藤和シティホームズ新八柱リフィーネ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.74
690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市牧の原1丁目98
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ新八柱リフィーネの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティホームズシンヤハシラリフィーネ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 牧の原1丁目98 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2267 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市牧の原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新八柱駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八柱駅から徒歩12分、常盤平駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 亀有信用金庫八柱支店 (669 m)
- 東京ベイ信用金庫八柱支店 (670 m)
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- ローソン 松戸日暮店 (436 m)
- ファミリーマート 牧の原二丁目店 (441 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 常盤平第一放課後児童クラブ (623 m)
- 松戸市立常盤平第一小学校 (663 m)
- コペルプラス八柱教室 (907 m)
- ハッピーテラス (907 m)
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- 松戸市立図書館常盤平分館 (875 m)
- 松戸東警察署 常盤平交番 (877 m)
- 松戸市役所 日暮クリーンセンター (878 m)
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- 千葉県立西部図書館 (952 m)
- 松戸市五香消防署 (991 m)
- 松戸市第三方面本部 (994 m)
- 病院/医療10件
- まりデンタルクリニック (54 m)
- 松下歯科医院 (223 m)
- 谷村接骨院 (233 m)
- ゆうかり歯科 (260 m)
- ハートクリニック牧の原 (265 m)
- 岡村胃腸科外科 (273 m)
- 牧の原歯科医院 (273 m)
- 後藤医院 (280 m)
- 牧の原ふじ整骨院・鍼灸院 (283 m)
- 歯科牧の原 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (509 m)
- 子すずめ保育園 (509 m)
- ときわ平保育園 (617 m)
- ひので幼稚園 (635 m)
- ひぐらし中央保育園 (680 m)
- 松戸市立牧の原保育所 (687 m)
- 栴檀幼稚園 (689 m)
- 牧の原栴檀幼稚園 (779 m)
- はなみずき保育園八柱ルーム (907 m)
- 松戸市立八柱保育所 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ新八柱リフィーネの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ新八柱リフィーネの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,013万～2,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より8.2% 高い↑ 千葉県の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ新八柱リフィーネの相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.3万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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藤和シティホームズ新八柱リフィーネの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ新八柱リフィーネの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,180万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ新八柱リフィーネの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,166.7万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,351.4万円 | 34.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,474.1万円 | 34.6万円 |
| 7階 | 2,197.5万円 | 30.5万円 |
| 8階 | 2,247.5万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,336.7万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,385.8万円 | 33.6万円 |
藤和シティホームズ新八柱リフィーネの売却のご相談
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藤和シティホームズ新八柱リフィーネの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ新八柱リフィーネには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ新八柱1番館 | 2017年12月 | 12.6万円 | 4LDK | 12.6万円 | 12.6万円 |
| レクセルプラッツァ新八柱 | 2017年3月 | 11.3万円 | 3LDK | 22.6万円 | 11.3万円 |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 八柱第1京葉ハイツ | 2016年7月 | 4.6万円 | 2LDK | - | 4.6万円 |
| ライオンズマンション松戸牧の原 | 2015年12月 | 8.9万円 | 2LDK | 17.8万円 | 8.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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