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第2京葉マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 860万円
3階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格810万円 〜 860万円3階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴4件2018年02月07日更新
家賃相場5.5万 〜 6.5万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％3階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.22

1043人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市根本85-8
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩9分
築年月
1973年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

第2京葉マンションの販売中の中古物件

第2京葉マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

第2京葉マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第2京葉マンションの基本情報

第2京葉マンションは、京葉商事によって1973年08月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は京葉商事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約54㎡、間取りが1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は764万～1,042万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニケイヨウマンション管理会社自主管理
住所千葉県 松戸市 根本85-8管理形態委託
郵便番号〒271-0077管理員日勤
築年月1973年8月管理費-
総戸数15戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社京葉商事バイク置き場-
施工会社京葉商事立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市根本に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩9分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩24分、北松戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 銚子商工信用組合 松戸支店 (152 m)
    • 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (189 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (297 m)
    • 千葉興業銀行松戸支店 (357 m)
    • 東京スター銀行松戸支店 (363 m)
    • ファミリーマート松戸東中通 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • セブン銀行 大和証券 松戸支店 共同出張所 (423 m)
    • 千葉銀行松戸市役所出張所 (423 m)
    • 群馬銀行 松戸支店 (447 m)
    • 中央労働金庫松戸支店 (453 m)
  • 公園2件
    • ぷら-っとガーデン (680 m)
    • 松戸中央公園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松戸樋野口店 (190 m)
    • ローソン 松戸樋野口店 (220 m)
    • セブンイレブン 松戸根本店 (229 m)
    • セブンイレブン 松戸高砂通り店 (358 m)
    • セブンイレブン 松戸本町店 (404 m)
    • セブンイレブン 松戸古ヶ崎五差路店 (411 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (419 m)
    • ファミリーマート 松戸西店 (431 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (457 m)
    • ファミリーマート 松戸本町店 (468 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー 松戸西口店 (293 m)
    • アコレ 松戸本町店 (368 m)
    • マミーマート 松戸古ヶ崎店 (464 m)
    • イトーヨーカドー 松戸店 (641 m)
    • ロピア 松戸店 (708 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 白門会司法会計研究所 (425 m)
    • 松戸市立北部小学校 (456 m)
    • 松戸中央放課後児童クラブ (457 m)
    • 中部放課後児童クラブ (469 m)
    • 松戸市立中部小学校 (506 m)
    • 松戸市立第一中学校みらい分校 (675 m)
    • 元松戸市立古ケ崎南小学校 (706 m)
    • 聖徳大学 通信教育部 (724 m)
    • 聖徳大学 (783 m)
    • 私立聖徳大学 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西口消防署 (302 m)
    • 松戸市役所 女性センターゆうまつど (314 m)
    • 松戸市立図書館 (430 m)
    • 松戸市役所 (435 m)
    • 松戸市立図書館 子ども読書推進センター (440 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR松戸営業センター (487 m)
    • 松戸県税事務所 (492 m)
    • 日本政策金融公庫 松戸支店 国民生活事業 (494 m)
    • 松戸健康福祉センターDV相談 (506 m)
    • 松戸健康福祉センター (507 m)
  • 病院/医療10件
    • 高田外科胃腸内科 (80 m)
    • 東葛クリニック 松戸 (153 m)
    • 林こどもクリニック (175 m)
    • はるの接骨院 (183 m)
    • 小林歯科クリニック (184 m)
    • 湯浅歯科医院 (190 m)
    • ふたば歯科クリニック (213 m)
    • 橋本内科クリニック (213 m)
    • はるの介護ステーション (224 m)
    • 松戸整骨院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園きぼうのつばさ (123 m)
    • 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (300 m)
    • 野菊野保育園 松戸ルーム (303 m)
    • ちびっこランド松戸根本園 (338 m)
    • 北部幼稚園 (353 m)
    • KEYAKIDS (421 m)
    • ケヤキッズ保育園 (654 m)
    • 千のゆめ保育園 (662 m)
    • まつど中央公園前保育園 (730 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (815 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2京葉マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2京葉マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格764万～1,042万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より33.9% 低い↓
千葉県の平均より42.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
810万 〜 860万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3587位
松戸市
573棟中 447位
根本
27棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第2京葉マンションの相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.1万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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第2京葉マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↑810万〜860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2京葉マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜590万円です。専有面積は約40㎡〜約54㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月590万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約44万円)南西-
2017年12月590万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約44万円)南西-
2017年11月590万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約44万円)南西-
2013年6月550万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約45万円)東-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第2京葉マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件590万円（13.5万円）
51〜60㎡1件1,300万円（23.9万円）

第2京葉マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は590万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

第2京葉マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,300万円23.9万円
4階〜5階580万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,300万円23.9万円
2LDK/2SLDK等580万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西590万円13.5万円
東550万円13.7万円
西1,300万円23.9万円

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第2京葉マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円2DK40.26㎡6.5万円-1〜5-
2024年3月6.5万円2DK40.26㎡6.5万円-1〜5-
2020年7月6.0万円2DK34.2㎡6.0万円-1〜5南
2020年6月6.0万円2DK34.2㎡6.0万円-1〜5南
2018年8月6.0万円2DK34.2㎡-6.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2京葉マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.6万〜5.8万円
34.2㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
54.4㎡ / 西		5.5万〜5.7万円
34.2㎡ / 南西
4階6.4万〜6.8万円
40.26㎡ / -
5階7.1万〜7.4万円
43.74㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
50.1㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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第2京葉マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第2京葉マンション周辺の中古マンション

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第1京葉マンション

新京成電鉄「松戸駅」徒歩8分
松戸市根本

780万〜1,480万円

28㎡〜42㎡
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根本第2京葉ハイツ

新京成電鉄「松戸駅」徒歩8分
松戸市根本

1,180万〜2,680万円

74㎡〜77㎡
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ベルシェ松戸2

新京成電鉄「松戸駅」徒歩9分
松戸市根本

1,310万〜3,199万円

17㎡〜72㎡
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コスモ松戸ロイヤルフォルム

新京成電鉄「松戸駅」徒歩7分
松戸市根本

2,580万〜5,499万円

67㎡〜84㎡
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ライオンズマンション松戸第3

新京成電鉄「松戸駅」徒歩8分
松戸市根本

2,080万〜3,990万円

58㎡〜86㎡
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ライフピア松戸根本

新京成電鉄「松戸駅」徒歩8分
松戸市根本

2,890万〜4,500万円

71㎡〜90㎡

第2京葉マンション周辺の相場が近い中古マンション

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江戸川台フラット

東武野田線「江戸川台駅」徒歩10分
流山市江戸川台東3丁目

1,360万〜1,680万円

76㎡
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フェアパーク松戸六高台なみ木の街

新京成電鉄「元山駅」徒歩17分
松戸市六高台8丁目

890万〜2,480万円

64㎡〜84㎡
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常盤平ビューグリーン

新京成電鉄「五香駅」徒歩7分
松戸市常盤平4丁目

410万〜1,499万円

46㎡〜70㎡
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西船橋ハイリビング

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩17分
市川市原木3丁目

850万〜2,180万円

72㎡〜97㎡
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ニックアーバンハイツ柏

ＪＲ常磐線「北柏駅」徒歩23分
柏市宿連寺

780万〜2,180万円

68㎡〜94㎡
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グリーンパーク早稲田1

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩21分
三郷市早稲田6丁目

580万〜1,290万円

42㎡〜44㎡

第2京葉マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した4件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価19万円です。

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