新松戸南パークハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 223件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.3万 〜 11万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.0% | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸3丁目
- 交通
- 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新松戸南パークハウスの基本情報
建物・設備
名称 | シンマツドミナミパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 新松戸3丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 482戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円 |
用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 清水建設飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数482戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新松戸駅から徒歩12分、馬橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新松戸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー新松戸店 (447 m)
- ミニストップ馬橋東口 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
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- みずほ銀行新松戸支店 (612 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 新松戸駅前出張所 無人ATM (762 m)
- 公園2件
- 新松戸南公園 (422 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 新松戸3丁目店 (334 m)
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- セブンイレブン 新松戸2丁目店 (479 m)
- リックス松戸二ツ木店 (519 m)
- セブンイレブン 新松戸3丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 新松戸4丁目店 (558 m)
- ローソン・スリーエフ 新松戸四丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 新松戸二丁目店 (661 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新松戸店 (694 m)
- スーパー10件
- 生活クラブ デポー新松戸 (215 m)
- hallo!MART(ハローマート) 新松戸店 (402 m)
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- 私立流通経済大学新松戸キャンパス (468 m)
- 流通経済大学 新松戸キャンパス (472 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 4号館 (490 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 7号館 (510 m)
- わくわくクラブ新松戸 南校 (534 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 (538 m)
- 松戸市立新松戸南中学校 (539 m)
- 勇志国際高等学校千葉学習センター (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 流通経済大学新松戸図書館 (470 m)
- 松戸市役所 新松戸支所 (587 m)
- 松戸市立図書館 新松戸分館 (593 m)
- 松戸警察署 新松戸交番 (667 m)
- 幸谷ふれあいホール (690 m)
- 松戸市馬橋消防署 (843 m)
- 松戸警察署 馬橋西交番 (858 m)
- 松戸市立図書館馬橋分館 (862 m)
- 松戸市 馬橋市民センター (882 m)
- 馬橋支所 (917 m)
- 病院/医療10件
- 名倉堂山本接骨院 (106 m)
- まつなん整骨院 (115 m)
- 熊谷内科 (177 m)
- じゅんファミリー歯科 (189 m)
- ひとえ歯科クリニック (195 m)
- 長岡デンタルクリニック (199 m)
- あおぞら整骨院 (205 m)
- おのクリニック (216 m)
- 小児歯科ポプラ診療室 (226 m)
- 小児歯科ポプラ診療室 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新松戸幼稚園 (175 m)
- 保育所ちびっこランドゆりのき園 (226 m)
- 松戸市立新松戸南部保育所 (374 m)
- いわさき幼稚園 (493 m)
- 松戸ひばり保育園 (508 m)
- 松戸市立新松戸中央保育所 (535 m)
- いわさき保育園 (593 m)
- ここりの森保育園新松戸 (651 m)
- 新松戸ひかりの子送迎保育ステーション (703 m)
- 新松戸なのはなルーム (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新松戸南パークハウスの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新松戸南パークハウスの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新松戸南パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,602万~2,162万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より8.4% 低い↓ 千葉県の平均より19.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
新松戸南パークハウスの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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新松戸南パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新松戸南パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,598万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.03%下落しています。
2016年〜2020年では、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して+20.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して+42.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新松戸南パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,653.9万円 | 25.7万円 |
4階〜6階 | 1,755.9万円 | 27.1万円 |
7階〜9階 | 1,732.2万円 | 26.5万円 |
10階〜12階 | 2,013.8万円 | 30.2万円 |
13階〜14階 | 1,659.5万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,873.1万円 | 29.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,552.8万円 | 24.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,837.5万円 | 27.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,732.5万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,771.4万円 | 27.1万円 |
新松戸南パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新松戸南パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2023年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 59.38㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年9月 | 8.9万円 | 1LDK | 63.77㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新松戸南パークハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.6万〜10.1万円 63.77㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 63.77㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 63.77㎡ / - | |
2階 | 9.9万〜10.4万円 63.77㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 63.77㎡ / 南 | ||
3階 | 9.9万〜10.4万円 63.77㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 63.77㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 63.77㎡ / - | |
4階 | 10万〜10.5万円 63.77㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.77㎡ / 南 | ||
5階 | 10万〜10.5万円 63.77㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.77㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.77㎡ / 南 | |
6階 | 10.1万〜10.6万円 63.77㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 63.77㎡ / 南 | ||
7階 | 10.1万〜10.6万円 63.77㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 63.77㎡ / 南 | ||
8階 | 11.8万〜12.4万円 73.76㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 63.77㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 63.77㎡ / 南 | |
9階 | 10.2万〜10.7万円 63.77㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 63.77㎡ / 南 | ||
10階 | 10.3万〜10.8万円 63.77㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 63.77㎡ / 南 | ||
11階 | 10.3万〜10.8万円 63.77㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 63.77㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 73.76㎡ / 南 | |
12階 | 10.4万〜10.9万円 63.77㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 63.77㎡ / - | ||
13階 | 10.4万〜10.9万円 63.77㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 63.77㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 63.77㎡ / 南 | |
14階 | 10.5万〜11万円 63.77㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 63.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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