松戸中央公園パークホームズ弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
891人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸1095-2
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松戸中央公園パークホームズ弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | マツドチュウオウコウエンパークホームズニバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 松戸1095-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0092 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩8分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩26分、北国分駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- KEYAKIDS (712 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (759 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松戸中央公園パークホームズ弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松戸中央公園パークホームズ弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,098万～4,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より55.0% 高い↑ 千葉県の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
松戸中央公園パークホームズ弐番館の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松戸中央公園パークホームズ弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松戸中央公園パークホームズ弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松戸中央公園パークホームズ弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松戸中央公園パークホームズ弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 12.4万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 12.4万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松戸中央公園パークホームズ弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 72.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 78.67㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 66.91㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 88.39㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 66.91㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 88.39㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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