新松戸プラザハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,430万円
6階、1LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,430万円 | 6階, 1LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 13件 | 2023年03月25日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 12万円 | |
表面利回り | 8.9% 〜 10.9% | 6階, 1LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35
824人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸1丁目493
- 交通
- JR常磐線「新松戸駅」徒歩1分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新松戸プラザハイツの基本情報
建物・設備
名称 | シンマツドプラザハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 新松戸1丁目493 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
総戸数 | 453戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 丸磯建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設、丸磯建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数453戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の新松戸駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、JR武蔵野線も利用可能でアクセスは抜群です。幸谷駅から徒歩1分、小金城趾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 新松戸駅前出張所 無人ATM (52 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸一丁目店内出張所(ATM) (57 m)
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- セブンイレブン 新松戸2丁目店 (286 m)
- ファミリーマート 新松戸3丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 新松戸3丁目店 (458 m)
- スーパー9件
- マックスバリュエクスプレス 新松戸店 (12 m)
- Maruya(マルヤ) 新松戸店 (289 m)
- ダイエー 新松戸店 (420 m)
- コープみらい コープ新松戸店 (489 m)
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- 業務スーパー 新松戸店 (574 m)
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- 北原学院歯科衛生専門学校 (182 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 7号館 (205 m)
- わくわくクラブ新松戸 南校 (208 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 4号館 (229 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 3号館 (243 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 2号館 (262 m)
- こぱんはうすさくら新松戸教室 (275 m)
- 勇志国際高等学校千葉学習センター (317 m)
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- ナーサリースクールいずみ新松戸 (519 m)
- 新松戸幼稚園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新松戸プラザハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新松戸プラザハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,343万~2,129万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より23.3% 低い↓ 千葉県の平均より32.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,430万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新松戸プラザハイツの相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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新松戸プラザハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,430万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新松戸プラザハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,680万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 1,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
2022年11月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
2022年9月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-55.02%下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して+62.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して+43.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新松戸プラザハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,422.5万円 | 21.9万円 |
7階〜8階 | 1,272万円 | 18.5万円 |
9階〜10階 | 1,111.7万円 | 17.5万円 |
11階〜12階 | 2,684万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,190万円 | 18.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,941.4万円 | 30.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,262万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,587.1万円 | 24万円 |
新松戸プラザハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新松戸プラザハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 63.4㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 8.9万円 | 1LDK | 63.4㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
2017年2月 | 8.9万円 | 1LDK | 63.4㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新松戸プラザハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | ||||
3階 | ||||
4階 | 12.6万〜13.2万円 69.4㎡ / 南 | |||
5階 | ||||
6階 | 11.6万〜12.2万円 63.4㎡ / 南 | |||
7階 | ||||
8階 | 11.7万〜12.3万円 63.4㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 69.4㎡ / 南 | ||
9階 | ||||
10階 | 11.8万〜12.4万円 63.4㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 63.4㎡ / 南 | ||
11階 | 11.9万〜12.5万円 63.4㎡ / 南 | |||
12階 | 11.9万〜12.5万円 63.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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