新松戸中央パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 326件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸5丁目
- 交通
- 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新松戸中央パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンマツドチュウオウパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 新松戸5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 777戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、三菱建設、東急建設、飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数777戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。新松戸駅から徒歩11分、小金城趾駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 辰巳接骨院 (227 m)
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- 新松戸ひかりの子送迎保育ステーション (591 m)
- ナーサリースクールいずみ新松戸 (649 m)
- 新松戸幼稚園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新松戸中央パークハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新松戸中央パークハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新松戸中央パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,354万～2,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より15.9% 低い↓ 千葉県の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新松戸中央パークハウスの相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新松戸中央パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新松戸中央パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,898万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で326件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で326件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.01％下落しています。
2016年〜2020年では、257件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新松戸中央パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,711.4万円 | 26.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,598.6万円 | 24.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,639.4万円 | 24.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,573万円 | 24.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,731.3万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,520万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,655万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,652.8万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,002万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,648.2万円 | 25.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 25.6万円 |
新松戸中央パークハウスの売却のご相談
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新松戸中央パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 63.12㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 68.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 68.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 63.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 63.81㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新松戸中央パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 63.12㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 63.12㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 78.09㎡ / - | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 63.12㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 63.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 63.12㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 63.12㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 63.12㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 68.25㎡ / 南 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 63.12㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 63.12㎡ / - | 10万〜10.5万円 78.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 68.25㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 63.12㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 78.9㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 68.25㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 63.12㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 68.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 68.25㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 63.12㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 78.09㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.1万〜8.6万円 63.12㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 63.12㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 63.12㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 78.09㎡ / - |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 63.12㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 63.12㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 63.12㎡ / - | 8万〜8.4万円 63.12㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 78.09㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 63.12㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 63.12㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 78.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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