松戸パレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 460万円
6階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 460万円 | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 15.1％ 〜 18.5％ | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.97
825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小山35-2
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩14分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松戸パレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツドパレス | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小山35-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小山に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩14分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢切駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三井住友信託銀行松戸支店 (735 m)
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- デイリーヤマザキ 松戸本町店 (781 m)
- ファミリーマート 松戸駅西口店 (799 m)
- ファミリーマート 松戸本町店 (820 m)
- ローソン 松戸駅東口店 (824 m)
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- 千葉地方検察庁 松戸支部 (767 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 松戸南保育園 (562 m)
- 第二平和保育園 (565 m)
- ゆいまーる (570 m)
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- 聖ミカエル幼稚園 (692 m)
- まつど中央公園前保育園 (801 m)
- つぼみ保育園 (858 m)
- KEYAKIDS (867 m)
- 第一平和保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松戸パレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松戸パレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 309万～770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より53.7% 低い↓ 千葉県の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 430万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松戸パレスの相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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松戸パレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜460万円対前年同月比↓ | 430万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松戸パレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,090万円です。専有面積は約24㎡〜約43㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 580万円 | 11〜15 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 580万円 | 11〜15 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 610万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約16万円 (約56万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-25.07％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋74.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松戸パレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 553.8万円 | 15.8万円 |
| 4階〜5階 | 530.9万円 | 19.6万円 |
| 6階〜7階 | 586.5万円 | 17.8万円 |
| 8階〜9階 | 646.5万円 | 19.2万円 |
| 10階〜11階 | 594.3万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 618.2万円 | 23.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 603.8万円 | 18.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 580.5万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 538.1万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 539万円 | 20.9万円 |
| 東 | 581.9万円 | 16.4万円 |
| 西 | 822万円 | 19.6万円 |
| 北/北東/北西 | 673.3万円 | 17.3万円 |
松戸パレスの売却のご相談
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松戸パレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：15.1％ 〜 18.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で184件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 24.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 2K | 26.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 2K | 26.01㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 24.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 2K | 26.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松戸パレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 26.01㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 29.45㎡ / 東 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 30.0㎡ / - | 5万〜5.2万円 30.0㎡ / - | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 30.0㎡ / 南東 | 5.8万〜6万円 35.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 26.01㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 26.01㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 35.4㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 26.01㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 41.58㎡ / - |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 24.21㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 26.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 35.4㎡ / 東 | 4.5万〜4.8万円 26.01㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 40.61㎡ / 東 |
| 8階 | 4.3万〜4.5万円 25.84㎡ / 東 | 4.6万〜4.8万円 26.01㎡ / 南 | |
| 9階 | 5.7万〜6万円 33.14㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 35.4㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 40.61㎡ / 東 |
| 10階 | 4.5万〜4.7万円 26.01㎡ / - | 6万〜6.3万円 35.4㎡ / 東 | |
| 11階 | 3.5万〜3.7万円 21.0㎡ / 東 | 4.9万〜5.1万円 28.0㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 40.61㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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