東
10.2万〜10.8万円
72.71㎡ / 南
6階6.8万〜7.2万円
50.94㎡ / 東
10.3万〜10.8万円
72.71㎡ / 南
7階10.3万〜10.9万円
72.71㎡ / 南
8階10.4万〜10.9万円
72.71㎡ / 南
9階10.4万〜11万円
72.71㎡ / 南
10.4万〜11万円
72.71㎡ / 南
10階10.3万〜10.8万円
72.71㎡ / 南西

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