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ルミナス島津山

5749人このエリアに興味を持っています

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中古参考価格

参考査定価格

5,640万 〜 6,230万円
4階、2LDK、約69㎡の場合

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住所
東京都品川区東五反田1丁目2-36
交通
築年月
2003年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

ルミナス島津山の販売中の中古物件

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ルミナス島津山の基本情報

東京都品川区東五反田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩6分、大崎広小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルミナスシマヅヤマ管理会社勤住サービス
住所東京都 品川区 東五反田1丁目2-36管理形態委託
郵便番号〒141-0022管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり192円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本勤労者住宅協会バイク置き場-
施工会社ジェイティ不動産立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東五反田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • 横浜銀行五反田駅前支店 (249 m)
    • ファミリーマート東五反田郵便局東 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ファミリーマート東五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 五反田駅東口 (344 m)
    • 中央労働金庫 五反田支店 (346 m)
    • 三井住友銀行五反田支店 (369 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東急五反田駅前 (406 m)
    • SMBC信託銀行 五反田支店 (421 m)
    • ファミリーマート東五反田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
  • 公園10件
    • 相生広場 (368 m)
    • 白金児童遊園 (464 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (528 m)
    • 品川区総合体育館 (530 m)
    • 五反田南公園 (535 m)
    • 大崎橋広場 (562 m)
    • 池田山公園 (562 m)
    • 大崎光の滝公園 (587 m)
    • 五反田児童遊園 (614 m)
    • 大崎五丁目遊園 (706 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東五反田四丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート東五反田郵便局東店 (268 m)
    • ローソンH東五反田店 (270 m)
    • ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (298 m)
    • セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (328 m)
    • ミニストップNTT関東病院店 (337 m)
    • セブンイレブン 五反田店 (355 m)
    • ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (394 m)
    • セブンイレブン 高輪台駅前店 (417 m)
    • コア白金台店 (419 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 五反田店 (350 m)
    • KYODAI MARKET(キョウダイマーケット) (356 m)
    • 五反田 東急ストア (461 m)
    • ライフ 東五反田店 (467 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション東五反田店 (487 m)
    • foodium東五反田 (513 m)
    • まいばすけっと西五反田2丁目店 (635 m)
    • まいばすけっと西五反田3丁目店 (754 m)
    • ライフ 品川御殿山店 (880 m)
    • いなげや白金台店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • MKコンピュータスクール (201 m)
    • 私立清泉女子大学 (215 m)
    • 私立東京医療保健大学五反田キャンパス (312 m)
    • 株式会社サイトビジット (344 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (376 m)
    • 私立頌栄女子学院中学校 (407 m)
    • 私立頌栄女子学院高校 (411 m)
    • ASHIYAアカデミー (420 m)
    • 品川区立第二日野小学校 (494 m)
    • 品川区立日野学園 (494 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (132 m)
    • 清泉女子大学附属図書館 (181 m)
    • 東京医療保健大学附属五反田図書館 (312 m)
    • ペルー共和国総領事館 (356 m)
    • ブラジル連邦共和国総領事館 (357 m)
    • 大崎警察署 池田山地域安全センター (378 m)
    • 大崎警察署 五反田駅前交番 (433 m)
    • 高輪警察署 高輪台交番 (446 m)
    • マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (449 m)
    • ベラルーシ共和国大使館 (449 m)
  • 病院/医療10件
    • 天谷内科医院 (128 m)
    • 村木医院 (172 m)
    • 東五反田クリニック (203 m)
    • 五反田みんなのクリニック (212 m)
    • アーバンクリニック池田山 (216 m)
    • 島津山眼科 (231 m)
    • 阿部病院 (242 m)
    • 徳山医院 (246 m)
    • 大山皮フ科クリニック (260 m)
    • 恵美歯科医院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子 東五反田保育園 (233 m)
    • 東五反田保育園 (379 m)
    • ニチイキッズ白金台保育園 (390 m)
    • TOEアカデミー高輪校 (462 m)
    • ポピンズナーサリースクール東五反田 (521 m)
    • こっこる (623 m)
    • 学研こども園 (669 m)
    • 株式会社学研ココファン・ナーサリー (670 m)
    • にじいろ保育園大崎 (672 m)
    • 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (683 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ルミナス島津山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
86万円 〜 95万円
坪単価
286万円 〜 315万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較品川区の平均より16.3% 高い↑
東京都の平均より39.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
5,640万 〜 6,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 5586位
品川区
1476棟中 385位
東五反田
120棟中 46位
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の売買価格相場

  • ルミナス島津山の相場

    ㎡単価
    86.7万円
    坪単価
    286.8万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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ルミナス島津山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、69㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
5,640万〜6,240万円対前年同月比5,640万〜6,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ルミナス島津山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約94万円 (約313万円)-
2017年8月5,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約94万円 (約313万円)-
2017年7月5,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約94万円 (約313万円)-
2017年6月5,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約94万円 (約313万円)-
2017年5月5,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約94万円 (約313万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルミナス島津山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万700円

例えば…4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
18.3万 〜 22.4万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月19.8万円3LDK66.24㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2016年5月19.8万円3LDK66.24㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2016年4月19.8万円3LDK66.24㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2016年3月19.8万円3LDK66.24㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2015年4月20.5万円3LDK69.52㎡41.0万円20.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス島津山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.5万〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均20.4万〜22.6万円
  • 4K〜4LDK平均23.9万〜26.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.7万〜25.1万円
85.55㎡ / 南東
20.5万〜22.7万円
77.25㎡ / 南東
2階19万〜21万円
69.52㎡ / 南東
21.1万〜23.3万円
77.25㎡ / 南東
3階17万〜18.8万円
62.1㎡ / 南西
21.2万〜23.4万円
77.25㎡ / 南東
4階16万〜17.7万円
57.96㎡ / 南西
21.3万〜23.5万円
77.25㎡ / 南東
5階17.5万〜19.4万円
62.1㎡ / 南
19.3万〜21.3万円
69.52㎡ / 南東
6階17.6万〜19.5万円
62.1㎡ / 南
19.4万〜21.4万円
69.52㎡ / 南東
23.8万〜26.3万円
85.55㎡ / 南東
7階19.5万〜21.5万円
69.52㎡ / 南東
20.2万〜22.3万円
70.8㎡ / 南
23.9万〜26.5万円
85.55㎡ / 南東

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株式会社マンションマーケット

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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