第3太洋マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 780万円
3階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 780万円 | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.15
818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市本町6-12
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3太洋マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンタイヨウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 本町6-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0091 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小林商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市本町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、新京成電鉄も利用可能でアクセスは抜群です。上本郷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 平岡歯科医院 (138 m)
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- たけだ歯科クリニック (159 m)
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- 千のゆめ保育園 (130 m)
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- まつど中央公園前保育園 (408 m)
- 保育園きぼうのつばさ (506 m)
- ゆいまーる (543 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (627 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3太洋マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3太洋マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 505万～751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より39.4% 低い↓ 千葉県の平均より46.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 750万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
第3太洋マンションの相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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第3太洋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 750万〜780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3太洋マンションの売買履歴
第3太洋マンションには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円(約286万円) | - |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2023年11月 | 4,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円(約175万円) | - |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 2023年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円(約257万円) | - |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2021年11月 | 3,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約66万円(約221万円) | - |
| ビューハイツ本町 | 2021年6月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円(約101万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.96％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.23％上昇しています。
第3太洋マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 400万円 | 13.3万円 |
| 3階 | 765万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 400万円 | 13.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 400万円 | 13.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 765万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 765万円 | 17.2万円 |
第3太洋マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第3太洋マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1LDK | 49.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1LDK | 49.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 45.37㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 5.5万円 | 1R | 31.31㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 7.4万円 | 2LDK | 59.2㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3太洋マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 35.77㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 45.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 46.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.5万〜4.8万円 31.31㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 46.26㎡ / - |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 38.51㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 59.2㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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