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東急ドエルアルス松戸元山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
3階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円3階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴632024年03月04日更新
家賃相場6.8万 〜 7.9万円
表面利回り7.0% 〜 8.53階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.3

653人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市五香南1丁目3-22
交通
  • 新京成電鉄「元山駅」徒歩3分
築年月
1994年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス松戸元山の基本情報

東急ドエルアルス松戸元山は、東急不動産によって1994年11月に竣工された総戸数51戸の6階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約75㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,092万~1,838万円、参考相場単価は20万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスマツドモトヤマ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 松戸市 五香南1丁目3-22管理形態委託
郵便番号〒270-2212管理員巡回
築年月1994年11月管理費1㎡あたり206円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり312円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市五香南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の元山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五香駅から徒歩15分、くぬぎ山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (140 m)
    • ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (842 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (952 m)
    • 千葉銀行 松飛台支店 (952 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (954 m)
  • 公園1件
    • 元山1号緑地 (147 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松戸元山駅前店 (72 m)
    • セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (79 m)
    • セブンイレブン 新京成ST元山店 (137 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (592 m)
    • ローソン 松戸五香店 (706 m)
    • ローソン 松戸松飛台店 (768 m)
    • ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (812 m)
    • ファミリーマート 松戸松飛台店 (855 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸六実店 (864 m)
    • ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (951 m)
  • スーパー5件
    • おっ母さん 元山駅ビル店 (147 m)
    • ビッグ・エー 松戸松飛台店 (179 m)
    • BeLX(ベルクス) 五香元山店 (448 m)
    • BeLX(ベルクス) 五香店 (847 m)
    • BeLX(ベルクス) 松飛台店 (933 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 松戸市立松飛台第二小学校 (519 m)
    • 松戸市立高木第二小学校 (672 m)
    • ひまわり第二放課後児童クラブ (676 m)
    • プロフェッショナルグルマーズスクールサガン (794 m)
    • 松戸市立第四中学校 (861 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (255 m)
    • 松戸市立図書館五香分館 (578 m)
    • 松戸警察署 松飛台交番 (960 m)
    • 鎌ヶ谷市くぬぎ山消防署 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • アラキ歯科医院 (14 m)
    • 元山歯科医院 (50 m)
    • 三国歯科医院 (67 m)
    • 駅ビルオレンジ歯科 (134 m)
    • さくら眼科クリニック (182 m)
    • 高橋治療院 (235 m)
    • 宮嶋歯科医院 (239 m)
    • そんぽの家S 五香南 (260 m)
    • すずき整形外科クリニック (272 m)
    • 新井歯科医院 (299 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (134 m)
    • 五香子すずめ保育園 (588 m)
    • あさひ幼稚園 (682 m)
    • 高木幼稚園 (718 m)
    • 北丘幼稚園 (904 m)
    • 松戸市立六実保育所 (968 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス松戸元山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,092万~1,838万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
66万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より27.2% 低い↓
千葉県の平均より36.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3327位
松戸市
571棟中 397位
五香南
7棟中 7位
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス松戸元山の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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東急ドエルアルス松戸元山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比1,130万〜1,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス松戸元山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜2,399万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,799万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)南東
2024年2月1,799万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)南東
2024年1月1,799万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)南東
2024年1月1,899万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約108万円)南東
2023年12月1,899万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約108万円)南東

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東急ドエルアルス松戸元山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.8万円2LDK57.43㎡--1〜5-
2023年8月7.4万円2LDK58.2㎡--1〜5-
2023年8月7.9万円2LDK58.2㎡--1〜5-
2020年8月6.9万円2LDK57.43㎡6.9万円-1〜5
2020年1月6.8万円2LDK57.43㎡13.6万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス松戸元山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万〜7.5万円
57.43㎡ / 南東
9万〜9.5万円
70.72㎡ / 南
3階7.2万〜7.5万円
57.43㎡ / -
4階7.2万〜7.6万円
57.43㎡ / -
8.7万〜9.1万円
70.72㎡ / 東
5階7.3万〜7.6万円
57.43㎡ / 南東
6階9.6万〜10.1万円
75.63㎡ / 南東

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